Acheter ou vendre à Beaumont
43 ventes en 2025, une médiane unifamiliale de 443 961 $ et un appartement vendu à 113 % du prix inscrit — le village riverain de Bellechasse.
Le village riverain aux portes de Lévis
Beaumont est une municipalité de la MRC de Bellechasse, en bordure du Saint-Laurent, immédiatement à l'est de Lévis. En 2025, elle a enregistré 43 ventes pour un volume de 19,8 M$ et un prix médian unifamilial de 443 961 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec et de Chaudière-Appalaches, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Un appartement à 113 % du prix inscrit
2 transactions seulement, mais le ratio le plus élevé de la municipalité, à une médiane de 235 000 $ et 10 jours de délai.
Avec deux ventes, le chiffre n'a pas de valeur statistique. Il illustre toutefois la rareté du segment : à 209 000 $ sous la médiane unifamiliale, la copropriété est la seule porte d'entrée de Beaumont, et elle part immédiatement.
La médiane a progressé de 19,2 %
De 372 449 $ à 443 961 $ entre 2024 et 2025. Le prix moyen atteint 475 324 $.
Les ventes, elles, reculent de 46 à 43 et l'unifamiliale de 42 à 36. Les inscriptions en vigueur sont passées de 28 à 19. C'est le resserrement de l'offre qui porte la hausse des prix.
Le seul marché de Bellechasse sans surenchère
L'unifamiliale se transige à 99 % du prix inscrit, le plain-pied à 99 %, la maison à étages à 98 %.
À Saint-Anselme, l'unifamiliale atteint 102 % et le plain-pied 105 %; à Saint-Henri, 101 % et 102 %. Beaumont est le seul des trois où l'acheteur négocie encore à la baisse sur le résidentiel.
La maison à étages met 74 jours
14 ventes à 469 663 $ et 74 jours de délai, contre 22 plain-pieds à 405 261 $ et 38 jours.
Près du double de temps pour 64 000 $ de plus. Le plain-pied représente 61 % des ventes unifamiliales : c'est le produit courant du village, la maison à étages le segment supérieur.
Le ratio à l'évaluation a progressé de 6 points
De 125 % à 131 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — à contre-courant de la tendance générale.
Le plain-pied atteint 135 % et l'appartement 132 %. Une maison évaluée 339 000 $ au rôle se vend autour de 444 000 $. Comme à Saint-Anselme, l'écart s'est creusé plutôt que réduit.
Un délai global de 72 jours, en baisse
De 90 à 72 jours pour l'ensemble de la municipalité. L'unifamiliale met 52 jours contre 81 en 2024 — une accélération de 36 %.
Les segments lents sont le duplex (161 jours), les terrains (216 jours) et la ferme (412 jours). Le marché résidentiel courant, lui, s'est nettement accéléré.
À découvrir dans le secteur
Beaumont sur la carte
Marché immobilier de Beaumont
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 36 ventes
- Terrains — 3 ventes
- Copropriété — 2 ventes
- Propriétés à revenus — 1 ventes
- Fermes — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Beaumont, janvier à décembre 2025. Page 430 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Beaumont, 2025 comparé à 2024.
Le seul marché de Bellechasse où l'acheteur négocie encore
99 % du prix inscrit, contre 102 % à Saint-Anselme et 101 % à Saint-Henri. Trois municipalités voisines, trois dynamiques.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à Beaumont comme sur l'ensemble de la Chaudière-Appalaches et de la région de Québec.
Beaumont, Saint-Anselme et Saint-Henri sont trois municipalités voisines de la même MRC, à quelques minutes de Lévis. Pourtant leurs ratios diffèrent — 99 %, 102 %, 101 % — et leurs délais aussi. Utiliser les comparables de l'une pour évaluer une propriété d'une autre mène à des erreurs évitables.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
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Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Bellechasse514 ventes en 2025, vingt municipalités entre Lévis et Montmagny.Voir le secteur →
Saint-Anselme50 ventes en 2025, médiane de 342 600 $ dans Bellechasse.Voir le secteur →
Saint-Henri66 ventes en 2025, la plus active de Bellechasse.Voir le secteur →
LévisLe plus grand marché de la rive sud de Québec.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
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- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Beaumont
Quel est le prix d'une maison à Beaumont ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 443 961 $ en 2025, en hausse de 19,2 % sur un an. Le prix moyen atteint 475 324 $.
Par type : 405 261 $ pour un plain-pied et 469 663 $ pour une maison à étages.
Peut-on négocier le prix à Beaumont ?
Oui, et c'est une exception dans Bellechasse. L'unifamiliale se transige à 99 % du prix inscrit, le plain-pied à 99 % et la maison à étages à 98 %.
À Saint-Anselme, l'unifamiliale atteint 102 % et le plain-pied 105 %; à Saint-Henri, 101 % et 102 %. Beaumont est le seul des trois où l'acheteur négocie encore à la baisse.
Pourquoi la maison à étages met-elle deux fois plus de temps à se vendre ?
74 jours contre 38 pour le plain-pied, pour 64 000 $ de plus (469 663 $ contre 405 261 $).
Le plain-pied représente 22 des 36 ventes unifamiliales, soit 61 % du marché. C'est le produit courant du village; la maison à étages joue le rôle de segment supérieur.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À Beaumont, les unifamiliales se sont vendues à 131 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 125 % en 2024 — à contre-courant de la tendance générale.
Le plain-pied atteint 135 %. Une maison évaluée 339 000 $ au rôle se vend autour de 444 000 $. Comme à Saint-Anselme, l'écart s'est creusé plutôt que réduit.
Y a-t-il des copropriétés à Beaumont ?
2 ventes en 2025, à une médiane de 235 000 $, vendues en 10 jours à 113 % du prix inscrit — le ratio le plus élevé de la municipalité.
Avec deux transactions, le chiffre n'a pas de valeur statistique. Mais à 209 000 $ sous la médiane unifamiliale, la copropriété est la seule porte d'entrée du village, et elle part immédiatement.
Pourquoi y a-t-il eu moins de ventes en 2025 ?
43 transactions contre 46 en 2024, et l'unifamiliale passe de 42 à 36 ventes.
Les inscriptions en vigueur sont passées de 28 à 19, une baisse d'un tiers. C'est le resserrement de l'offre qui explique à la fois la baisse des ventes et la hausse de 19,2 % de la médiane.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
52 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 81 jours en 2024 — une accélération de 36 %. Le délai global de la municipalité est passé de 90 à 72 jours.
Les segments lents sont le duplex (161 jours), les terrains (216 jours) et la ferme (412 jours). Le marché résidentiel courant, lui, s'est nettement accéléré.
Qui contacter pour un projet à Beaumont ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
