L’achat d’une propriété étant un investissement majeur, l’aide d’un courtier immobilier est un atout important. Cependant, saviez-vous que le rôle du notaire ne se limite pas à la signature des actes notariés ? Le notaire peut vous aider avant même la signature de l’offre d’achat. En effet, le notaire est présent pour vous guider tout au long de cette belle aventure qu’est l’achat d’une propriété, de pair avec le courtier. Vous voulez savoir si tout est en règle avec la propriété AVANT de faire une offre dessus ? Le courtier saura vous renseigner sur un bon nombre d’éléments, mais certains exigeront des recherches plus poussées au Registre foncier ou encore directement auprès de la ville. Le temps passé dans le bureau du notaire ne représente environ que 10% du temps que le notaire passe dans votre dossier à effectuer les diverses vérifications nécessaires. Pour votre sécurité, le notaire vérifie les titres de propriété, le paiement des taxes, le certificat de localisation, et bien d’autres choses, le but étant que lors de la transaction d’achat, vous deveniez propriétaire avec un titre clair et exempt de toute dette qui ne vous appartient pas. Si un problème de titres survient, le fait d’avoir pris contact avec le notaire dès le début du dossier permettra, s’il y a lieu, de faire les correctifs appropriés avant la transaction, tandis qu’un dossier remis entre les mains du notaire à la dernière minute pourrait empêcher celui-ci de régler les problèmes à temps, sans retarder la transaction.
Il est également primordial d’avoir une relation professionnelle impeccable avec votre notaire, mais vous devez également vous sentir à l’aise avec celui-ci, ce qui facilitera de beaucoup le déroulement de la transaction. Le notaire ne doit donc pas seulement être un «prix», mais une bonne relation d’affaires que vous ne serez pas gêné de référer par la suite, ou de retourner voir pour une transaction future.
Me Jessie Labrecque, notaire
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