La Société canadienne d’hypothèques et de logement  (SCHL) augmente fortement les primes d’assurance prêt hypothécaire pour les acheteurs dont la mise de fonds est inférieure à 10%. Les primes assumées par ces acheteurs qui vont acquérir une maison à compter du 1^er juin seront plus élevées d’environ 15%, a annoncé l’institution fédérale jeudi. Pour un propriétaire dont l’hypothèque s’élève à 250 000$ sur une période d’amortissement de 25 ans, la hausse sera de 1125$, portant le total à 9000$. La taxe provinciale s’ajoute à ce montant. En pourcentage, les primes pourront aller jusqu’à 3,85% du montant total du prêt, au lieu de 3,35% actuellement. La hausse est importante, mais la SCHL indique que pour l’acheteur dont le montant du prêt est de 250 000$, elle représentera 5,20$ par mois. «Il ne devrait donc pas y avoir d’effet tangible sur les marchés de l’habitation», affirme la SCHL. Les nouvelles primes devraient surtout affecter les premiers acheteurs, qui disposent habituellement de moins de liquidités pour acquérir une propriété. Les primes exigibles pour les acheteurs versant une mise de fonds de 10% ou plus demeurent inchangées. Il en est de même pour les primes s’appliquant aux produits d’assurance de portefeuille et pour immeubles collectifs. Les propriétaires qui ont déjà souscrit l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas non plus touchés par la hausse. L’institution fédérale explique que la majoration tient compte des exigences relatives à sa cible de capital, qui a été augmentée à la mi-2014. En 2013, selon les dernières données disponibles, les contrats d’assurance prêt hypothécaire conclus au  Québec avec la SCHL représentait 17,4% du total des contrats au pays. L’assurance prêt hypothécaire est exigée habituellement par les prêteurs lorsque l’emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20% du prix d’achat de l’habitation.