Acheter ou vendre votre propriété à Lévis

En 2025, le prix médian d'une maison unifamiliale à Lévis s'établissait à 420 000 $, en hausse de 13,2 % sur un an, pour un prix moyen de 461 505 $. Une copropriété se transigeait à un prix médian de 275 000 $.

Le prix varie beaucoup selon le quartier : 494 500 $ à Saint-Nicolas, 450 000 $ à Saint-Rédempteur, 435 000 $ à Saint-Romuald, 388 000 $ dans Lévis centre et 370 375 $ à Charny. Pour connaître la valeur exacte de votre propriété, notre équipe produit une analyse comparative gratuite.

Les chiffres 2025 sont clairs : 1 889 ventes sur le territoire lévisien, pour un volume de 867 millions de dollars — une progression de 16,5 % sur un an. Le prix médian unifamilial a grimpé de 13,2 % et le délai de vente est passé de 57 à 35 jours.

Pour un acheteur, ça veut dire deux choses. La demande est forte et soutenue par les grands employeurs de la rive sud. Mais la compétition l'est aussi : les unifamiliales se sont vendues à 103 % du prix demandé en moyenne. Il faut être pré-approuvé et prêt à agir vite.

Les données Centris® découpent Lévis en neuf quartiers. Lévis centre domine largement en volume avec 385 ventes unifamiliales en 2025, suivi de Saint-Nicolas à 235. Saint-Nicolas affiche aussi le prix médian le plus élevé, à 494 500 $. Charny est le marché le plus rapide, avec un délai médian de 12 jours, suivi de Saint-Jean-Chrysostome à 17 jours et de Saint-Rédempteur à 20 jours.

Le secteur Desjardins, lui, couvre le Vieux-Lévis, Lauzon, Saint-David et Pintendre. Le bon quartier dépend de votre priorité : le budget, la rapidité de transaction ou le cachet patrimonial. Rencontrez l'équipe pour en discuter.

Le délai de vente médian à Lévis en 2025 était de 35 jours, contre 57 jours en 2024 — une accélération de près de 39 %.

Ce délai varie beaucoup selon le quartier et le type : 12 jours à Charny contre 41 jours à Breakeyville; 20 jours pour un plain-pied contre 58 jours pour une maison à un étage et demi. Ces chiffres supposent un prix juste dès l'inscription. Une propriété mal positionnée au départ reste beaucoup plus longtemps sur le marché et finit généralement par se vendre sous sa valeur réelle.

Historiquement oui, mais l'écart s'est nettement réduit. Le prix médian unifamilial lévisien de 420 000 $ en 2025 se rapproche de celui de plusieurs arrondissements de la rive nord, après une hausse de 13,2 % en un an.

Ce qui reste vrai, c'est la superficie : à budget égal, Lévis offre généralement des terrains plus grands et des propriétés plus récentes, surtout dans les Chutes-de-la-Chaudière. C'est une comparaison à faire secteur par secteur plutôt que ville par ville.

Oui. Lévis est reliée à Québec par le traversier Lévis-Québec, le pont de Québec et le pont Pierre-Laporte. L'autoroute 20 traverse la ville d'est en ouest et l'autoroute 73 la relie vers le sud à la Beauce.

Le transport en commun est assuré par la Société de transport de Lévis, qui dessert l'ensemble des quartiers et offre des liens directs vers le centre-ville de Québec. Pour les déplacements internes, la voiture reste le principal mode.

Oui, mais l'offre est limitée et se concentre sur les hauteurs de la ville et dans les rues du Vieux-Lévis qui surplombent le fleuve — le secteur de la rue Fraser en est l'exemple le plus connu.

Ces propriétés se transigent rarement et partent vite. Le meilleur moyen de ne pas les manquer est d'être avisé dès leur mise en marché : nos courtiers du secteur peuvent vous inscrire à une alerte personnalisée.

Posez trois questions au courtier que vous rencontrez. Combien de transactions a-t-il conclues dans ce quartier précis l'an dernier ? Peut-il vous montrer les données Centris du secteur, aujourd'hui, sans aller les chercher ? Et travaille-t-il seul ou avec une équipe qui prend en charge la photo, la vidéo, les visites et le suivi ? Les réponses éliminent vite.

Chez nous, trois courtiers transigent à Lévis. Voyez qui couvre le secteur ou consultez nos propriétés à vendre dans la région de Québec.