Courtiers immobiliers · Secteur Sainte-Croix
Acheter ou vendre votre propriété à Sainte-Croix
Plain-pieds de village, maisons à étages et propriétés sur le fleuve — dans Lotbinière, à quarante minutes de Lévis, on vous accompagne d'un côté comme de l'autre de la transaction dans un marché qui a bondi de 42 % en un an.
Le secteur
Le village du plain-pied
Sainte-Croix est une municipalité de la MRC de Lotbinière, sur la rive sud du fleuve, à une quarantaine de minutes de Lévis par la route 132 ou l'autoroute 20. En 2025, elle a enregistré 54 ventes pour un volume de 15,9 M$ et un prix médian unifamilial de 279 800 $. Trente-huit des quarante-neuf unifamiliales vendues étaient des plain-pieds — le produit dominant du village. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.Un marché qui a bondi de 42 % en un an
Les ventes sont passées de 38 en 2024 à 54 en 2025 (+42,1 %) et le volume de 10,0 M$ à 15,9 M$ (+58,2 %). L'unifamiliale gagne 13 ventes, de 36 à 49.Les nouvelles inscriptions n'ont presque pas bougé (75 à 78) : ce sont les acheteurs qui sont revenus, pas les vendeurs. L'inventaire en vigueur reste stable à 29 propriétés.Trente-huit plain-pieds sur quarante-neuf unifamiliales
Le plain-pied représente 78 % des ventes unifamiliales de Sainte-Croix, à une médiane de 277 150 $ et un délai de 62 jours. La maison à étages (7 ventes) se vend 321 000 $ en 81 jours.C'est un marché de bungalows de village, souvent sur de grands terrains. Trois maisons à un étage et demi ont trouvé preneur en 14 jours seulement, à une médiane de 328 000 $.Une médiane sous les 280 000 $
Le prix médian unifamilial s'établit à 279 800 $, en hausse de 9,7 % sur un an (255 000 $ en 2024). Le prix moyen atteint 302 064 $.Sainte-Croix reste l'une des municipalités les plus accessibles de Lotbinière, bien en dessous de Saint-Apollinaire ou de Saint-Agapit. Pour un premier acheteur qui accepte quarante minutes de route, c'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix de la rive sud.Cent quarante-six pour cent de l'évaluation municipale
Le prix de vente représente en moyenne 146 % de l'évaluation municipale pour l'unifamiliale — l'un des écarts les plus élevés de toute la région, après 131 % en 2024.Le rôle d'évaluation n'a pas suivi le marché. Un vendeur qui se fie à son compte de taxes sous-évalue sa propriété de près de moitié. Une analyse comparative des ventes récentes est indispensable.Exactement le prix demandé
L'unifamiliale s'est vendue à 100 % du prix inscrit en 2025, contre 98 % en 2024. La maison à étages atteint 101 %, la maison à paliers multiples 102 %.Pas de surenchère, pas de rabais : le marché paie le prix affiché quand il est juste. Le délai de 61 jours laisse le temps à l'acheteur de visiter — et au vendeur de se tromper s'il affiche trop haut.Fleuve, terres et fermettes
Une fermette vendue à 549 000 $, une terre à 125 000 $ après 323 jours, deux terrains à 80 500 $ en moyenne : le marché hors résidentiel existe, mais il est lent et se négocie — le terrain s'est vendu à 74 % du prix demandé.Un seul duplex a changé de mains (240 000 $, en un jour). Sainte-Croix n'est pas un marché d'investisseur ; c'est un marché de propriétaires-occupants.Points d'intérêt
À découvrir dans le secteur
MRC de LotbinièreSur la rive sud du fleuve, entre Saint-Antoine-de-Tilly et Lotbinière, à 40 minutes de Lévis.
+42 % de ventes en un an54 transactions en 2025 contre 38 en 2024. Le volume bondit de 58 %.
279 800 $ de médianeL'une des plus accessibles de Lotbinière. Prix moyen de 302 064 $.
38 plain-pieds vendus78 % des ventes unifamiliales, à 277 150 $ et 62 jours.
146 % de l'évaluation municipaleLe rôle d'évaluation n'a pas suivi le marché. Ne vous fiez pas à votre compte de taxes.
100 % du prix demandéLe marché paie le prix affiché, en 61 jours.
Situation
Sainte-Croix sur la carte
Statistiques du marché
Marché immobilier de Sainte-Croix
Données Centris® — Janvier à décembre 2025Ventes totales54↑ +42,1 % vs 2024
Volume des ventes15,9 M$↑ +58,2 % vs 2024
Prix médian unif.279 800 $↑ +9,7 % vs 2024
Prix moyen unif.302 064 $↑ vs 271 844 $ en 2024
Délai de vente64 j.↑ vs 50 j. en 2024
Prix / inscrit unif.100 %Au prix demandé
Prix / éval. mun.146 %vs 131 % en 2024
Inscriptions en vigueur29vs 26 en 2024
Répartition des ventes
54ventes
- Unifamiliale — 49 ventes
- Terre / terrain — 3 ventes
- Propriétés à revenus — 1 vente
- Fermette — 1 vente
Indicateurs du marché
Prix / inscrit — Paliers multiples102 %
Prix / inscrit — À étages101 %
Prix / inscrit — Unifamiliale100 %
Prix / inscrit — Plain-pied100 %
Prix / inscrit — 1,5 étage98 %
Prix / inscrit — Terrain74 %
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Croix, janvier à décembre 2025. Page 521 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Ventes par type de propriété — 2025
Prix médian par type
Délai de vente moyen par type
Plain-pied, à étages, paliers multiples et un étage et demi sont des sous-types de l'unifamiliale et ne s'additionnent pas au total. La terre (1 vente à 125 000 $) n'est pas représentée. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Ventes+42,1 %54 vs 38
Prix médian+9,7 %279 800 $ vs 255 000 $
Délai de vente+28,0 %64 j. vs 50 j.
Volume+58,2 %15,9 M$ vs 10,0 M$
Évolution du prix médian
2024
Ventes totales38
Prix médian unif.255 000 $
Prix moyen unif.271 844 $
Délai de vente50 jours
Volume total10 035 377 $
Prix / inscrit unif.98 %
Prix / éval. mun.131 %
2025
Ventes totales54
Prix médian unif.279 800 $
Prix moyen unif.302 064 $
Délai de vente64 jours
Volume total15 876 148 $
Prix / inscrit unif.100 %
Prix / éval. mun.146 %
Source : Statistiques Centris® — Sainte-Croix, 2025 comparé à 2024.
Votre courtier
Le prix affiché est le prix payé
Cent pour cent du prix inscrit sur l'unifamiliale, en soixante et un jours. Un marché prévisible, à condition d'afficher au bon prix dès le départ.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Sainte-Croix comme sur l'ensemble de Lotbinière et de la rive sud de Québec.À Sainte-Croix, l'évaluation municipale est 46 % sous le marché : la première erreur d'un vendeur est de s'y fier. Jean-François établit le prix sur les ventes comparables des douze derniers mois, dans le village et les municipalités voisines, puis calibre la mise en marché pour un marché où les acheteurs prennent deux mois à se décider.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Autour de Sainte-Croix
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent aussi dans les municipalités voisines de Lotbinière et à Lévis. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
MRC de Lotbinière
La MRC à laquelle Sainte-Croix appartient : le portrait complet du marché, de Saint-Apollinaire à Laurier-Station.
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Laurier-Station
Le pôle de services de la MRC, sur la 20 : 33 ventes en 2025, médiane unifamiliale de 298 900 $.
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Saint-Apollinaire
La plus grosse municipalité de Lotbinière, aux portes de Lévis : quartiers neufs et familles.
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Lévis
La ville-centre de la rive sud, à quarante minutes : 1 889 ventes en 2025, médiane de 420 000 $.
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Votre projet à Sainte-Croix
Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Cinquante-quatre ventes, une médiane sous les 280 000 $ et une évaluation municipale qui ne veut plus rien dire : à Sainte-Croix, le prix juste se trouve dans les ventes comparables, pas dans le compte de taxes. Que vous cherchiez votre plain-pied de village ou que vous vouliez connaître la vraie valeur de votre propriété, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.- Acheteurs — Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché, analyse des comparables du village et négociation experte pour obtenir le juste prix.
- Vendeurs — Évaluation précise basée sur les ventes récentes — pas sur le rôle municipal —, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés de Lévis et de Québec.
- Tranquillité d'esprit — Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.
Avis vérifiés
Ce que nos clients disent de nous
Google
5,0
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
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Foire aux questions
Vos questions sur Sainte-Croix
Quel est le prix d'une maison à Sainte-Croix ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 279 800 $ en 2025, en hausse de 9,7 % sur un an. Le prix moyen atteint 302 064 $. Par type : 277 150 $ pour un plain-pied, 321 000 $ pour une maison à étages et 328 000 $ pour une maison à un étage et demi.
Combien de temps faut-il pour vendre à Sainte-Croix ?
61 jours en moyenne pour une unifamiliale en 2025. Le plain-pied se vend en 62 jours, la maison à étages en 81 et la maison à un étage et demi en 14.
Les maisons se vendent-elles au prix demandé ?
Oui, exactement : 100 % du prix inscrit pour l'unifamiliale en 2025, contre 98 % en 2024. Les terrains se négocient à la baisse, à 74 %.
Combien de propriétés ont été vendues en 2025 ?
54 propriétés, contre 38 en 2024 (+42 %) : 49 unifamiliales, 1 duplex, 1 fermette, 1 terre et 2 terrains. Le volume total atteint 15,9 M$.
Que signifie le ratio de 146 % de l'évaluation municipale ?
Les unifamiliales se sont vendues en moyenne à 146 % de leur évaluation municipale en 2025. Le rôle d'évaluation est très en retard sur le marché : un vendeur qui s'y fie sous-évalue sa maison de près de moitié.
Quel type de maison trouve-t-on à Sainte-Croix ?
Surtout des plain-pieds : 38 des 49 unifamiliales vendues en 2025. Les maisons à étages (7), à un étage et demi (3) et à paliers multiples (1) complètent le marché.
Sainte-Croix est-elle loin de Lévis et de Québec ?
Environ 40 minutes de Lévis et 50 minutes des ponts de Québec, par la route 132 le long du fleuve ou l'autoroute 20 via Laurier-Station.
