Vous êtes envahi par les coccinelles? Ce que ça révèle sur votre maison — et votre transaction immobilière

Chaque automne, des milliers de propriétaires de la région de Québec et Lévis se retrouvent envahis par les coccinelles. Ce phénomène est si courant qu’on le considère comme une simple nuisance saisonnière. Pourtant, une infestation répétée est souvent le premier signe visible d’un défaut d’étanchéité — et c’est exactement ce qu’un inspecteur en bâtiment va chercher lors d’une transaction immobilière. Avant de vous expliquer comment vous en débarrasser, voici ce que vous devez savoir si vous êtes sur le point de vendre ou d’acheter une propriété.

Ce que les coccinelles disent à un acheteur sérieux

Les coccinelles asiatiques — l’espèce dominante au Québec — s’infiltrent par les fissures de fondation, les joints de fenêtres défaillants, les cadrages de portes usés et les conduits non protégés. En d’autres mots : les mêmes points d’entrée que l’eau.

Un inspecteur en bâtiment mandaté par un acheteur va systématiquement vérifier ces zones. Si des traces d’infestation sont visibles — cadavres sur les bords de fenêtres, taches orangées sur les murs, joints craquelés — attendez-vous à des questions, voire à des négociations à la baisse sur le prix.

Si vous vendez : agissez avant la mise en marché

Une infestation répétée, non déclarée, peut exposer un vendeur à des recours pour vice caché si des problèmes d’infiltration d’eau sont liés aux mêmes défaillances. La déclaration du vendeur — document obligatoire au Québec — exige que vous répondiez honnêtement sur l’état de l’enveloppe extérieure.

Avant de lister votre propriété :

• Faites calfeutrer les joints défaillants
• Vérifiez l’état des conduits de ventilation
• Documentez les travaux effectués
• Parlez-en à votre courtier

Si vous achetez : posez les bonnes questions

En visite, observez les bords de fenêtres et les cadres de portes. Des traces de coccinelles en automne ou en hiver sont un signal à noter. Demandez à votre courtier d’inclure une clause d’inspection solide dans votre promesse d’achat.

L’Équipe Jean-François Morin accompagne acheteurs et vendeurs à Québec et Lévis. Contactez-nous pour une évaluation sans engagement.

Pourquoi nous envahissent-elles en automne?

À l’arrivée du temps froid, ces bestioles rouges (principalement de type asiatique) ont l’habitude de se regrouper et tenter de pénétrer dans la maison pour y passer l’hiver au chaud. Ces insectes peuvent se regrouper par dizaines, par centaines ou même par milliers! Habituellement, leurs nids sont situés tout près des fenêtres puisqu’elles aiment la chaleur. Leur présence, quoique désagréable, n’est pas dangereuse. Ni pour l’humain, ni pour la structure de la maison. Par contre, si les coccinelles vivent un stress, elles peuvent échapper un liquide orangé et nauséabond qui tache les meubles et les vêtements.

Repérage des entrées

La prévention est la clé pour éviter de se faire envahir. Si aucune coccinelle n’a encore infiltré votre domicile, mieux vaut prévenir que guérir. Premièrement, faites une inspection méticuleuse de la structure extérieure de votre maison. Cherchez les fissures et les trous. N’oubliez pas de vérifier autour des cadrages des fenêtres, les joints des portes ainsi que l’état des moustiquaires. Ensuite, calfeutrez, remplacez ou réparez le tout. Ainsi, ces insectes auront moins de chance de s’inviter chez vous.

Vérification des conduits

Sortie d’air de la hotte de la cuisine, de la cheminée ou celle de la sécheuse… ces endroits peuvent représenter un passage intéressant pour les coccinelles. Ainsi, ouvrez bien l’oeil pour vous assurer que ces conduits sont impénétrables. Le mieux est d’installer des clapets ou des grillages.

Elles sont déjà là : que faire?

1- Les aspirer

L’un des moyens possibles pour s’en débarrasser est de tout simplement utiliser un aspirateur. En effet, il est peu probable qu’elles survivent longtemps dans le sac imperméable. Une fois l’aspiration terminée, scellez et jetez le sac dans la poubelle extérieure afin de ne leur laisser aucune chance de regagner votre demeure. Mettre le sac dehors (ou dans un congélateur) est aussi une bonne option pour s’assurer de les faire mourir par froid.

2- Utiliser du dioxyde de silicium

La terre de diatomée, ou dioxyde de silicium, est un produit naturel qui fait un excellent insecticide. Il suffit d’en saupoudrer sur le balcon, le bord des fenêtres et des portes et dans les nids. Les coccinelles n’apprécient pas ce produit et voudront fuir.

3- Opter pour de l’huile essentielle de camphre

Le camphre est une plante qui possède des propriétés repoussantes pour plusieurs insectes, notamment les coccinelles. Dans un vaporisateur rempli d’eau, ajoutez quelques gouttes de son huile essentielle et aspergez tous les endroits où elles se trouvent.

4- Leur fabriquer une maison

Vous avez bien lu! Parfois, il y a tant de bestioles qu’il est difficile de s’en débarrasser en même temps. Ainsi, certains futés construisent un habitat naturel qui les attire à un même endroit. Vous pouvez fabriquer cet abri de vos mains ou en acheter un en ligne. Habituellement, ils sont en bois et parsemés de petits trous. Lorsqu’elles y seront installées, vous aurez deux solutions : les tuer ou amener leur maison à l’extérieur.

5- Préparer un mélange explosif

Il est aussi possible de repousser les coccinelles grâce à un mélange concentré. Faites bouillir de l’eau et ajoutez 15 ml de poivre de cayenne, puis une demi-gousse d’ail. Laissez infuser quatre minutes. Ajoutez ensuite quelques gouttes de savon à vaisselle pour une texture gélatineuse. Aspergez ici et là : plus jamais elles ne remettront les pieds chez vous!

À noter qu’il reste toujours la possibilité d’engager un exterminateur. Bonne chance!