Acheter ou vendre à Saint-Agapit
69 ventes en 2025, un délai de 27 jours et un ratio de 141 % de l'évaluation municipale — le troisième pôle de Lotbinière.
Le troisième pôle de Lotbinière
Saint-Agapit est la troisième municipalité de la MRC de Lotbinière, derrière Saint-Apollinaire et Saint-Gilles, au sud de Lévis. En 2025, elle a enregistré 69 ventes pour un volume de 22,6 M$ et un prix médian unifamilial de 331 250 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Une médiane à 331 250 $, en hausse de 18,3 %
De 280 000 $ à 331 250 $ entre 2024 et 2025. Le prix moyen atteint 339 732 $ et le volume total passe de 15,9 M$ à 22,6 M$, soit +42,6 %.
Les ventes progressent de 58 à 69, dont 60 unifamiliales contre 48. Prix et activité montent ensemble — configuration devenue rare sur le territoire en 2025.
Le ratio à l'évaluation reste à 141 %
De 154 % à 141 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025. Le rôle a rattrapé treize points, mais l'écart reste parmi les plus larges de Lotbinière.
Le plain-pied affiche 139 %, la maison à étages 146 % et la maison à un étage et demi 154 %. Une maison évaluée 235 000 $ au rôle se vend autour de 331 250 $ — près de 100 000 $ d'écart.
Le plain-pied représente les deux tiers du marché
40 des 60 ventes unifamiliales, à une médiane de 316 560 $ et 22 jours de délai.
La maison à étages, avec 16 ventes à 396 686 $, met 37 jours. Un écart de 80 000 $ et de deux semaines : le plain-pied est le produit courant et rapide de Saint-Agapit.
Douze propriétés disponibles pour 69 ventes
Les inscriptions en vigueur sont passées de 14 à 12 entre 2024 et 2025. Le stock représente à peine deux mois de transactions.
C'est l'un des inventaires les plus minces du territoire en proportion. Le délai global reste pourtant stable à 34 jours — le marché absorbe l'offre à mesure qu'elle arrive.
Une copropriété à 248 450 $, en hausse de 46 %
De 170 000 $ à 248 450 $ en un an, pour 6 ventes contre 5. L'appartement se médianise à 175 000 $ et la maison en copropriété à 249 900 $.
Le segment part en 4 jours seulement, à 103 % du prix inscrit. À 175 000 $, l'appartement de Saint-Agapit est l'un des prix d'entrée les plus bas de tout le territoire.
Un ratio au prix inscrit stable à 103 %
103 % pour l'unifamiliale en 2025 comme en 2024. Le plain-pied atteint 104 %, la maison à paliers multiples 107 %, la copropriété 103 %.
Contrairement à Saint-Apollinaire (99 % → 102 %) ou Saint-Gilles (98 % → 102 %), Saint-Agapit était déjà au-dessus du prix demandé en 2024. Le marché n'a pas basculé : il l'était déjà.
À découvrir dans le secteur
Saint-Agapit sur la carte
Marché immobilier de Saint-Agapit
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 60 ventes
- Copropriété — 6 ventes
- Propriétés à revenus — 2 ventes
- Terrains — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Saint-Agapit, janvier à décembre 2025. Page 517 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Saint-Agapit, 2025 comparé à 2024.
Douze propriétés disponibles, soixante-neuf vendues dans l'année
Deux mois de stock. Le marché absorbe l'offre à mesure qu'elle arrive, et le prix d'affichage détermine la vitesse.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Saint-Agapit comme sur l'ensemble de la Chaudière-Appalaches et de la région de Québec.
Saint-Agapit se distingue de ses voisines de Lotbinière : Saint-Apollinaire et Saint-Gilles ont basculé au-dessus du prix demandé en 2025, alors que Saint-Agapit y était déjà en 2024. Le marché y est stable et prévisible — ce qui rend le positionnement de prix d'autant plus décisif.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Lotbinière519 ventes en 2025 sur 18 municipalités.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →
La Nouvelle-Beauce399 ventes en 2025 sur l'axe de l'autoroute 73.Voir le secteur →
Sainte-Marie95 ventes en 2025, ville-centre de La Nouvelle-Beauce.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
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- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
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- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Saint-Agapit
Quel est le prix d'une maison à Saint-Agapit ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 331 250 $ en 2025, en hausse de 18,3 % sur un an. Le prix moyen atteint 339 732 $.
Par type : 316 560 $ pour un plain-pied, 396 686 $ pour une maison à étages, 320 000 $ pour une maison à paliers multiples et 290 000 $ pour une maison à un étage et demi.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Saint-Agapit, les unifamiliales se sont vendues à 141 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 154 % en 2024.
Une maison évaluée 235 000 $ au rôle se vend autour de 331 250 $ — près de 100 000 $ d'écart. La maison à un étage et demi affiche même 154 %.
Y a-t-il beaucoup de propriétés à vendre à Saint-Agapit ?
Non. Les inscriptions en vigueur sont passées de 14 à 12 entre 2024 et 2025, pour 69 ventes dans l'année.
Le stock représente à peine deux mois de transactions — l'un des inventaires les plus minces du territoire en proportion. Le délai reste pourtant stable à 34 jours : le marché absorbe l'offre à mesure qu'elle arrive.
Combien coûte une copropriété à Saint-Agapit ?
La médiane s'établissait à 248 450 $ en 2025, contre 170 000 $ en 2024 — une hausse de 46 %. L'appartement se médianise à 175 000 $ et la maison en copropriété à 249 900 $.
Le segment part en 4 jours seulement, à 103 % du prix inscrit. À 175 000 $, l'appartement est l'un des prix d'entrée les plus bas de tout le territoire.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
27 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 30 jours en 2024.
Par type : 4 jours pour la copropriété, 5 pour la maison à paliers multiples, 22 pour le plain-pied, 37 pour la maison à étages et 56 pour la maison à un étage et demi.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Oui, mais le niveau est stable : 103 % du prix inscrit pour l'unifamiliale en 2025 comme en 2024. Le plain-pied atteint 104 % et la maison à paliers multiples 107 %.
Contrairement à Saint-Apollinaire et Saint-Gilles, qui ont basculé au-dessus du prix demandé en 2025, Saint-Agapit y était déjà en 2024.
Le marché de Saint-Agapit est-il en croissance ?
Oui. Le volume est passé de 15,9 M$ à 22,6 M$, soit +42,6 %, pour 69 ventes contre 58.
L'unifamiliale progresse de 48 à 60 ventes. Prix et activité montent ensemble — une configuration devenue rare sur le territoire en 2025.
Qui contacter pour un projet à Saint-Agapit ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
