Acheter ou vendre à Saint-Anselme
50 ventes en 2025, un prix médian unifamilial de 342 600 $ et un plain-pied vendu en 26 jours à 105 % du prix inscrit — dans Bellechasse, à vingt minutes de Lévis.
Vingt minutes de Lévis, dans Bellechasse
Saint-Anselme est une municipalité de la MRC de Bellechasse, sur l'axe de la route 277 entre Lévis et la Beauce. En 2025, elle a enregistré 50 ventes pour un volume de 20,3 M$ et un prix médian unifamilial de 342 600 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Les ventes ont bondi de 32 %
50 transactions en 2025 contre 38 en 2024, et un volume passé de 11,5 M$ à 20,3 M$, soit +76,2 %.
L'unifamiliale progresse de 30 à 44 ventes, une hausse de 47 %. C'est l'une des plus fortes croissances d'activité de la MRC de Bellechasse, derrière Saint-Henri.
Le plain-pied à 105 % du prix inscrit
26 des 44 ventes unifamiliales, soit 59 % du marché, à une médiane de 337 600 $ et 26 jours de délai.
La maison à étages, avec 14 ventes à 377 000 $, met 46 jours et se transige à 99 %. Six points de ratio et vingt jours d'écart : le plain-pied est nettement le produit recherché de Saint-Anselme.
Le ratio à l'évaluation a progressé de 8 points
De 131 % à 139 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — à contre-courant de la tendance générale du territoire.
Le plain-pied atteint 144 %, la maison à paliers multiples 161 % et la maison à un étage et demi 153 %. Une maison évaluée 246 000 $ au rôle se vend autour de 342 600 $.
Une maison mobile à 45 000 $
Une seule transaction, mais un chiffre remarquable : 45 000 $, vendue à 57 % du prix inscrit après 90 jours.
Avec une seule vente, ce chiffre n'a aucune valeur statistique. Il illustre toutefois que le segment existe à Saint-Anselme, à un niveau de prix sans équivalent dans la région.
Un inventaire stable à 18 propriétés
18 inscriptions en vigueur en 2025 comme en 2024, pour 50 ventes dans l'année contre 38.
Le stock représente donc environ quatre mois de transactions en 2025, contre cinq et demi en 2024. Le marché s'est resserré par l'accélération de la demande, pas par la réduction de l'offre.
Quatre propriétés à revenus, très négociables
Un duplex à 165 000 $ vendu à 87 % du prix inscrit après 107 jours, et 2 triplex à 182 500 $ à 90 % après 99 jours.
Le multi-logement de Saint-Anselme est lent et fortement négociable — l'opposé complet du marché résidentiel, qui part en 26 jours à 105 %. Deux clientèles, deux réalités.
À découvrir dans le secteur
Saint-Anselme sur la carte
Marché immobilier de Saint-Anselme
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 44 ventes
- Propriétés à revenus — 4 ventes
- Copropriété — 1 ventes
- Commercial — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Saint-Anselme, janvier à décembre 2025. Page 433 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Saint-Anselme, 2025 comparé à 2024.
Vingt-six jours pour un plain-pied, cent sept pour un duplex
Le résidentiel se vend à 105 % du prix affiché, le multi-logement à 87 %. Deux marchés, deux clientèles, deux façons d'évaluer.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Saint-Anselme comme sur l'ensemble de la Chaudière-Appalaches et de la région de Québec.
Saint-Anselme est l'un des rares marchés où le ratio à l'évaluation municipale a AUGMENTÉ en 2025, passant de 131 % à 139 %. Partout ailleurs, le rôle rattrape le marché. Ici, l'écart s'est creusé : un propriétaire qui se fie à son compte de taxes sous-estime davantage qu'il y a un an.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Bellechasse514 ventes en 2025, vingt municipalités entre Lévis et Montmagny.Voir le secteur →
Saint-Henri66 ventes en 2025, la plus active de Bellechasse.Voir le secteur →Beaumont43 ventes en 2025, médiane de 443 961 $ en bordure du fleuve.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
- Acheteurs — Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.
- Vendeurs — Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.
- Tranquillité d'esprit — Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.
Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Saint-Anselme
Quel est le prix d'une maison à Saint-Anselme ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 342 600 $ en 2025, en hausse de 11,2 % sur un an. Le prix moyen atteint 348 429 $.
Par type : 337 600 $ pour un plain-pied, 377 000 $ pour une maison à étages, 338 000 $ pour une maison à paliers multiples et 376 250 $ pour une maison à un étage et demi.
Le marché de Saint-Anselme est-il en croissance ?
Fortement. 50 transactions en 2025 contre 38 en 2024, et un volume passé de 11,5 M$ à 20,3 M$, soit +76,2 %.
L'unifamiliale progresse de 30 à 44 ventes, une hausse de 47 %. C'est l'une des plus fortes croissances de la MRC de Bellechasse, derrière Saint-Henri.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Sur le résidentiel, oui. Le ratio prix de vente / prix inscrit s'établit à 102 % pour l'unifamiliale en 2025, contre 98 % en 2024, et le plain-pied atteint 105 %.
Sur le multi-logement, c'est l'inverse : le duplex se transige à 87 % et le triplex à 90 %.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Saint-Anselme, les unifamiliales se sont vendues à 139 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 131 % en 2024 — à contre-courant de la tendance générale.
Le plain-pied atteint 144 %, la maison à paliers multiples 161 %. Une maison évaluée 246 000 $ au rôle se vend autour de 342 600 $.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
34 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 39 jours en 2024. Le délai global de la municipalité est passé de 48 à 43 jours.
Par type : 2 jours pour la maison à paliers multiples, 5 pour la copropriété, 26 pour le plain-pied, 33 pour la maison à un étage et demi et 46 pour la maison à étages.
Est-ce un bon secteur pour investir en multi-logement ?
4 propriétés à revenus vendues en 2025 : un duplex à 165 000 $ et 2 triplex à 182 500 $.
Le segment est lent et fortement négociable — duplex à 87 % du prix inscrit après 107 jours, triplex à 90 % après 99 jours. C'est l'opposé complet du marché résidentiel, qui part en 26 jours à 105 %.
Y a-t-il des copropriétés à Saint-Anselme ?
Une seule vente en 2025, une maison en copropriété à 310 000 $, vendue en 5 jours à 104 % du prix inscrit.
Le segment est pratiquement inexistant : Saint-Anselme est un marché de maisons individuelles, avec 44 des 50 transactions de l'année.
Qui contacter pour un projet à Saint-Anselme ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
