Acheter ou vendre à Beauceville
58 ventes en 2025, un prix médian unifamilial de 225 000 $ et une maison à un étage et demi à 124 250 $ — l'un des marchés les plus abordables du territoire.
Le cœur de Beauce-Centre
Beauceville est la ville-centre de la MRC de Robert-Cliche, sur la rivière Chaudière au cœur de la Beauce. En 2025, elle a enregistré 58 ventes pour un volume de 11,5 M$ et un prix médian unifamilial de 225 000 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Une maison à un étage et demi à 124 250 $
10 transactions en 2025, à une médiane de 124 250 $ et 51 jours de délai. C'est l'un des prix les plus bas relevés sur l'ensemble du territoire couvert par l'équipe, tous types confondus.
Le format représente 27 % des ventes unifamiliales de Beauceville. Il se transige à 91 % du prix inscrit — la plus grande marge de négociation de la ville. Pour un premier acheteur ou un investisseur prêt à rénover, il n'existe pas d'équivalent dans la région.
Un marché où l'acheteur garde la main
L'unifamiliale se transige à 95 % du prix inscrit, le plain-pied à 97 %, la maison à étages à 95 %, le duplex à 81 %.
Aucun segment n'atteint 100 %. Beauceville fait partie des rares marchés du territoire où la négociation à la baisse reste systématique — l'inverse complet des quartiers de Québec, qui affichent 106 % à 112 %.
Le ratio à l'évaluation atteint 138 %
De 134 % à 138 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025. Le plain-pied affiche 153 % et le quadruplex 156 %.
L'écart est important malgré des prix bas : une maison évaluée 163 000 $ au rôle se vend autour de 225 000 $. En proportion, le décalage rôle / marché de Beauceville est comparable à celui de municipalités trois fois plus chères.
Les ventes ont progressé de 23 %
58 transactions en 2025 contre 47 en 2024, et un volume passé de 9,0 M$ à 11,5 M$, soit +27,9 %.
L'unifamiliale gagne quatre ventes, de 33 à 37. Le délai global reste stable à 79 jours et les inscriptions en vigueur reculent de 41 à 33.
Douze terrains à 59 500 $
12 transactions foncières en 2025 pour 833 369 $. Le terrain se médianise à 59 500 $ — le prix le plus bas relevé sur le territoire — et se transige à 96 % du prix inscrit.
Mais le délai atteint 215 jours. C'est un marché de construction accessible, à condition d'accepter un horizon de sept mois.
Sept propriétés à revenus, dont quatre quadruplex
3 duplex à 132 000 $ et 4 quadruplex à 339 000 $, pour 2,2 M$.
Le duplex se transige à 81 % du prix inscrit avec 14 jours de délai — un cas rare : rapide et très négociable à la fois. À ces prix, le multi-logement de Beauceville attire des investisseurs de l'extérieur de la région.
À découvrir dans le secteur
Beauceville sur la carte
Marché immobilier de Beauceville
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 37 ventes
- Terrains — 12 ventes
- Propriétés à revenus — 7 ventes
- Commercial / industriel — 2 ventes
Source : Statistiques Centris® — Beauceville, janvier à décembre 2025. Page 540 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Beauceville, 2025 comparé à 2024.
Qui vend dans votre quartier chaque semaine
Un généraliste connaît la région. Un courtier de secteur connaît votre municipalité, le prix réel du voisin et l'acheteur qui cherche exactement votre type de propriété.
Justine Gagnon
Courtier immobilier résidentiel Justine Gagnon Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Justine couvre Beauce-Centre pour l'Équipe Jean-François Morin. Sa connaissance du territoire permet de situer chaque propriété par rapport à son vrai marché local, et non à une moyenne régionale. Cette connaissance locale est particulièrement utile pour établir une stratégie de prix, de mise en marché et de négociation adaptée à Beauceville.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Résidentiel
- Secteur Beauce-Centre
Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercial Jean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Investisseur avant d'être courtier : premier immeuble à trois logements acquis à 23 ans, formation en architecture au Cégep de Lévis-Lauzon puis en marketing international. Il fonde l'Équipe Jean-François Morin en 2011. Jean-François intervient dans tous les secteurs de l'équipe et prend également en charge les dossiers commerciaux, industriels, multi-logements et de terrain.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Multi-logement
- Commercial et industriel
- Terrain et développement
Joignables tous les jours, de 7 h à 22 h. Bureau : 2055, boul. Guillaume-Couture, suite 110, Lévis. Voir toute l'équipe ou nos propriétés à vendre.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Beauce-CentreBeauceville, Saint-Joseph-de-Beauce, Saint-Victor — 152 ventes en 2025.Voir le secteur →
Saint-Joseph-de-Beauce31 ventes en 2025, médiane de 240 000 $.Voir le secteur →
Sainte-Marie95 ventes en 2025, ville-centre de La Nouvelle-Beauce.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
- Acheteurs — Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.
- Vendeurs — Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
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- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Beauceville
Quel est le prix d'une maison à Beauceville ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 225 000 $ en 2025, en hausse de 7,1 % sur un an. Le prix moyen atteint 220 932 $.
Par type : 245 335 $ pour un plain-pied, 243 250 $ pour une maison à étages et 124 250 $ pour une maison à un étage et demi.
Quel est le prix d'entrée le plus bas à Beauceville ?
La maison à un étage et demi, à 124 250 $ de médiane pour 10 transactions en 2025 — l'un des prix les plus bas relevés sur tout le territoire, tous types confondus.
Elle représente 27 % des ventes unifamiliales et se transige à 91 % du prix inscrit, la plus grande marge de négociation de la ville. Il faut compter 51 jours de délai.
Peut-on négocier le prix à Beauceville ?
Oui, systématiquement. L'unifamiliale se transige à 95 % du prix inscrit, le plain-pied à 97 %, la maison à étages à 95 %, la maison à un étage et demi à 91 % et le duplex à 81 %.
Aucun segment n'atteint 100 %. C'est l'inverse complet des quartiers de Québec, qui affichent 106 % à 112 %.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Beauceville, les unifamiliales se sont vendues à 138 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 134 % en 2024. Le plain-pied affiche 153 % et le quadruplex 156 %.
Une maison évaluée 163 000 $ au rôle se vend autour de 225 000 $. En proportion, le décalage est comparable à celui de municipalités trois fois plus chères.
Y a-t-il des terrains à vendre à Beauceville ?
12 terrains ont changé de mains en 2025 pour 833 369 $. Le terrain se médianise à 59 500 $ — le prix foncier le plus bas du territoire — et se transige à 96 % du prix inscrit.
Mais le délai atteint 215 jours. C'est un marché de construction accessible, à condition d'accepter un horizon de sept mois.
Est-ce un bon secteur pour investir en multi-logement ?
7 propriétés à revenus vendues en 2025 pour 2,2 M$ : 3 duplex à 132 000 $ et 4 quadruplex à 339 000 $.
Le duplex se transige à 81 % du prix inscrit avec 14 jours de délai — rapide et très négociable à la fois, un cas rare. À ces prix, le multi-logement de Beauceville attire des investisseurs de l'extérieur de la région.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
36 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 75 jours en 2024 — une division par deux. Le délai global de la ville reste à 79 jours, tiré par les terrains (215 jours).
Par type : 14 jours pour le duplex, 28 pour le plain-pied, 34 pour la maison à étages, 51 pour la maison à un étage et demi et 71 pour le quadruplex.
Qui contacter pour un projet à Beauceville ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
