Vous êtes ici : / Secteur Lac-Beauport
Lac Beauport QuébecSlide thumbnail

Lac Beauport

À seulement 15 minutes du centre-ville, découvrez un village où la nature, le sport et l'esprit de communauté se rencontrent. Plus qu'une municipalité, c'est un véritable mode de vie.

Voir nos propriétésA propos de l'équipe
Lac Beauport Québec

LAC-BEAUPORT : LE PARADIS DES FAMILLES ACTIVES ET DU PLEIN AIR

Le fameux Lac-Beauport est un petit village situé à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Québec. Comptant environ 8 160 habitants et quelque 3 165 maisons (en 2025), c’est une municipalité reconnue pour être entièrement axée sur le plein air. Ski alpin, ski de fond, vélo de montagne, randonnée en forêt, golf et, bien sûr, ses 14 lacs (dont le charmant petit Lac Tourbillon) en font un véritable paradis pour les amateurs de nature. Avec une clientèle résidente jeune et sportive, le Lac-Beauport est incontestablement l’endroit rêvé pour voir grandir une famille active.

Un véritable attachement local

Notre équipe connaît intimement le secteur, au point où certains de nos membres y ont établi leur propre famille et y ont vu grandir leurs enfants. Cet attachement profond à la municipalité est la preuve que choisir le Lac-Beauport, c’est adopter un milieu de vie exceptionnel. En tant qu’experts du secteur, nous sommes fiers de vous faire découvrir ses quartiers, ses secrets et son marché immobilier unique.

Des écoles et des services éducatifs accessibles

Côté éducation, le village est très bien desservi avec deux écoles primaires : l’une au cœur du village et l’autre au sommet du mont Cervin, dans le quartier Exalt. Plusieurs garderies sont aussi disponibles pour les tout-petits. Pour le secondaire, la majorité des écoles, publiques comme privées (comme les Ursulines de Québec), offrent un service d’autobus direct depuis le village, facilitant grandement la logistique familiale.

Après le sport, le plaisir et la communauté

Pour un si petit village, les résidents ont absolument tout à portée de main : une épicerie IGA, une SAQ, deux pharmacies, la boulangerie du Lac, la Boutique du Lac (pour l’équipement sportif), et la Belle-Bête (pour les animaux de compagnie). Le secteur brille aussi par sa gastronomie locale et ses points de rencontre chaleureux, où il est fréquent de croiser amis et voisins après une journée de plein air.

Les incontournables plein air du Lac-Beauport

  • Le Relais : La montagne de ski familiale par excellence, 100 % éclairée en soirée, reconnue pour son parc à neige et sa rampe d’eau estivale.

  • Le sentier du Moulin : Un site mondialement reconnu pour le vélo de montagne (style enduro) l’été, qui se transforme en magnifique centre de ski de fond l’hiver. L’ambiance à la buvette pour l’après-vélo y est unique.

  • Les Trois Sommets et le Saisonnier : Un parcours balisé et parfaitement entretenu de 50 km pour les amateurs de course en sentier et de randonnée.

  • Club de canoë-kayak : Réputé comme l’un des plus beaux clubs de compétition au Québec, profitant de nos lacs exceptionnels pour la natation, la pêche et les sports nautiques.

  • Club de golf du Lac-Beauport : Un terrain de 18 trous magnifique et physiquement exigeant grâce à ses dénivelés au cœur de la nature.

  • Cyclisme sur route : Un secteur choyé par les cyclistes, au cœur de parcours réputés comme la célèbre côte des Équerres.

Marché immobilier — Lac-Beauport
Statistiques Centris® · Janvier–Décembre 2025
Équipe Jean-François Morin
Ventes totales
142
vs 142 en 2024
Volume des ventes
112 M$
vs 94 M$ en 2024
JSM global
46 jours
vs 87 jours en 2024
Prix médian unif.
729 500 $
vs 630 000 $ en 2024
Prix moyen unif.
853 393 $
Unifamiliale 2025
Prix / inscrit unif.
100%
Au-dessus du prix
Source : Statistiques Centris® — Lac-Beauport — Janvier–Décembre 2025. Page 231.
Unifamiliale
Ventes116
Prix médian729 500 $
Prix moyen853 393 $
JSM38 jours
Prix/inscrit100%
Prix/éval. mun.124%
Plain-pied
Ventes28
Prix médian520 250 $
Prix moyen588 710 $
JSM32 jours
Prix/inscrit102%
Prix/éval. mun.119%
Maison à étages
Ventes82
Prix médian800 000 $
Prix moyen967 194 $
JSM40 jours
Prix/inscrit98%
Prix/éval. mun.125%
Copropriété / Appt
Ventes11
Prix médian500 000 $
Prix moyen507 727 $
JSM56 jours
Prix/inscrit99%
Prix/éval. mun.116%
Duplex
Ventes2
Prix médian750 000 $
Prix moyen750 000 $
JSM61 jours
Prix/inscrit97%
Prix/éval. mun.123%
Terrain
Ventes10
Prix médian240 000 $
Prix moyen485 990 $
JSM128 jours
Prix/inscrit94%
Prix/éval. mun.113%
Source : Statistiques Centris® — Lac-Beauport — Janvier–Décembre 2025. Page 231.
Lac-Beauport (total)
Ventes unif.116
JSM38 jours
Prix médian unif.729 500 $
Source : Statistiques Centris® — Lac-Beauport — Janvier–Décembre 2025. Pages 231+.
Ventes
0%
142 vs 142
Prix médian unif.
+15,8%
729 500 $ vs 630 000 $
JSM global
-47,1%
46j vs 87j
Volume
+18,4%
112 M$ vs 94 M$
2024
Ventes totales142
Prix médian unif.630 000 $
Prix moyen unif.784 600 $
JSM global87 jours
Volume total94 M$
Prix/inscrit unif.99%
Prix/éval. mun.145%
2025
Ventes totales142
Prix médian unif.729 500 $
Prix moyen unif.853 393 $
JSM global46 jours
Volume total112 M$
Prix/inscrit unif.100%
Prix/éval. mun.124%
Source : Statistiques Centris® — Lac-Beauport — Janvier–Décembre 2025 vs 2024. Page 231.

Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur ?

Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.

L’Équipe de Jean-François Morin est présente sur le terrain depuis des années. Que votre projet se situe ici ou dans un autre secteur de la grande région, nous connaissons les particularités de chaque quartier, de chaque rue, et nous avons un réseau de vendeurs motivés et d’acheteurs sérieux qui cherchent activement en ce moment.

Pourquoi faire équipe avec nous ?

  • Acheteurs : Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.

  • Vendeurs : Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.

  • Tranquillité d’esprit : Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.

Vous avez des questions ou vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété ? Parlez-nous de vos objectifs ! Remplissez simplement le formulaire ci-contre pour obtenir une consultation gratuite et sans engagement. Notre équipe vous contactera rapidement pour lancer votre projet.

FAQ (Foire aux questions) – Immobilier à Lac-Beauport

C’est un mélange parfait des deux ! La majorité de la population y vit à l’année pour profiter du mode de vie de villégiature au quotidien. Il y a également une belle proportion de propriétaires qui y possèdent une résidence secondaire haut de gamme.

Oui, elles comptent parmi les propriétés les plus cotées et prestigieuses de la région de Québec. La combinaison d’un lac privé, du ski à proximité et d’un trajet de 20 minutes vers la ville génère une prime au marché qui est tout à fait justifiée par la rareté.

Tout à fait. Lac-Beauport possède un cœur de village avec les services de base (épicerie, pharmacie, école primaire, restaurants). Pour les grandes surfaces et les services plus complets, les arrondissements de Charlesbourg et de Beauport se trouvent à seulement 15 minutes de route.

Ils sont devenus très rares. Le secteur étant pratiquement saturé, les quelques terrains disponibles ou les maisons à démolir se négocient très rapidement et à des prix élevés. C’est pourquoi travailler avec un courtier bien connecté est essentiel.

Généralement, oui. L’autoroute Laurentienne (73) permet un accès direct et rapide. Bien qu’il puisse y avoir un léger ralentissement aux heures de pointe matinales en approchant du centre-ville de Québec, le temps de trajet global reste très avantageux pour un secteur de villégiature.