Acheter ou vendre votre propriété à Lac-Beauport

En 2025, le prix médian d'une maison unifamiliale à Lac-Beauport s'établissait à 729 500 $, en hausse de 15,8 % sur un an, pour un prix moyen de 853 393 $. C'est le secteur le plus cher que nous couvrons dans la région de Québec.

L'écart entre les types est marqué : 800 000 $ pour une maison à étages contre 520 250 $ pour un plain-pied. Une copropriété se transigeait à 500 000 $, un terrain à 240 000 $ de médiane.

Les chiffres 2025 racontent un marché de rareté qui s'accélère : 142 transactions, exactement le même nombre qu'en 2024, mais un volume passé de 94 à 112 millions de dollars et un délai de vente réduit de 87 à 46 jours.

Autrement dit, il ne se vend pas plus de propriétés — il ne peut pas s'en vendre plus — mais elles partent deux fois plus vite et à des prix nettement supérieurs. Pour un acheteur, ça veut dire qu'il faut être prêt avant que la bonne propriété sorte.

Ils sont devenus très rares : 10 terrains seulement se sont transigés en 2025, à un prix médian de 240 000 $ — mais un prix moyen de 485 990 $, ce qui montre l'écart énorme entre un terrain ordinaire et un terrain riverain ou en hauteur.

Ce sont aussi les biens les plus lents à se vendre du secteur : 128 jours de délai médian, contre 38 jours pour une unifamiliale. Le marché du terrain fonctionne à l'inverse de celui de la maison ici.

Le délai de vente médian à Lac-Beauport en 2025 était de 46 jours, contre 87 jours en 2024 — le marché s'est accéléré de 47 % en un an. Pour l'unifamiliale seule, c'est 38 jours.

Ce délai varie selon le type : 32 jours pour un plain-pied, 40 jours pour une maison à étages, 56 jours pour une copropriété. Ces chiffres restent plus longs qu'en ville, ce qui est normal pour un marché de villégiature où l'acheteur vient de plus loin.

C'est un mélange des deux. La majorité de la population — environ 8 160 habitants pour 3 165 maisons — y vit à l'année pour profiter du mode de vie de villégiature au quotidien.

Il y a également une belle proportion de propriétaires qui y possèdent une résidence secondaire haut de gamme. Cette double clientèle explique en partie la solidité des prix.

Tout à fait. Lac-Beauport possède un cœur de village avec les services de base : épicerie, SAQ, deux pharmacies, boulangerie, boutique d'équipement sportif, restaurants, et deux écoles primaires.

Pour les grandes surfaces et les services plus complets, les arrondissements de Charlesbourg et de Beauport se trouvent à quinze minutes de route.

Généralement oui. L'autoroute Laurentienne permet un accès direct et rapide au centre-ville, en 15 à 20 minutes.

Il peut y avoir un ralentissement aux heures de pointe matinales en approchant du centre-ville, mais le temps de trajet global reste très avantageux pour un secteur de villégiature.

Posez trois questions au courtier que vous rencontrez. Combien de transactions a-t-il conclues dans ce secteur précis l'an dernier ? Peut-il vous montrer les données Centris du secteur, aujourd'hui, sans aller les chercher ? Et travaille-t-il seul ou avec une équipe qui prend en charge la photo, la vidéo, les visites et le suivi ? Les réponses éliminent vite.

Dans un marché de 142 ventes par année, connaître les propriétés avant qu'elles sortent compte plus qu'ailleurs. Voyez qui couvre Lac-Beauport ou consultez nos propriétés à vendre.