Acheter ou vendre à Sainte-Brigitte-de-Laval
211 ventes en 2025, un prix médian unifamilial de 399 000 $ et un délai de vente de 24 jours — le plus gros volume de la MRC de La Jacques-Cartier.
La municipalité la plus active de la Jacques-Cartier
Sainte-Brigitte-de-Laval fait partie de la MRC de La Jacques-Cartier, au nord-est de l'agglomération de Québec. En 2025, elle a enregistré 211 ventes pour un volume de 85,1 M$ — plus que Stoneham-et-Tewkesbury, Lac-Beauport ou Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Le plus gros volume de la MRC de La Jacques-Cartier
211 ventes en 2025, dont 188 unifamiliales. C'est davantage que Stoneham-et-Tewkesbury (130 unifamiliales), Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (135) ou Lac-Croche (116).
Le volume total atteint 85,1 M$, en hausse de 20,4 % sur un an, pour un nombre de transactions quasi stable — 211 contre 202.
Le prix médian a progressé de 15,7 %
De 345 000 $ à 399 000 $ entre 2024 et 2025. Le prix moyen suit à 415 939 $.
Malgré cette hausse, Sainte-Brigitte-de-Laval reste nettement sous L'Ancienne-Lorette (486 000 $) ou Saint-Augustin (555 000 $). C'est l'un des rares secteurs de la couronne nord où la médiane demeure sous 400 000 $.
Le délai a été divisé par deux
24 jours pour l'unifamiliale en 2025, contre 48 jours en 2024. Pour l'ensemble du secteur, 30 jours contre 54.
La copropriété est encore plus rapide : 6 jours de délai moyen, le chiffre le plus bas de tous les secteurs suivis par l'équipe. Le segment ne compte que 11 ventes, mais elles partent immédiatement.
Le ratio à l'évaluation a bondi de 16 points
Les unifamiliales se sont vendues à 127 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 111 % en 2024.
C'est la progression la plus rapide observée dans les secteurs analysés. Un propriétaire qui n'a pas réévalué sa maison depuis deux ans se trompe probablement de beaucoup — et dans le bon sens.
Plain-pied et maison à étages, à égalité de volume
90 plain-pieds contre 82 maisons à étages : le marché est équilibré entre les deux formats. L'écart de prix médian est de 45 500 $ — 370 500 $ contre 416 000 $.
Les délais sont proches aussi, 22 et 25 jours. C'est un marché lisible, sans segment dominant, ce qui facilite l'établissement de comparables.
Un marché de terrains encore présent
8 terrains vendus en 2025, à une médiane de 125 500 $ en 2024 et 161 622 $ de moyenne en 2025, avec un délai de 186 jours.
Le ratio de 93 % du prix inscrit et le délai long indiquent une réelle marge de négociation — l'inverse exact du marché de la maison unifamiliale dans la même municipalité.
À découvrir dans le secteur
Sainte-Brigitte-de-Laval sur la carte
Marché immobilier de Sainte-Brigitte-de-Laval
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 188 ventes
- Copropriété — 11 ventes
- Terrains — 8 ventes
- Propriétés à revenus — 2 ventes
- Commercial — 2 ventes
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Brigitte-de-Laval, janvier à décembre 2025. Page 233 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Brigitte-de-Laval, 2025 comparé à 2024.
De 111 % à 127 % de l'évaluation municipale en un an
C'est la progression la plus rapide de tous les secteurs suivis. Un propriétaire qui se fie à son compte de taxes se trompe de beaucoup.
Courtier dans le secteurJean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du QuartierCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Sainte-Brigitte-de-Laval comme sur l'ensemble de la rive-Nord et de la rive-Sud de Québec.Avec 188 ventes unifamiliales en 2025, Sainte-Brigitte-de-Laval est la municipalité la plus active de la MRC de La Jacques-Cartier — devant Stoneham, Sainte-Catherine et Lac-Beauport.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Joignable tous les jours, de 7 h à 22 h. Voir toute l’équipe ou nos propriétés à vendre.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Lac-BeauportLe pôle récréatif de la Jacques-Cartier, à 20 minutes de Québec.Voir le secteur →
BeauportL'arrondissement entre fleuve et falaises, aux portes du Vieux-Québec.Voir le secteur →
CharlesbourgLe Trait-Carré, Orsainville, Notre-Dame-des-Laurentides.Voir le secteur →
Boischatel137 ventes unifamiliales en 2025, médiane de 597 000 $ — la porte d'entrée de la Côte-de-Beaupré.Voir le secteur →Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur le secteur
Quel est le prix d'une maison à Sainte-Brigitte-de-Laval ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 399 000 $ en 2025, en hausse de 15,7 % sur un an. Le prix moyen atteint 415 939 $.
Par type : 370 500 $ pour un plain-pied, 416 000 $ pour une maison à étages, 362 500 $ pour une maison à paliers multiples.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
24 jours en moyenne pour une unifamiliale en 2025, contre 48 jours en 2024. Le délai a été divisé par deux.
Pour l'ensemble du secteur, 30 jours contre 54. La copropriété est la plus rapide, à 6 jours.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Sainte-Brigitte-de-Laval, les unifamiliales se sont vendues à 127 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 111 % en 2024.
C'est la progression la plus rapide relevée dans les secteurs suivis par l'équipe — seize points en une seule année. Un propriétaire qui se fie à un chiffre d'il y a deux ans sous-estime sérieusement sa propriété.
Sainte-Brigitte-de-Laval est-elle plus abordable que les secteurs voisins ?
Oui. Sa médiane de 399 000 $ est nettement sous celle de L'Ancienne-Lorette (486 000 $) ou de Saint-Augustin-de-Desmaures (555 000 $).
C'est l'un des rares secteurs de la couronne nord de Québec où la médiane unifamiliale demeure sous la barre des 400 000 $.
Y a-t-il des terrains à vendre ?
8 terrains ont été transigés en 2025, avec un délai moyen de 186 jours et un ratio de 93 % du prix inscrit.
Contrairement au marché de la maison, où la surenchère est la norme, le terrain laisse une réelle marge de négociation dans cette municipalité.
De quelle MRC fait partie Sainte-Brigitte-de-Laval ?
De la MRC de La Jacques-Cartier, au nord-est de l'agglomération de Québec.
Avec 188 ventes unifamiliales en 2025, c'est la municipalité la plus active de sa MRC, devant Stoneham-et-Tewkesbury, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et Lac-Beauport.
Qui contacter pour vendre à Sainte-Brigitte-de-Laval ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
