Vous êtes ici : / Secteur Beauce-Sartigan
Slide thumbnail

Beauce-Sartigan

L'esprit beauceron à l'état pur. Découvrez un marché immobilier dynamique et accessible, offrant un équilibre parfait entre vitalité économique et nature dans la vallée de la Chaudière.

Voir nos propriétésA propos de l'équipe
secteur Beauce-Sartigan

BEAUCE-SARTIGAN : LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE ET LA QUALITÉ DE VIE À L’ÉTAT PUR

La région de Beauce-Sartigan, c’est bien plus qu’une simple localisation géographique : c’est un véritable état d’esprit. Reconnue partout au Québec pour son caractère entrepreneurial, sa fierté et sa solidarité, cette MRC offre un milieu de vie incomparable. Avec la ville de Saint-Georges comme chef-lieu, le secteur concentre un tissu industriel et commercial parmi les plus denses et florissants de la province, tout en préservant une qualité de vie authentique et chaleureuse sur les rives de la majestueuse rivière Chaudière.

Pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs, le marché immobilier de Beauce-Sartigan représente une opportunité en or. C’est un marché actif et diversifié qui demeure extrêmement accessible comparativement aux grands centres urbains comme Québec ou Lévis, permettant d’acquérir de vastes propriétés à une fraction du prix.

Saint-Georges : un milieu de vie complet et structuré

Le cœur battant de la MRC, Saint-Georges, s’est développé de part et d’autre de la rivière Chaudière. Cette géographie unique a créé des quartiers aux identités distinctes, reliés par plusieurs ponts emblématiques, dont le fameux pont David-Roy. Juste en face se dresse l’impressionnante église de l’Ouest (Saint-Georges), un véritable joyau architectural du début du XXe siècle qui veille sur la ville.

Du côté commercial, le boulevard Lacroix agit comme l’artère principale de la région, regroupant l’essentiel des grandes surfaces, des boutiques locales et des restaurants. Les résidents y trouvent absolument tous les services d’une grande ville, sans les inconvénients du trafic métropolitain. Le Centre sportif Lacroix-Dutil, avec ses arénas et ses piscines, sert de point d’ancrage communautaire incontournable pour des milliers de familles sportives.

Un pôle éducatif qui stimule le marché locatif

La présence du Cégep Beauce-Appalaches est un moteur exceptionnel pour la vitalité de la région. Ce pôle éducatif attire non seulement des étudiants de partout en province, mais il incite également les jeunes familles à s’enraciner durablement dans le secteur.

Sur le plan immobilier, cette institution génère une demande locative constante et vigoureuse. Pour les investisseurs, l’acquisition d’immeubles à revenus (plex) ou de condos près du campus représente une stratégie d’investissement très judicieuse, offrant d’excellents taux de rendement.

L’Île Pozer et la Chaudière : la nature au cœur de la ville

Ce qui fidélise tant les Beaucerons à leur région, c’est l’omniprésence de la nature. L’île Pozer, située en plein cœur de la rivière Chaudière, est l’un des lieux identitaires les plus forts de Saint-Georges. L’été, ses pelouses verdoyantes s’animent pour accueillir les spectaculaires courses de bateaux-dragons, les symposiums internationaux de sculpture de Beauce Art et des événements rassembleurs comme le Festival Beauce Rock.

Pour les amateurs de plein air quotidien, la Véloroute de la Chaudière offre des dizaines de kilomètres de pistes cyclables asphaltées longeant l’eau. C’est un accès direct à la nature et au transport actif, situé à quelques coups de pédales des quartiers résidentiels.

Villégiature et plein air aux portes des Appalaches

À seulement quelques kilomètres du centre urbain de Saint-Georges, le paysage se transforme pour laisser place aux majestueuses collines des Appalaches et aux denses forêts beauceronnes. Les amateurs de villégiature trouvent leur compte au Lac-Poulin, un havre de paix prisé pour la baignade, le nautisme et la tranquillité de ses chalets.

Les golfeurs ne sont pas en reste avec le Club de Golf de Saint-Georges, reconnu comme l’un des plus beaux parcours de la province. Son chalet, offrant une vue panoramique époustouflante sur le terrain, complète une offre de loisirs haut de gamme qui vient enrichir la valeur des propriétés environnantes.

Un marché immobilier attractif et en pleine expansion

L’argument de poids de Beauce-Sartigan reste son accessibilité. Située à environ une heure de route de Québec via l’autoroute 73, la région permet de s’offrir de grandes maisons unifamiliales sur de vastes terrains boisés, des jumelés modernes ou des constructions neuves à des prix défiant toute compétition. De plus, contrairement aux grands centres saturés, la MRC offre encore de superbes opportunités d’achat de terrains prêts à bâtir, tant en périmètre urbain qu’en milieu semi-rural.

À DÉCOUVRIR DANS CE SECTEUR

  • L’Île Pozer et ses passerelles : Le cœur animé de Saint-Georges, hôte des sculptures de Beauce Art, de sentiers pédestres et d’événements culturels majeurs.

  • L’Église de l’Ouest (Saint-Georges) : Un joyau architectural exceptionnel avec son décor intérieur doré et sculpté, classé parmi les plus beaux temples du Québec.

  • Le Cégep Beauce-Appalaches : Le grand pôle éducatif régional, véritable aimant pour les étudiants et moteur de la demande immobilière locative.

  • La Véloroute de la Chaudière : Une piste cyclable pittoresque longeant la rivière sur des dizaines de kilomètres, parfaite pour les familles et les sportifs.

  • Le Centre sportif Lacroix-Dutil : Le complexe sportif de référence de la région, regroupant arénas, espaces aquatiques et activités communautaires.

Beauce-Sartigan — Marché immobilier 2025

Marché immobilier
Beauce-Sartigan

Statistiques Centris® · Janvier–Décembre 2025

Équipe Jean-François Morin
Ventes totales
525
↑ +11,7% vs 2024
Volume des ventes
151 M$
↑ +26,9% vs 2024
Prix médian unif.
270 000 $
↑ +9,8% vs 2024
Prix moyen unif.
296 628 $
Unifamiliale 2025
JSM global
73 j.
↓ vs 74j en 2024
Prix / inscrit
96%
Légèrement sous le prix
Répartition des ventes
525
ventes
Unifamiliale — 393 ventes
Copropriété — 21 ventes
Plex (2-5) — 46 ventes
Autres — 65 ventes
Indicateurs marché
Prix vs inscrit — Unifamiliale96%
Prix vs inscrit — Copropriété98%
Prix vs inscrit — Duplex92%
Prix vs inscrit — Triplex89%
Prix vs inscrit — Quadruplex94%
Volume ventes / total marché75%
Source : Statistiques Centris® — Chaudière-Appalaches, Beauce-Sartigan — Janvier–Décembre 2025. Page 427.
Ventes par type de propriété — 2025
Prix médian par type
JSM moyen par type
Source : Statistiques Centris® — Beauce-Sartigan — Janvier–Décembre 2025. Page 427.
Ventes unifamiliales par municipalité
Prix médian unifamilial par municipalité
Source : Statistiques Centris® — Beauce-Sartigan, municipalités — Janvier–Décembre 2025. Pages 410–426.
Ventes
+11,7%
525 vs 470
Prix médian
+9,8%
270 000 $ vs 246 000 $
JSM
-1,4%
73j vs 74j
Volume
+26,9%
151 M$ vs 119 M$
Évolution ventes 2024 → 2025 par type
Évolution prix médian 2024 → 2025
2024
Ventes totales470
Prix médian unif.246 000 $
Prix moyen unif.262 527 $
JSM global74 jours
Volume total119 026 354 $
Prix/inscrit unif.97%
2025
Ventes totales525
Prix médian unif.270 000 $
Prix moyen unif.296 628 $
JSM global73 jours
Volume total151 154 004 $
Prix/inscrit unif.96%
Source : Statistiques Centris® — Beauce-Sartigan — Janvier–Décembre 2025 vs 2024. Pages 427–428.

Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur ?

Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.

L’Équipe de Jean-François Morin est présente sur le terrain depuis des années. Que votre projet se situe ici ou dans un autre secteur de la grande région, nous connaissons les particularités de chaque quartier, de chaque rue, et nous avons un réseau de vendeurs motivés et d’acheteurs sérieux qui cherchent activement en ce moment.

Pourquoi faire équipe avec nous ?

  • Acheteurs : Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.

  • Vendeurs : Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.

  • Tranquillité d’esprit : Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.

Vous avez des questions ou vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété ? Parlez-nous de vos objectifs ! Remplissez simplement le formulaire ci-contre pour obtenir une consultation gratuite et sans engagement. Notre équipe vous contactera rapidement pour lancer votre projet.

Foire aux questions (FAQ) — Immobilier en Beauce-Sartigan

Oui, extrêmement actif. La demande est forte et soutenue, particulièrement pour les maisons unifamiliales. Bien que les prix y soient très compétitifs par rapport à Québec et Lévis, on y observe une progression régulière et saine des valeurs, ce qui en fait un excellent investissement.

Absolument. Saint-Georges agit comme la métropole de la Beauce. On y trouve un hôpital complet, un cégep, des centres commerciaux, un réseau scolaire primaire et secondaire de qualité, ainsi qu’une offre gastronomique et commerciale très diversifiée, notamment sur le boulevard Lacroix.

Oui. Saint-Georges est située à environ 100 km au sud de Québec. Grâce à l’autoroute 73, le trajet se fait facilement en 1h à 1h15. C’est une distance idéale pour les acheteurs qui désirent une qualité de vie paisible tout en pouvant se rendre à la capitale rapidement au besoin.

Le marché est très varié. Il est dominé par les maisons unifamiliales assises sur de grands terrains (souvent introuvables en ville). On y trouve également un bon inventaire de jumelés récents, de condos modernes au centre-ville, d’immeubles à revenus pour les investisseurs, ainsi que des chalets près des plans d’eau comme le Lac-Poulin.

Oui ! C’est l’un des grands avantages de la région. Plusieurs secteurs de Saint-Georges et des municipalités environnantes (comme Beauceville) offrent des terrains à bâtir à des prix très abordables, que vous cherchiez un lot en quartier résidentiel neuf ou un grand terrain boisé en milieu semi-rural.