Acheter ou vendre votre propriété à Beauport

En 2025, le prix médian d'une maison unifamiliale à Beauport s'établissait à 425 000 $, en hausse de 14,9 % sur un an, pour un prix moyen de 457 388 $. Une copropriété se transigeait à un prix médian de 290 000 $.

Le prix varie selon le quartier : 456 000 $ dans Chutes-Montmorency, 445 000 $ dans Saint-Michel, 425 000 $ dans le Vieux-Bourg, et 400 000 $ dans Laurentides et Vieux-Moulin. Pour connaître la valeur exacte de votre propriété, notre équipe produit une analyse comparative gratuite.

Les chiffres 2025 sont clairs : 1 084 ventes dans l'arrondissement, en hausse de 10,6 % sur un an, pour un volume de 488 millions de dollars — une progression de 31,1 %. Le prix médian unifamilial a grimpé de 14,9 %.

Pour un acheteur, ça veut dire deux choses. Le potentiel de plus-value est réel, porté par l'arrivée de familles et de nouveaux projets. Mais la compétition est forte : les propriétés se sont vendues à 106 % du prix demandé en moyenne. Il faut être prêt à agir vite et bien accompagné.

Les données Centris® découpent Beauport en cinq quartiers. Laurentides domine largement en volume avec 271 ventes unifamiliales en 2025. Chutes-Montmorency affiche le prix médian le plus élevé, à 456 000 $. Saint-Michel est le marché le plus rapide, avec un délai médian de 14 jours, suivi de Vieux-Moulin à 15 jours et du Vieux-Bourg à 19 jours.

Le bon quartier dépend de votre priorité : le budget, la rapidité de transaction ou le cachet patrimonial. Nos courtiers connaissent les cinq — rencontrez l'équipe pour en discuter.

Le délai de vente médian à Beauport en 2025 était de 24 jours, contre 38 jours en 2024 — une accélération de près de 37 %.

Ce délai varie beaucoup selon le quartier et le type : 14 jours dans Saint-Michel contre 33 jours dans Chutes-Montmorency; 15 jours pour un plain-pied contre 36 jours pour une maison à étages. Ces chiffres supposent un prix juste dès l'inscription. Une propriété mal positionnée au départ reste beaucoup plus longtemps sur le marché et finit généralement par se vendre sous sa valeur réelle.

Beauport dispose d'un réseau scolaire bien développé, avec plusieurs écoles primaires et secondaires réparties dans l'arrondissement. La nouvelle école des Quatre-Vents, moderne et lumineuse, illustre les investissements récents en infrastructures éducatives.

Le bassin scolaire rattaché à une propriété varie d'une rue à l'autre. Avant de faire une offre, nous validons toujours le bassin correspondant à l'adresse visée.

Beauport bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 440, ce qui place le centre-ville de Québec à moins de 10 minutes en voiture. Des lignes du Réseau de transport de la Capitale (RTC) desservent également l'arrondissement, avec des liens vers le centre-ville et des stationnements incitatifs pour les navetteurs.

Randonnée et passerelle suspendue à la chute Montmorency, baignade et sports nautiques à la baie de Beauport, patinage et hockey au centre sportif Marc-Simoneau avec ses deux patinoires et son terrain de soccer intérieur, cascade et sentiers au parc de la Rivière-Beauport, camping et ski de fond au centre de plein air.

S'ajoutent la fête de quartier de l'avenue Royale l'été, les marchés publics et un réseau de pistes cyclables riveraines. Peu de secteurs à Québec offrent autant à distance de marche.

Cherchez trois choses : une connaissance réelle du secteur — pas de la région, du quartier —, des données de marché à jour qu'on vous met sur la table dès la première rencontre, et une mise en marché qui ne se limite pas à une inscription Centris.

Chez nous, chaque secteur a son spécialiste. Voyez qui couvre Beauport ou consultez nos propriétés à vendre dans la région de Québec.