Établir vos objectifs

La discussion entourant vos options de renouvellement avec un spécialiste hypothécaire est une belle occasion pour passer en revue les changements à votre situation financière. Il est possible de revoir votre type de prêt hypothécaire ainsi que le montant et la fréquence de vos versements, de façon à ce qu’ils suivent l’évolution de vos besoins.

Comparer les options

Prêt hypothécaire à taux fixe

Alliez sécurité et tranquillité d’esprit grâce à un taux d’intérêt qui demeurera le même pour toute la durée du prêt. Vous pouvez aussi augmenter le montant de vos versements sans que cela modifie votre taux d’intérêt (sous réserve de certaines conditions). Durée pouvant atteindre 10 ans.

Prêt hypothécaire à taux variable fermé

Si vous optez pour un prêt hypothécaire à taux variable fermé de cinq ans, vous aurez la possibilité de bloquer votre taux en passant, en tout temps, à un prêt hypothécaire à taux fixe, pourvu que la nouvelle durée du prêt soit d’au moins trois ans ou équivalent à la durée restante de votre prêt actuel, si celle-ci est plus courte. Dans le cadre d’un prêt hypothécaire à taux variable fermé, si le taux change, le montant de votre versement demeure le même. Cependant, les montants attribués au capital et aux intérêts changent. Si les taux d’intérêt diminuent, une plus grande partie de votre versement hypothécaire est allouée au solde du capital. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt.

Questions que vous pourriez vous poser

Combien de temps vais-je habiter dans cette maison ?

Si vous pensez vendre la propriété bientôt, un prêt hypothécaire de courte durée ou ouvert pourrait vous permettre d’éviter les frais de remboursement anticipé.

Qu’est-ce qui me convient le mieux, un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable ?

Un prêt hypothécaire à taux fixe vous donne la tranquillité d’esprit de savoir exactement quel sera votre taux d’intérêt.

Si vous choisissez un prêt hypothécaire à taux variable, vos versements serviront d’abord à payer l’intérêt avant d’être affectés au capital de la manière suivante : si votre taux d’intérêt diminue, une plus grande partie de votre versement hypothécaire est allouée au solde du capital ou au solde impayé. À l’inverse, si votre taux d’intérêt augmente, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt. Cela pourrait donc vous prendre plus de temps pour rembourser votre solde impayé.

Comment puis-je économiser et rembourser mon prêt plus rapidement ? 

Choisir une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD vous donne la possibilité d’effectuer des versements supplémentaires pour rembourser votre solde plus rapidement. Effectuez un versement anticipé ou augmentez le montant ou la fréquence de vos versements hypothécaires.

Sophie Vézina
Spécialiste hypothécaire mobile
1 (418) 997-9520
sophie.vezina@td.com

MAJ: AP 2016-04-15