Acheter ou vendre à Sainte-Marie, en Beauce
95 ventes en 2025, un prix médian unifamilial de 332 500 $ et un délai ramené de 61 à 42 jours — la ville-centre de La Nouvelle-Beauce.
La ville-centre de La Nouvelle-Beauce
Sainte-Marie est la ville-centre de la MRC de La Nouvelle-Beauce, sur la rivière Chaudière et l'axe de l'autoroute 73. En 2025, elle a enregistré 95 ventes pour un volume de 37,8 M$ et un prix médian unifamilial de 332 500 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Une médiane à 332 500 $, en hausse de 12,7 %
De 295 000 $ à 332 500 $ entre 2024 et 2025. Le prix moyen atteint 353 186 $ et le volume total progresse de 33,8 M$ à 37,8 M$.
Les ventes, elles, reculent de 104 à 95. Toute la croissance vient donc des prix — configuration classique d'un marché contraint par l'offre.
Le plain-pied se vend en 27 jours, la maison à étages en 63
48 plain-pieds à 315 000 $ contre 25 maisons à étages à 385 000 $. Un écart de 70 000 $, et un délai deux fois et demie plus long pour la maison à étages.
Le plain-pied représente 61 % des ventes unifamiliales de la ville. C'est le produit courant et rapide; la maison à étages joue le rôle de segment supérieur, plus long à placer.
Un marché exactement au prix demandé
L'unifamiliale se transige à 100 % du prix inscrit, la copropriété à 100 %, la maison à étages à 100 %. Le plain-pied et le triplex atteignent 101 %.
Ni surenchère, ni négociation systématique. Comme à Château-Richer, le prix affiché est le prix payé — un marché prévisible, où le positionnement initial détermine tout.
L'inventaire a baissé de 24 %
Les inscriptions en vigueur sont passées de 38 à 29 entre 2024 et 2025, pour 95 ventes dans l'année.
Le stock représente environ trois mois et demi de transactions. Le délai global est descendu de 60 à 53 jours et l'unifamiliale de 61 à 42 jours — le marché s'est resserré sans se tendre.
Neuf copropriétés à 236 800 $
Le segment recule de 18 à 9 ventes, mais sa médiane progresse de 211 200 $ à 236 800 $. L'appartement se médianise à 218 000 $ et la maison en copropriété à 250 000 $, cette dernière vendue en 3 jours.
À près de 96 000 $ sous la médiane unifamiliale, la copropriété reste la porte d'entrée de Sainte-Marie — mais l'offre s'est réduite de moitié.
Le rôle d'évaluation a progressé de 4 points
De 125 % à 129 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — à contre-courant de la tendance générale, où le rôle rattrape le marché.
Une maison évaluée 258 000 $ se vend autour de 332 500 $. La maison à étages affiche 137 % et la copropriété 131 %. L'écart entre le compte de taxes et le marché s'est légèrement creusé plutôt que réduit.
À découvrir dans le secteur
Sainte-Marie sur la carte
Marché immobilier de Sainte-Marie
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 79 ventes
- Copropriété — 9 ventes
- Commercial / industriel — 6 ventes
- Propriétés à revenus — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Marie, janvier à décembre 2025. Page 451 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Marie, 2025 comparé à 2024.
Vingt-sept jours pour un plain-pied, soixante-trois pour une maison à étages
Deux fois et demie plus de temps pour 70 000 $ de plus. Le calendrier de mise en marché se décide avant l'affichage.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Sainte-Marie comme sur l'ensemble de la Beauce et de la région de Québec.
Sainte-Marie est l'un des rares marchés où le prix affiché est exactement le prix payé — 100 % du prix inscrit sur l'unifamiliale comme sur la copropriété. Ni surenchère pour rattraper une erreur de positionnement, ni négociation systématique : le prix initial détermine tout.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
La Nouvelle-Beauce399 ventes en 2025 sur l'axe de l'autoroute 73.Voir le secteur →
Saint-Lambert-de-Lauzon104 ventes en 2025, la plus active de La Nouvelle-Beauce.Voir le secteur →
Bellechasse514 ventes en 2025, vingt municipalités entre Lévis et Montmagny.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Sainte-Marie
Quel est le prix d'une maison à Sainte-Marie ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 332 500 $ en 2025, en hausse de 12,7 % sur un an. Le prix moyen atteint 353 186 $.
Par type : 315 000 $ pour un plain-pied, 385 000 $ pour une maison à étages, 329 500 $ pour une maison à paliers multiples et 274 500 $ pour une maison à un étage et demi.
Pourquoi la maison à étages met-elle deux fois plus de temps à se vendre ?
63 jours contre 27 pour le plain-pied, pour 70 000 $ de plus (385 000 $ contre 315 000 $).
Le plain-pied représente 48 des 79 ventes unifamiliales, soit 61 % du marché. C'est le produit courant et rapide de Sainte-Marie; la maison à étages joue le rôle de segment supérieur.
Faut-il payer plus que le prix demandé à Sainte-Marie ?
Non. L'unifamiliale se transige à exactement 100 % du prix inscrit, la copropriété à 100 % et la maison à étages à 100 %. Le plain-pied et le triplex atteignent 101 %.
Ni surenchère, ni négociation systématique : le prix affiché est le prix payé. C'est l'un des marchés les plus prévisibles du territoire.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
42 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 61 jours en 2024. Le délai global de la ville est passé de 60 à 53 jours.
Par type : 3 jours pour la maison en copropriété, 27 pour le plain-pied, 44 pour la copropriété, 63 pour la maison à étages, 71 pour la maison à paliers multiples et 77 pour la maison à un étage et demi.
Y a-t-il des copropriétés à Sainte-Marie ?
9 ventes en 2025 contre 18 en 2024, à une médiane passée de 211 200 $ à 236 800 $.
L'appartement se médianise à 218 000 $ et la maison en copropriété à 250 000 $, cette dernière vendue en 3 jours. À près de 96 000 $ sous la médiane unifamiliale, c'est la porte d'entrée de la ville — mais l'offre s'est réduite de moitié.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Sainte-Marie, les unifamiliales se sont vendues à 129 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 125 % en 2024 — à contre-courant de la tendance générale.
Une maison évaluée 258 000 $ se vend autour de 332 500 $. La maison à étages affiche 137 % et la copropriété 131 %.
Pourquoi y a-t-il eu moins de ventes en 2025 ?
95 transactions contre 104 en 2024, mais un volume en hausse de 33,8 M$ à 37,8 M$.
Les inscriptions en vigueur sont passées de 38 à 29, une baisse de 24 %. Toute la croissance vient des prix : c'est la configuration classique d'un marché contraint par l'offre.
Qui contacter pour un projet à Sainte-Marie ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
