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Charlesbourg

Le parfait équilibre entre l'effervescence de la ville et le calme des grands espaces, offrant un marché immobilier diversifié de Limoilou jusqu'aux montagnes.

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CHARLESBOURG : UN SECTEUR VASTE ET DIVERSIFIÉ AUX PORTES DE LA NATURE

Charlesbourg est un territoire aux multiples visages qui s’étend du bas de la ville, tout près de Limoilou, jusqu’aux paysages verdoyants bordant Stoneham et Lac-Beauport. Ce marché immobilier se distingue par son incroyable diversité et son excellent rapport qualité-prix. Que vous cherchiez une maison unifamiliale, un jumelé, une copropriété récente ou une construction neuve, Charlesbourg répond à tous les besoins et attire autant les jeunes familles que les acheteurs en quête d’espace. Grâce à l’accompagnement de nos courtiers qui maîtrisent parfaitement l’évolution et la valeur de ces nombreux micro-secteurs, vous êtes assurés de faire un choix éclairé.

Un milieu de vie pensé pour les familles

Souvent qualifiée de « grande banlieue la plus près de la ville », Charlesbourg est un choix naturel et hautement stratégique pour les familles. Le secteur offre une panoplie d’institutions éducatives de qualité, incluant un grand cégep ainsi que de multiples écoles primaires et secondaires. L’ajout de la toute nouvelle école construite sur le site de l’ancien zoo représente un projet phare et un véritable symbole de renouveau pour la communauté, renforçant l’attrait du quartier.

Commerces, accessibilité et histoire

Au cœur du secteur se dresse le Trait-Carré, un quadrilatère historique unique où de magnifiques maisons anciennes ont été transformées en charmants commerces locaux. C’est un lieu emblématique où le patrimoine et la modernité cohabitent parfaitement. Pour les besoins du quotidien, les Galeries Charlesbourg et le Carrefour Charlesbourg offrent une excellente variété de boutiques et de services. Le quartier est également très bien desservi par le transport en commun, assurant un accès direct et rapide au centre-ville de Québec.

Nature, loisirs et espaces verts

Ce qui rend Charlesbourg vraiment unique, c’est sa position stratégique : vous êtes à quelques minutes de l’action urbaine tout en étant aux portes des stations de ski du Relais et de Stoneham. Les amateurs de plein air sont comblés par les nouveaux développements, comme le quartier des Autochtones, entouré de superbes sentiers pour le ski de fond, le fatbike et la randonnée pédestre. La nature garde aussi sa place en milieu urbain, notamment avec le superbe Club de Golf de la Faune intégré à même la ville.

À découvrir dans Charlesbourg

  • Le Site patrimonial du Trait-Carré : Le cœur historique du quartier, célèbre pour sa signature patrimoniale forte, ses bâtiments ancestraux et ses jolies boutiques locales.

  • Le Club de Golf de la Faune : Un magnifique parcours de championnat situé en pleine ville, offrant un véritable oasis de verdure et de loisirs au cœur du quartier.

  • La nouvelle école (site de l’ancien zoo) : Un espace revitalisé qui accueille aujourd’hui une institution scolaire moderne, symbolisant le dynamisme familial du secteur.

  • Le quartier des Autochtones et ses sentiers : Un secteur résidentiel prisé offrant des maisons entourées d’un accès direct à la nature avec ses pistes dédiées au ski de fond et à la randonnée.

  • Les Galeries et le Carrefour Charlesbourg : Les pôles commerciaux incontournables qui regroupent tous les services et boutiques nécessaires pour faciliter le quotidien des résidents.

Pourquoi L’équipe Jean-François Morin dans ce secteur ?

L’équipe Jean-François Morin est active en Charlesbourg et accompagne chaque client avec la même rigueur que dans ses marchés principaux. Évaluation précise basée sur les données réelles du marché local, stratégie de mise en marché ciblée et réseau d’acheteurs qualifiés — nous sommes votre ressource locale de confiance.

Charlesbourg — Marché immobilier 2025

Marché immobilier
Charlesbourg

Statistiques Centris® · Janvier–Décembre 2025

Équipe Jean-François Morin
Ventes totales
1 020
↑ +2,7% vs 2024
Volume des ventes
435 M$
↑ +11,9% vs 2024
JSM global
19 j.
↓ vs 30j en 2024
Prix médian unif.
440 000 $
↑ +18,9% vs 2024
Prix moyen unif.
471 602 $
Unifamiliale 2025
Prix / inscrit unif.
108%
Bien au-dessus du prix
Répartition des ventes
1 020
ventes
Unifamiliale — 587 ventes (58%)
Copropriété — 330 ventes (32%)
Plex (2-5) — 69 ventes (7%)
Autres — 34 ventes (3%)
Indicateurs marché
Prix/inscrit — Unifamiliale108%
Prix/inscrit — Plain-pied108%
Prix/inscrit — À étages107%
Prix/inscrit — Copropriété107%
Prix/inscrit — Duplex105%
Prix/inscrit — Triplex103%
Source : Statistiques Centris® — Capitale-Nationale, Québec (Charlesbourg) — Janvier–Décembre 2025. Page 277.
Ventes par type de propriété — 2025
Prix médian par type ($)
JSM moyen par type
Source : Statistiques Centris® — Québec (Charlesbourg) — Janvier–Décembre 2025. Page 277.
Ventes unifamiliales par quartier — 2025
Prix médian unifamilial par quartier ($)
JSM unifamilial par quartier
Source : Statistiques Centris® — Charlesbourg, quartiers — Janvier–Décembre 2025. Pages 278–283.
Ventes
+2,7%
1 020 vs 993
Prix médian unif.
+18,9%
440 000 $ vs 370 000 $
JSM global
-36,7%
19j vs 30j
Volume
+11,9%
435 M$ vs 388 M$
Évolution ventes 2024 → 2025 par type
Évolution prix médian 2024 → 2025
2024
Ventes totales993
Prix médian unif.370 000 $
Prix moyen unif.402 931 $
JSM global30 jours
Volume total388 793 141 $
Prix/inscrit unif.103%
2025
Ventes totales1 020
Prix médian unif.440 000 $
Prix moyen unif.471 602 $
JSM global19 jours
Volume total435 926 379 $
Prix/inscrit unif.108%
Source : Statistiques Centris® — Québec (Charlesbourg) — Janvier–Décembre 2025 vs 2024. Pages 277–278.

Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur ?

Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.

L’Équipe de Jean-François Morin est présente sur le terrain depuis des années. Que votre projet se situe ici ou dans un autre secteur de la grande région, nous connaissons les particularités de chaque quartier, de chaque rue, et nous avons un réseau de vendeurs motivés et d’acheteurs sérieux qui cherchent activement en ce moment.

Pourquoi faire équipe avec nous ?

  • Acheteurs : Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.

  • Vendeurs : Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.

  • Tranquillité d’esprit : Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.

Vous avez des questions ou vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété ? Parlez-nous de vos objectifs ! Remplissez simplement le formulaire ci-contre pour obtenir une consultation gratuite et sans engagement. Notre équipe vous contactera rapidement pour lancer votre projet.

FAQ (Foire aux questions)

Le Trait-Carré est le noyau villageois historique fondé au XVIIe siècle selon un plan rayonnant unique. Classé site patrimonial, il abrite maisons ancestrales, commerces de proximité et une vie de quartier animée.
Oui — accessible via les boulevards Henri-Bourassa et Lebourgneuf, desservie par plusieurs lignes RTC. Le futur tramway de Québec devrait également améliorer la connectivité du secteur.
Oui — Charlesbourg est réputé pour ses établissements scolaires de qualité, incluant l’école secondaire de Charlesbourg et plusieurs institutions privées, ce qui en fait un secteur très apprécié des parents.

L’arrondissement offre une belle diversité : maisons unifamiliales établies, condos modernes, propriétés à revenus et quelques développements récents en périphérie. Un marché complet pour tous les profils.

Oui — la demande est soutenue et les valeurs progressent régulièrement, portées par la réputation de l’arrondissement, la qualité des infrastructures et la forte demande familiale.

Oui — Charlesbourg est à environ 15 minutes du centre-ville de Québec via les grands boulevards ou l’autoroute Robert-Bourassa, ce qui en fait un des arrondissements les mieux positionnés de la rive nord.