Équipe de Jean-François Morin RE/MAX
  • Nos propriétés
    • Visite libre
    • Vendues récemment
  • Notre équipe
    • Jean-François Morin
    • Justine Gagnon
    • Étienne Nadeau
    • Catherine Blanchet
  • Acheteurs
    • Alerte immobilière
    • Acheteurs VIP de EJFM – accès rapide aux nouveautés
    • Prêt hypothécaire pré-autorisé
  • Vendeurs
    • Calculateur de mutation
    • Calculatrice hypothécaire
    • Quelle est la valeur de votre propriété ?
    • Les prix dans votre zone
  • Programmes
    • Intégri-T
      • Connaissez-vous tous les avantages du Programme Intégri-T ?
    • Tranquilli-t
    • Ressources pour les vendeurs
  • Philanthropie
  • Concours
    • Gagnez 10 000 $ en mobilier
      • Édition 2018-2019 Du Tirage
  • Référencement
  • Médias
  • Blogue
    • Blogues
  • Nous contacter
  • Rechercher
  • Menu

De nouveaux frais pour les propriétaires de condos

18 mars 2020/dans Copropriété /par Catherine Catherine
Lire la suite
https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2020/03/876280ac-4450-11ea-82bb-0eda3a42da3c.jpg 615 924 Catherine Catherine https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png Catherine Catherine2020-03-18 13:36:062020-03-18 13:36:06De nouveaux frais pour les propriétaires de condos

Principales majorités en assemblée des copropriétaires

30 août 2018/dans Copropriété /par Catherine Catherine
Lire la suite
https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png 0 0 Catherine Catherine https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png Catherine Catherine2018-08-30 21:51:592018-08-30 21:51:59Principales majorités en assemblée des copropriétaires

L’Assurance condo

30 août 2018/dans Copropriété /par Catherine Catherine
Lire la suite
https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png 0 0 Catherine Catherine https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png Catherine Catherine2018-08-30 21:32:012018-08-30 21:32:53L'Assurance condo

Vous êtes perdus dans la sphère de la copropriété ?

30 août 2018/dans Copropriété /par Catherine Catherine
Lire la suite
https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png 0 0 Catherine Catherine https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png Catherine Catherine2018-08-30 21:01:212018-08-30 21:12:34Vous êtes perdus dans la sphère de la copropriété ?

Copropriété divise et indivise : la différence

7 janvier 2016/dans Copropriété /par Catherine Catherine

Guide Habitation | 17 October 2013


Sur le marché immobilier, il existe deux types de copropriété qu’il importe de différencier : la copropriété divise et la copropriété indivise.

La copropriété divise

Mieux connue sous l’appellation de condominium, la copropriété divise comprend des parties privatives et des parties communes. Les parties privatives prennent généralement la forme d’appartements qui appartiennent exclusivement à leurs propriétaires respectifs : chaque copropriétaire contracte sa propre hypothèque. La partie privative peut aussi inclure, par exemple, un espace de stationnement ou un balcon. Les parties communes représentent quant à elles les espaces dont le droit de propriété est partagé par l’ensemble des copropriétaires : le jardin, la piscine, le hall d’entrée, le toit, les cages d’escalier et autres espaces du genre en font partie. L’entretien régulier de ces parties communes est la responsabilité de l’ensemble des copropriétaires, tout comme les travaux majeurs qui doivent être faits sur la bâtisse. Chaque copropriétaire doit donc verser des frais de condo, généralement sur une base mensuelle, afin que de l’argent soit disponible pour l’entretien de l’immeuble. L’administration, la gestion et la conservation d’une copropriété divise est assurée par un syndicat … l’ensemble des copropriétaires se réunit pour statuer sur des questions qui touchent la collectivité. À noter qu’il y a deux types d’assurances pour les copropriétaires. L’assurance commerciale contractée par le syndicat de la copropriété et payée via les frais de condo. Et l’assurance condo pour vous! En effet, l’assurance souscrite par le syndicat de votre copropriété n’assure pas vos biens meubles et ne vous fournit pas une assurance responsabilité civile pour les parties privatives (lieux où seul le copropriétaire à accès).

La copropriété indivise

Contrairement à la copropriété divise, la copropriété indivise – disponible seulement dans la revente —  ne comprend pas de droit de propriété sur un logement spécifique au sein de l’immeuble. La division entre « parties privatives » et « parties communes » n’est pas présente au sein d’une copropriété indivise. L’entièreté de l’immeuble est possédée conjointement par l’ensemble des propriétaires qui sont donc chargés de son entretien. Normalement, l’institution financière va tenir compte des capacités de l’ensemble des copropriétaires avant d’accorder un prêt hypothécaire. Alors les copropriétaires deviennent aussi responsables de l’emprunt hypothécaire contracté par les autres. Notons également que les indivisaires sont responsables solidairement des taxes municipales, des assurances et des taxes scolaires. Puisque les copropriétaires n’ont pas de syndicat et n’ont pas d’obligation de verser des frais de copropriété, comme c’est le cas pour les copropriétés divises, ils ont intérêt à se protéger contre les possibles déboires financiers des autres copropriétaires. Pour ce faire, les copropriétaires peuvent choisir de signer une convention d’indivision qui régit, entre autres, la manière dont l’immeuble est administré et utilisé, créant ce qu’on appelle une copropriété indivise organisée. Une convention d’indivision rend formelle la délimitation des parties réservées à l’usage exclusif de chacun, y compris son logement propre et l’espace de stationnement. Elle contient aussi des mesures de protection pour garantir entre copropriétaires le paiement de leurs diverses obligations. Sans convention d’indivision, acheter une propriété indivise comporte des risques élevés de mésentente et même de pertes financières. Alors copropriété divise ou indivise? Dans un cas comme dans l’autre, assurez-vous de bien vous renseigner avant de faire le grand saut, et de formaliser toute entente par écrit. RÉFÉRENCE : Guide Habitationhttp://www.guidehabitation.ca/blogue/copropriete-divise-et-indivise-la-difference/

 

https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2016/01/shutterstock_425333231-620x470.jpg 470 620 Catherine Catherine https://jeanfrancoismorin.ca/wp-content/uploads/2017/11/visuel_basdepage_2017-1.png Catherine Catherine2016-01-07 04:34:342017-07-20 17:34:19Copropriété divise et indivise : la différence

Archives

  • avril 2021
  • mars 2021
  • février 2021
  • janvier 2021
  • septembre 2020
  • juillet 2020
  • juin 2020
  • mai 2020
  • avril 2020
  • mars 2020
  • février 2020
  • janvier 2020
  • décembre 2019
  • novembre 2019
  • octobre 2019
  • septembre 2019
  • août 2019
  • juillet 2019
  • avril 2019
  • mars 2019
  • janvier 2019
  • octobre 2018
  • septembre 2018
  • août 2018
  • juillet 2018
  • avril 2018
  • octobre 2017
  • septembre 2017
  • août 2017
  • juillet 2017
  • février 2017
  • janvier 2017
  • octobre 2016
  • septembre 2016
  • avril 2016
  • mars 2016
  • février 2016
  • janvier 2016
  • décembre 2015
  • octobre 2015
  • février 2014

Catégories

  • acheteur
  • Assurances
  • Commandite
  • Copropriété
  • courtier
  • Équipe Jean-Francois Morin
  • Financement
  • Informations générales
  • Inspection
  • investisseur
  • Non classé
  • Non classifié(e)
  • Reprise de finance
  • vendeur
  • Vice caché

Catégories

  • acheteur (62)
  • Assurances (1)
  • Commandite (1)
  • Copropriété (5)
  • courtier (9)
  • Équipe Jean-Francois Morin (2)
  • Financement (1)
  • Informations générales (33)
  • Inspection (1)
  • investisseur (8)
  • Non classé (17)
  • Non classifié(e) (3)
  • Reprise de finance (1)
  • vendeur (38)
  • Vice caché (1)

Articles récents

  • MASTERMIND MINDSET et COLLABORATION Gestion de l’argent
  • 1325 de la Montagnaise, Lévis : L’EXCLUSIVITÉ À SON MEILLEURE.
  • MASTERMIND MINDSET et COLLABORATION entre courtiers
  • EJFM RECRUTE – joins toi à notre équipe!
  • Donation du programme Aide EJFM 2020
  • Donation pour le Centre de Pédiatrie Sociale de Lévis
  • JEUDI LIVE édition Courtiers Immobiliers
  • JEUDI LIVE pour les Investisseur de la Bulle Immobilière
  • JEUDI LIVE avec La Bulle Immobilière
  • Conditions d’admissibilité du concours

HEURES D’OUVERTURES

Lun-Dim : 8:00-20:00

RE/MAX AVANTAGES INC.

Agence Immobilière, franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec

9201, Boul. du Centre-Hospitalier
Lévis , G6X 1L5
418.832.1001

NAVIGATION

Accueil
Nos propriétés
Notre équipe
Achat-Vente
Promotions
Référencement
Nous contacter
Articles

© Copyright - Équipe de Jean-François Morin | propriétés immobilières propulsées par ID-3 Technologies
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Youtube
  • Pinterest
  • Gplus
  • Instagram
Faire défiler vers le haut