Acheter ou vendre à Saint-Gilles, dans Lotbinière
76 ventes en 2025, un prix médian unifamilial de 319 415 $ en hausse de 20,8 % et un ratio de 144 % de l'évaluation municipale — le plus grand décalage entre le rôle et le marché de la MRC.
Le deuxième pôle de Lotbinière
Saint-Gilles est la deuxième municipalité la plus active de la MRC de Lotbinière, derrière Saint-Apollinaire, au sud de Lévis. En 2025, elle a enregistré 76 ventes pour un volume de 24,1 M$ et un prix médian unifamilial de 319 415 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Le ratio à l'évaluation atteint 144 %
De 131 % à 144 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025. Le rôle d'évaluation a décroché de treize points supplémentaires en une seule année.
Concrètement, une maison évaluée 222 000 $ au rôle se vend aujourd'hui autour de 320 000 $. C'est le plus grand décalage de la MRC de Lotbinière, devant Saint-Apollinaire (134 %). Un propriétaire qui se fie à son compte de taxes sous-estime sa propriété de près de 100 000 $.
Le prix médian a bondi de 20,8 %
De 264 350 $ à 319 415 $ en un an. C'est la plus forte progression des cinq municipalités du lot, devant Lac-Etchemin.
Le volume, lui, a explosé de 14,6 M$ à 24,1 M$, soit +64,8 %, porté à la fois par la hausse des prix et par le passage de 57 à 76 transactions.
Le délai est passé de 100 à 34 jours
Une division par trois en un an. La maison à paliers multiples part en 2 jours, la maison à un étage et demi en 11, la maison à étages en 23 et le plain-pied en 29.
Seule la copropriété reste lente, à 61 jours. En 2024, l'unifamiliale mettait encore 100 jours à trouver preneur : le marché a complètement changé de nature en douze mois.
Le marché est passé au-dessus du prix demandé
Le ratio prix de vente / prix inscrit est passé de 98 % à 102 % pour l'unifamiliale. La maison à paliers multiples atteint 105 % et le quintuplex 111 %.
Comme à Saint-Apollinaire, le basculement s'est produit en une seule année. Un acheteur qui aborde Saint-Gilles avec les réflexes de 2024 perdra ses offres.
Le plain-pied domine à 77 % du marché unifamilial
49 des 64 ventes unifamiliales, à une médiane de 321 675 $ et 29 jours de délai.
C'est la proportion la plus élevée des cinq municipalités du lot. Le bassin de comparables est donc large et homogène pour ce format, mais très mince pour les autres — 10 maisons à étages, 4 maisons à un étage et demi, une seule à paliers multiples.
Une copropriété à 192 000 $
6 ventes en 2025 contre 3 en 2024, à une médiane passée de 160 000 $ à 192 000 $.
Le segment reste très mince mais il double en volume. À 127 000 $ sous la médiane unifamiliale, c'est la seule porte d'entrée abordable de Saint-Gilles — au prix d'un délai de 61 jours, le plus long de la municipalité.
À découvrir dans le secteur
Saint-Gilles sur la carte
Marché immobilier de Saint-Gilles
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 64 ventes
- Copropriété — 6 ventes
- Terrains — 3 ventes
- Propriétés à revenus — 2 ventes
- Commercial / industriel — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Saint-Gilles, janvier à décembre 2025. Page 524 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Saint-Gilles, 2025 comparé à 2024.
Cent mille dollars entre le compte de taxes et le marché
À 144 % de l'évaluation municipale, Saint-Gilles affiche le plus grand décalage de Lotbinière. C'est exactement ce que mesure une évaluation comparative.
Courtier dans le secteurJean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du QuartierCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Saint-Gilles comme sur l'ensemble de la région de Québec et de Chaudière-Appalaches.Le plain-pied représente 49 des 64 ventes unifamiliales de Saint-Gilles. Pour les autres formats — 10 maisons à étages, 4 à un étage et demi, une seule à paliers multiples — le bassin de comparables locaux est trop mince, et il faut élargir à la MRC pour fixer un prix juste.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
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Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
LotbinièreLa zone complète : 519 ventes en 2025 sur 18 municipalités.Voir le secteur →
Saint-Apollinaire135 ventes en 2025 et un délai de 27 jours — la locomotive de Lotbinière.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →
La Nouvelle-BeauceSainte-Marie, Scott, Saint-Isidore — 399 ventes en 2025.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
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- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
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- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
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- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Saint-Gilles
Quel est le prix d'une maison à Saint-Gilles ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 319 415 $ en 2025, en hausse de 20,8 % sur un an. Le prix moyen atteint 331 606 $.
Par type : 321 675 $ pour un plain-pied, 407 469 $ pour une maison à étages, 282 750 $ pour une maison à un étage et demi et 255 000 $ pour une maison à paliers multiples.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Saint-Gilles, les unifamiliales se sont vendues à 144 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 131 % en 2024. C'est le ratio le plus élevé de la MRC de Lotbinière.
Une maison évaluée 222 000 $ au rôle se vend aujourd'hui autour de 320 000 $. Un propriétaire qui se fie à son compte de taxes sous-estime sa propriété de près de 100 000 $.
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Gilles ?
27 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 100 jours en 2024 — une division par près de quatre.
Par type : 2 jours pour la maison à paliers multiples, 11 pour la maison à un étage et demi, 23 pour la maison à étages, 29 pour le plain-pied et 61 pour la copropriété.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Souvent, oui. Le ratio prix de vente / prix inscrit est passé de 98 % à 102 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025.
Le plain-pied atteint 102 %, la maison à étages 101 % et la maison à paliers multiples 105 %. Comme à Saint-Apollinaire, le basculement s'est produit en une seule année.
Le marché de Saint-Gilles est-il en croissance ?
Fortement. Le volume est passé de 14,6 M$ à 24,1 M$, soit +64,8 %, et les transactions de 57 à 76.
La médiane unifamiliale progresse de 20,8 %, la plus forte hausse des cinq municipalités analysées dans ce lot.
Quel type de maison domine à Saint-Gilles ?
Le plain-pied, avec 49 des 64 ventes unifamiliales de 2025, soit 77 % — la proportion la plus élevée des municipalités analysées.
Les autres formats sont très minces : 10 maisons à étages, 4 maisons à un étage et demi et une seule à paliers multiples. Pour ces types, il faut élargir le bassin de comparables à la MRC.
Y a-t-il des copropriétés à Saint-Gilles ?
Six ventes en 2025 contre trois en 2024, à une médiane passée de 160 000 $ à 192 000 $.
Le segment reste mince mais il double en volume. À 127 000 $ sous la médiane unifamiliale, c'est la seule porte d'entrée abordable — au prix d'un délai de 61 jours, le plus long de la municipalité.
Qui contacter pour un projet à Saint-Gilles ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
