Vous envisagez d’investir dans un immeuble à revenus pour sécuriser votre retraite? C’est un projet qui peut susciter bien des interrogations pour plusieurs personnes car elles se demandent par où commencer et si elles peuvent y arriver sans avoir à assumer des dépenses additionnelles.

Les règles sont différentes pour les immeubles de 2 à 4 logements et pour ceux de 5 logements et plus. Il faut une mise de fonds minimum de 20 % pour un immeuble de 2 à 4 logements et de 15 % pour un immeuble de 5 logements et plus. Habituellement, les gens obtiennent une marge de crédit sur leur maison, ce qui leur permet d’avoir la mise de fonds nécessaire. Généralement, l’immeuble que vous achetez se paie seul et peut également contribuer au remboursement de cette marge.

La prise de valeur d’un immeuble à revenus peut être de jusqu’à 10 fois le prix payé sur une période de 20 ans. Par exemple, si vous payez un immeuble 400 000 $, il pourrait valoir jusqu’à 4 millions après 20 ans.

Il sera également possible de refinancer cet immeuble pour en retirer de l’équité et ainsi obtenir la mise de fonds nécessaire pour l’achat d’un deuxième immeuble. Certaines personnes réussissent à faire un achat par an.

À chaque transaction, la banque s’assure que votre immeuble soit rentable à 100 % selon ses règles, ce qui vous protège à tout moment.

Je vous propose une entrevue téléphonique efficace pour déterminer si ce projet s’adresse à vous! Vous serez surpris si vous avez déjà une maison avec de l’équité ou des placements disponibles! Possédant moi-même des immeubles à revenus, je sais exactement où et comment vous diriger. À vous d’appeler! (581-999-0059, service gratuit, BNC.)

Au plaisir,

Jean-François Thivierge

Directeur développement hypothécaire

Banque Nationale du Canada

581-999-0059

MAJ : AP-2016-01-11