Acheter ou vendre à Château-Richer
97 ventes en 2025, une médiane unifamiliale de 333 775 $ et 11 maisons mobiles à 125 000 $ — la municipalité la plus abordable de la Côte-de-Beaupré.
La plus abordable de la Côte-de-Beaupré
Château-Richer est une municipalité de la MRC de La Côte-de-Beaupré, entre le fleuve et la montagne, à une vingtaine de minutes de Québec. En 2025, elle a enregistré 97 ventes pour un volume de 28,4 M$ et un prix médian unifamilial de 333 775 $ — le plus bas des quatre principales municipalités de sa MRC. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
La municipalité la plus abordable de sa MRC
333 775 $ de médiane unifamiliale, contre 412 000 $ à Beaupré, 429 000 $ à Saint-Ferréol-les-Neiges et 597 000 $ à Boischatel.
Fait notable : le prix moyen (329 100 $) est inférieur à la médiane. C'est un marché sans segment haut de gamme — la maison mobile à 125 000 $ tire la moyenne vers le bas. Château-Richer est le point d'entrée de la Côte-de-Beaupré.
Onze maisons mobiles à 125 000 $
13 % des ventes unifamiliales, à une médiane de 125 000 $ et 32 jours de délai.
C'est l'un des prix d'entrée les plus bas de toute la région de Québec, et une proportion comparable à celle de Lac-Saint-Charles (12,5 %). Le segment se transige à 96 % du prix inscrit — le seul de la municipalité où l'acheteur négocie à la baisse.
Plain-pied et maison à étages au même prix
361 000 $ contre 362 163 $ — 1 163 $ d'écart seulement, et le même délai de 35 jours pour les deux formats.
Cette égalité est unique sur le territoire. Elle signifie qu'à Château-Richer, le type de construction ne fait pratiquement aucune différence de valeur : l'état, le terrain et la vue sur le fleuve comptent seuls.
Un marché exactement au prix demandé
L'unifamiliale se transige à 100 % du prix inscrit, le plain-pied à 100 %, la maison à étages à 99 %.
Ni surenchère, ni négociation systématique : le prix affiché est le prix payé. Seule la maison à paliers multiples fait exception à 111 %, sur quatre transactions. C'est l'un des marchés les plus prévisibles du territoire.
Le rôle d'évaluation a reculé de 16 points
De 140 % à 124 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — l'un des reculs les plus marqués de la Côte-de-Beaupré.
Une maison évaluée 269 000 $ se vend autour de 334 000 $. Le ratio de 124 % est le plus bas des quatre principales municipalités de la MRC : le rôle d'évaluation colle ici davantage au marché réel qu'ailleurs.
Les ventes ont progressé de 17 %
97 transactions en 2025 contre 83 en 2024, et un volume passé de 23,5 M$ à 28,4 M$, soit +20,9 %.
L'unifamiliale gagne 14 ventes, de 68 à 82. Le délai global est descendu de 55 à 40 jours, mais les inscriptions en vigueur ont augmenté de 37 à 45 — le marché s'anime sans se tendre.
À découvrir dans le secteur
Château-Richer sur la carte
Marché immobilier de Château-Richer
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 82 ventes
- Terrains — 10 ventes
- Propriétés à revenus — 4 ventes
- Commercial — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Château-Richer, janvier à décembre 2025. Page 222 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Château-Richer, 2025 comparé à 2024.
Le prix affiché est le prix payé
Cent pour cent du prix inscrit sur l'unifamiliale. Ni surenchère, ni négociation systématique — l'un des marchés les plus prévisibles du territoire.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Château-Richer comme sur l'ensemble de la région de Québec et de la Côte-de-Beaupré.
À Château-Richer, le plain-pied et la maison à étages se vendent au même prix, dans le même délai. Le type de construction ne fait donc pratiquement aucune différence : ce sont l'état du bâtiment, le terrain et la vue sur le fleuve qui déterminent la valeur. C'est exactement ce que mesure une évaluation sur place.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
La Côte-de-Beaupré647 ventes en 2025, de Boischatel à Saint-Tite-des-Caps.Voir le secteur →
Beaupré107 ventes en 2025, au pied du Mont-Sainte-Anne.Voir le secteur →
Saint-Ferréol-les-Neiges102 ventes en 2025, le marché de villégiature de la Côte-de-Beaupré.Voir le secteur →
Boischatel181 ventes en 2025, médiane de 597 000 $.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
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- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Château-Richer
Quel est le prix d'une maison à Château-Richer ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 333 775 $ en 2025, en hausse de 3,5 % sur un an. Le prix moyen atteint 329 100 $.
Par type : 361 000 $ pour un plain-pied, 362 163 $ pour une maison à étages, 330 000 $ pour une maison à paliers multiples, 230 000 $ pour une maison à un étage et demi et 125 000 $ pour une maison mobile.
Est-ce la municipalité la plus abordable de la Côte-de-Beaupré ?
Oui, parmi les quatre principales : 333 775 $ contre 412 000 $ à Beaupré, 429 000 $ à Saint-Ferréol-les-Neiges et 597 000 $ à Boischatel.
Fait notable : le prix moyen (329 100 $) est inférieur à la médiane, ce qui indique un marché sans segment haut de gamme. La maison mobile à 125 000 $ tire la moyenne vers le bas.
Y a-t-il des maisons mobiles à Château-Richer ?
Oui : 11 ventes en 2025, soit 13 % des transactions unifamiliales, à une médiane de 125 000 $ et 32 jours de délai.
C'est l'un des prix d'entrée les plus bas de la région de Québec. Le segment se transige à 96 % du prix inscrit — le seul de la municipalité où l'acheteur négocie à la baisse.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Non. L'unifamiliale se transige à exactement 100 % du prix inscrit, le plain-pied à 100 % et la maison à étages à 99 %.
Ni surenchère, ni négociation systématique : le prix affiché est le prix payé. Seule la maison à paliers multiples fait exception à 111 %, sur quatre transactions.
Pourquoi le plain-pied et la maison à étages coûtent-ils le même prix ?
361 000 $ contre 362 163 $ — 1 163 $ d'écart seulement, et le même délai de 35 jours pour les deux formats.
Cette égalité est unique sur le territoire. À Château-Richer, le type de construction ne fait pratiquement aucune différence de valeur : l'état du bâtiment, le terrain et la vue sur le fleuve comptent seuls.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Château-Richer, les unifamiliales se sont vendues à 124 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 140 % en 2024.
Une maison évaluée 269 000 $ se vend autour de 334 000 $. C'est le ratio le plus bas des quatre principales municipalités de la MRC : le rôle colle ici davantage au marché réel qu'ailleurs.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
34 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 41 jours en 2024. Le délai global de la municipalité est passé de 55 à 40 jours.
Par type : 3 jours pour la maison à paliers multiples, 32 pour la maison mobile, 35 pour le plain-pied et la maison à étages, 53 pour la maison à un étage et demi.
Qui contacter pour un projet à Château-Richer ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
