Stéphane
Simard
L'immobilier, c'est une question de confiance — et Stéphane Simard en a fait son moteur. Pro de la négociation et homme d'affaires : ces atouts jouent directement à votre avantage, à la vente comme à l'achat.
- Secteur principal
- Chutes-de-la-Chaudière-Est
- Spécialité
- Résidentiel et locatif
- Courriel
- stephane@jeanfrancoismorin.ca
// Les chiffres de l'Équipe Jean-François Morin
0
propriétés vendues par l'équipe depuis 2011
0j
délai moyen de mise en marché
0%
taux de satisfaction client
Un courtier forgé par
le terrain et les affaires
Transport, vente, négociation : Stéphane arrive dans l'immobilier avec des réflexes déjà aiguisés. Défendre des intérêts avec rigueur, ça ne s'improvise pas — ça se pratique pendant des années.
Le transport, la vente, puis Remax
Avant l'immobilier, Stéphane bâtit une solide expérience dans le transport et la vente — deux univers où la négociation, la rigueur et le sens du service ne sont pas négociables. Des compétences qu'il transpose directement au bénéfice de ses clients.
Il fait ses débuts en immobilier chez Remax aux côtés de deux amis proches, où il affine son expertise du marché. Il rejoint ensuite l'Équipe Jean-François Morin avec un objectif clair : se consacrer pleinement à sa passion. Investisseur dans l'âme, il vise à terme des acquisitions en Floride.
Résidentiel unifamilial
Maisons, bungalows, cottages. Accompagnement complet, du premier contact jusqu'à la remise des clés.
Locatif et immeubles à revenus
Duplex, triplex et propriétés locatives. Il comprend les enjeux de rendement parce qu'il investit lui-même.
Premier achat
Reconnu pour sa facilité d'approche : il met à l'aise et vulgarise chaque étape, sans jargon.
Négociation
C'est là que son passé en vente et en transport paie. Défendre un prix, gérer plusieurs offres, tenir une position — Stéphane est un pro de la négociation, et ça se voit sur le résultat final.
Copropriétés divise et indivise
Condos et appartements en copropriété divise ou indivise, avec un accompagnement adapté aux règles de chaque syndicat.
Marché de la Rive-Sud
Chutes-de-la-Chaudière-Est est l'un des secteurs les plus actifs de la Rive-Sud. Stéphane en connaît les quartiers, les prix et le rythme.
// Secteur en vedette
Chutes-de-la-
Chaudière-Est
Stéphane est la référence dans Chutes-de-la-Chaudière-Est. Son expertise du marché local combinée à ses talents de négociateur en font le courtier idéal pour vendre au meilleur prix ou trouver la propriété qui correspond vraiment.
// Notre approche
Un processus structuré, rien laissé au hasard
Cinq étapes, dans l'ordre, avec un livrable à chacune. Vous savez toujours où en est votre dossier.
Analyse gratuite
Évaluation et analyse comparative de marché documentée, chiffres à l'appui.
Mise en valeur
Photos professionnelles, visite virtuelle et home staging, inclus dans chaque mandat.
Mise en marché
Centris, réseaux sociaux et Google Ads — la propriété va là où sont les acheteurs.
Négociation
Gestion des offres pour maximiser votre prix, sans jamais vous laisser décider seul.
Acte notarié
Suivi juridique complet par une technicienne dédiée, jusqu'à la signature.
Consultation
Critères, budget réaliste et secteurs prioritaires — on cadre avant de visiter.
Recherche active
Centris et propriétés hors marché exclusives au réseau de l'équipe.
Visites ciblées
Sélection rigoureuse : on ne vous fait pas perdre vos samedis.
Offre d'achat
Rédaction stratégique et négociation, conditions protégées.
Prise de possession
Accompagnement jusqu'aux clés en main, inspection et notaire inclus.
// Notre différence
Six spécialistes derrière chaque transaction
Un courtier solo gère tout seul. En 2011, Jean-François fonde l'équipe avec une conviction : une équipe pluridisciplinaire coordonnée vend mieux et plus vite. Courtier, technicienne juridique, technicienne web multimédia, coordonnatrice et télécommercialisation.
Vendre en marché compétitif
Stratégie multicanal — Centris, Google Ads, réseaux sociaux — qui positionne votre propriété là où se trouvent les acheteurs sérieux.
Réseau de partenaires de confiance
Notaires, inspecteurs, courtiers hypothécaires, entrepreneurs, évaluateurs — on vous réfère aux meilleurs à chaque étape.
Spécialistes du marché local
Lévis, Desjardins, Rive-Sud, Rive-Nord — chaque quartier, chaque tendance de prix. Ça se voit en négociation.
Mise en valeur professionnelle
Photos professionnelles, visite virtuelle et home staging inclus dans chaque mandat.
Suivi juridique complet
Une technicienne juridique dédiée valide chaque contrat et protège vos intérêts jusqu'à l'acte notarié.
Disponibles 7 jours sur 7
De 7 h à 22 h, tous les jours. Une question, une offre, une urgence — on est là.
// Avis Google
Ils ont fait confiance à Stéphane
Extraits des avis Google de l'Équipe Jean-François Morin — 291 avis, note de 5,0 — dans lesquels les clients nomment Stéphane Simard. Textes reproduits tels que publiés.
Voir les 291 avis sur Google →« J'ai été pris en charge par M. Stéphane Simard, c'était impeccable, rapide et dépasse toutes les attentes! Excellent service et communications toujours agréables, je ferai affaires à nouveau sans hésitation! Merci pour tout! »
« J’ai été super bien accompagnée tout au long du processus! Stéphane Simard, un courtier TRÈS disponible et TRÈS efficace! · Je recommande sans hésitation! 5 🌟 »
« Une équipe de confiance à l'écoute de vos besoins. Notre courtier, Stéphane Simard, a su comprendre nos besoin et nous aider dans nos recherches pour l'achat de notre première maison. Un courtier honnête et de confiance. Je recommande à 100% »
« Stephane a vendu notre maison super bon service professionnelle et de super bon conseil merci pour tout »
« Grâce à l’équipe de Jean-Francois Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demande et exigences. · Merci pour votre disponibilité et un grand merci à Stéphane Simard pour son aide. »
« Je suis très satisfaite de leurs accompagnement,bcp de patience et prof surtout dans le contexte actuel ;pas bcp de maisons sur le marché,mais mon courtier a respecté mes critères et était très patient dans notre recherche. · Merci stephane »
« Excellent service courtoi · Grande disponibilité · 100% »
// Foire aux questions
Les questions qu'on pose à Stéphane
Vendre, acheter ou investir soulève toujours les mêmes questions. Voici les réponses, sans détour.
Évaluation gratuiteStéphane est spécialisé dans le secteur Chutes-de-la-Chaudière-Est. Il couvre l'ensemble du résidentiel unifamilial, le locatif et les premiers achats dans ce secteur actif de la Rive-Sud, et intervient partout dans la grande région de Québec avec l'Équipe Jean-François Morin.
Stéphane est reconnu comme un pro de la négociation. Son expérience en vente et en transport lui a appris à défendre des intérêts avec rigueur et efficacité — un atout direct pour obtenir le meilleur prix, à la vente comme à l'achat.
Oui. Stéphane est lui-même investisseur dans l'âme — il vise des acquisitions en Floride à terme. Il comprend les enjeux de rendement et accompagne régulièrement des clients dans l'acquisition d'immeubles à revenus et de propriétés locatives.
Absolument. Stéphane est reconnu pour sa facilité d'approche et son côté humain. Il sait mettre rapidement à l'aise et vulgariser chaque étape du processus — idéal pour ceux qui achètent une première propriété.
L'évaluation est gratuite et sans engagement. Stéphane visite votre propriété, réalise une analyse comparative de marché basée sur les ventes récentes de votre secteur, puis vous remet une fourchette de prix précise.
Par courriel à stephane@jeanfrancoismorin.ca, par téléphone au 418 801-8011, ou via le formulaire ci-dessous. L'équipe est joignable de 7 h à 22 h, 7 jours sur 7.
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// Engagement communautaire
Nos dons et implications sociales
Chaque année, l'Équipe Jean-François Morin remet plus de 5 % de son revenu à des organismes de la région. Faites une différence dans votre communauté en nous référant pour l'achat ou la vente de votre propriété.
Dons par membre — 2023 à 2025
2023
2024
2025
Dons équipe par année — 2019 à 2025
Impact total de l'Équipe JFM
Dons cumulés depuis 2019 — tous organismes confondus
363 500 $
remis à des organismes depuis 2019
// Prêt à passer à l'action ?
Votre projet mérite
le meilleur accompagnement
Que vous vendiez, achetiez ou investissiez à Chutes-de-la-Chaudière-Est, Stéphane et l'Équipe Jean-François Morin mettent une expertise pluridisciplinaire à votre service.
