Acheter ou vendre à Laurier-Station
33 ventes en 2025, une médiane unifamiliale de 298 900 $ et un ratio de 145 % de l'évaluation municipale — le carrefour autoroutier de Lotbinière.
Le carrefour de l'autoroute 20
Laurier-Station est une municipalité de la MRC de Lotbinière, au croisement de l'autoroute 20 et de la route 271. En 2025, elle a enregistré 33 ventes pour un volume de 13,6 M$ et un prix médian unifamilial de 298 900 $ — le plus bas des quatre municipalités de Lotbinière couvertes. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Le ratio à l'évaluation a bondi de 20 points
De 125 % à 145 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — l'une des progressions les plus fortes du territoire.
Le plain-pied atteint 149 % et la maison à un étage et demi 149 %. Une maison évaluée 206 000 $ au rôle se vend autour de 298 900 $. Le rôle d'évaluation de Laurier-Station a nettement décroché du marché.
La municipalité la plus abordable de Lotbinière
298 900 $ de médiane unifamiliale, contre 331 250 $ à Saint-Agapit, 319 415 $ à Saint-Gilles et 371 250 $ à Saint-Apollinaire.
C'est le seul des quatre marchés de la MRC couverts à rester sous 300 000 $. Pour un premier acheteur cherchant l'accès à l'autoroute 20, c'est le point d'entrée de Lotbinière.
Le plain-pied met 89 jours à se vendre
20 des 27 ventes unifamiliales, à une médiane de 288 350 $ — mais un délai de 89 jours, contre 53 en 2024.
La maison à étages, avec 5 ventes à 378 000 $, part en 31 jours. Le format dominant est trois fois plus lent que le format secondaire : c'est l'inverse de la plupart des municipalités de la région, et un signal d'offre excédentaire sur ce segment.
Les ventes ont reculé de 18 %
33 transactions en 2025 contre 40 en 2024. L'unifamiliale passe de 36 à 27 ventes, un recul de 25 %.
Le volume progresse pourtant de 11,8 M$ à 13,6 M$. Les inscriptions en vigueur sont tombées de 15 à 7 — le stock le plus mince du territoire en valeur absolue.
Sept propriétés disponibles seulement
C'est l'inventaire le plus faible relevé sur l'ensemble du territoire, toutes municipalités confondues.
Pour 33 ventes dans l'année, le stock représente à peine deux mois et demi. Et pourtant le délai s'allonge à 73 jours : le décalage entre ce qui est disponible et ce que les acheteurs cherchent est le vrai frein du marché local.
Un marché juste au-dessus du prix demandé
L'unifamiliale se transige à 101 % du prix inscrit, le plain-pied à 101 %, la maison à étages à 100 %.
Le basculement est minime — 100 % en 2024 — et bien en deçà de Saint-Apollinaire (102 %) ou Saint-Agapit (103 %). Laurier-Station reste le marché le plus modéré de Lotbinière.
À découvrir dans le secteur
Laurier-Station sur la carte
Marché immobilier de Laurier-Station
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 27 ventes
- Propriétés à revenus — 2 ventes
- Terrains — 2 ventes
- Commercial / industriel — 2 ventes
Source : Statistiques Centris® — Laurier-Station, janvier à décembre 2025. Page 514 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Laurier-Station, 2025 comparé à 2024.
Sept propriétés disponibles, et pourtant le délai s'allonge
L'inventaire le plus faible du territoire, mais un plain-pied qui met quatre-vingt-neuf jours. Le problème n'est pas la quantité de l'offre, c'est son adéquation.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Laurier-Station comme sur l'ensemble de la Chaudière-Appalaches et de la région de Québec.
Laurier-Station présente une situation rare : sept propriétés en inventaire seulement, et pourtant un plain-pied qui met 89 jours à se vendre contre 31 pour une maison à étages. Le format dominant est le plus lent — un signal clair de décalage entre l'offre et la demande locale, et un enjeu de positionnement de prix pour tout vendeur.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
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- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Laurier-Station
Quel est le prix d'une maison à Laurier-Station ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 298 900 $ en 2025, en hausse de 7,6 % sur un an. Le prix moyen atteint 318 234 $.
Par type : 288 350 $ pour un plain-pied, 378 000 $ pour une maison à étages, 308 000 $ pour une maison à paliers multiples et 276 500 $ pour une maison à un étage et demi.
Est-ce la municipalité la plus abordable de Lotbinière ?
Oui, parmi les quatre couvertes : 298 900 $ contre 319 415 $ à Saint-Gilles, 331 250 $ à Saint-Agapit et 371 250 $ à Saint-Apollinaire.
C'est la seule à rester sous 300 000 $. Pour un premier acheteur cherchant l'accès à l'autoroute 20, c'est le point d'entrée de la MRC.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Laurier-Station, les unifamiliales se sont vendues à 145 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 125 % en 2024 — une progression de vingt points.
Le plain-pied atteint 149 %. Une maison évaluée 206 000 $ au rôle se vend autour de 298 900 $. Le rôle a nettement décroché du marché.
Pourquoi le plain-pied met-il si longtemps à se vendre ?
89 jours contre 31 pour la maison à étages, alors qu'il représente 20 des 27 ventes unifamiliales.
Le format dominant est trois fois plus lent que le format secondaire. C'est l'inverse de la plupart des municipalités de la région, et un signal de décalage entre l'offre disponible et ce que cherchent les acheteurs locaux.
Y a-t-il beaucoup de propriétés à vendre ?
Non — c'est l'inventaire le plus faible relevé sur tout le territoire : 7 inscriptions en vigueur à la fin de 2025, contre 15 en 2024.
Pour 33 ventes dans l'année, le stock représente à peine deux mois et demi. Et pourtant le délai s'allonge à 73 jours : le frein n'est pas la quantité de l'offre mais son adéquation à la demande.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
À peine. Le ratio prix de vente / prix inscrit s'établit à 101 % pour l'unifamiliale en 2025, contre 100 % en 2024.
C'est bien en deçà de Saint-Apollinaire (102 %) ou Saint-Agapit (103 %). Laurier-Station reste le marché le plus modéré de Lotbinière.
Pourquoi y a-t-il eu moins de ventes en 2025 ?
33 transactions contre 40 en 2024, et l'unifamiliale passe de 36 à 27 ventes.
Le volume progresse pourtant de 11,8 M$ à 13,6 M$. Les inscriptions en vigueur sont tombées de 15 à 7 : il n'y a tout simplement plus assez de propriétés disponibles pour soutenir davantage de transactions.
Qui contacter pour un projet à Laurier-Station ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
