Acheter ou vendre votre propriété à Saint-Jean-Chrysostome
Plain-pieds, maisons à étages et maisons à paliers au sud de Saint-Romuald — on vous accompagne d'un côté comme de l'autre de la transaction dans un marché où l'unifamiliale se vend en un peu plus de deux semaines.
Cent soixante-quatre maisons vendues, en 17 jours en moyenne
Saint-Jean-Chrysostome est un quartier de la ville de Lévis, dans l'arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est, au sud de Saint-Romuald. En 2025, il a enregistré 199 ventes pour un volume de 90,4 M$, un prix médian unifamilial de 425 250 $ et un délai de 17 jours pour l'unifamiliale. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Un marché unifamilial très actif
Saint-Jean-Chrysostome a enregistré 199 ventes en 2025, contre 179 en 2024, pour un volume de 90,4 M$ (+32,1 %). Cent soixante-quatre de ces ventes sont des unifamiliales.
Douze copropriétés, 11 propriétés à revenus, 10 immeubles commerciaux et industriels, une fermette et un terrain complètent le portrait. Trente-quatre propriétés étaient en vigueur en fin d'année, contre 58 en 2024.
Une médiane unifamiliale de 425 250 $
Le prix médian unifamilial est passé de 375 500 $ en 2024 à 425 250 $ en 2025 (+13,2 %). Le prix moyen atteint 452 033 $, contre 400 679 $.
Le plain-pied domine avec 95 ventes à une médiane de 419 900 $, contre 355 000 $ en 2024. La maison à étages suit avec 55 ventes à 510 000 $, et la maison à paliers multiples avec 11 ventes à 421 000 $.
Dix-sept jours sur le marché
L'unifamiliale s'est vendue en 17 jours en moyenne en 2025, contre 49 en 2024, à 103 % du prix inscrit.
Le plain-pied part en 12 jours, la maison à étages en 27 (84 en 2024). Dans un marché aussi rapide, un acheteur doit être préapprouvé et prêt à visiter dès la mise en marché.
Dix-sept unifamiliales en vigueur
Dix-sept unifamiliales seulement étaient en vigueur en fin d'année, contre 30 en 2024, pour 164 ventes dans l'année.
L'offre est très mince par rapport à la demande. Pour un vendeur, c'est un contexte favorable — à condition de fixer le bon prix dès le départ.
144 % de l'évaluation municipale
Les unifamiliales se sont vendues en moyenne à 144 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 128 % en 2024. Le plain-pied atteint 145 %.
Le compte de taxes sous-estime nettement la valeur d'une maison. L'analyse des ventes comparables récentes du quartier est ce qui permet de fixer le bon prix.
Condos, plex et commercial
Douze copropriétés vendues à une médiane de 310 000 $ en 14 jours. Huit duplex sont partis à une médiane de 484 500 $, en 5 jours en moyenne et à 111 % du prix inscrit.
Le commercial et l'industriel ont progressé : 10 ventes pour 5,7 M$, contre 2 ventes et 2,0 M$ en 2024.
À découvrir dans le secteur
Saint-Jean-Chrysostome sur la carte
Marché immobilier de Saint-Jean-Chrysostome
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 164 ventes
- Copropriété — 12 ventes
- Propriétés à revenus — 11 ventes
- Commercial et industriel — 10 ventes
- Fermette et terrain — 2 ventes
Source : Statistiques Centris® — Saint-Jean-Chrysostome, janvier à décembre 2025. Page 494 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages, à paliers multiples, un étage et demi et maison mobile sont des sous-types de l'unifamiliale et ne s'additionnent pas au total. Une maison à un étage et demi (315 000 $), deux maisons mobiles, une fermette (630 000 $) et un terrain (300 000 $) se sont aussi vendus en 2025. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Saint-Jean-Chrysostome, 2025 comparé à 2024.
Qui vend dans votre quartier chaque semaine
Un généraliste connaît la région. Un courtier de secteur connaît votre municipalité, le prix réel du voisin et l'acheteur qui cherche exactement votre type de propriété.
Stéphane Simard
Courtier immobilier résidentiel Stéphane Simard Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Stéphane couvre Saint-Jean-Chrysostome pour l'Équipe Jean-François Morin. Il suit le marché quartier par quartier dans les Chutes-de-la-Chaudière-Est, ce qui permet de situer chaque propriété par rapport à ses vraies comparables locales, et non par rapport à une moyenne de la ville. À Saint-Jean-Chrysostome, l'unifamiliale se vend en 17 jours à 103 % du prix inscrit, avec seulement 17 maisons en vigueur en fin d'année. Dans un marché aussi serré, la justesse du prix de départ et la gestion des offres font toute la différence.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Résidentiel
- Secteur Chutes-de-la-Chaudière-Est
Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercial Jean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Investisseur avant d'être courtier : premier immeuble à trois logements acquis à 23 ans, formation en architecture au Cégep de Lévis-Lauzon puis en marketing international. Il fonde l'Équipe Jean-François Morin en 2011. Il prend en charge les dossiers commerciaux, industriels, multi-logements et de terrain du secteur — un volet particulièrement actif dans le secteur.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Multi-logement
- Commercial et industriel
- Terrain et développement
Joignables tous les jours, de 7 h à 22 h. Bureau : 2055, boul. Guillaume-Couture, suite 110, Lévis. Voir toute l'équipe ou nos propriétés à vendre.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent dans tous les quartiers de Lévis et les municipalités voisines. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Chutes-de-la-Chaudière-Est
L'arrondissement de Saint-Jean-Chrysostome : le portrait complet du marché, de Charny à Breakeyville.
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Lévis
Le portrait du marché de toute la ville de Lévis, arrondissement par arrondissement.
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Desjardins
À l'est, l'arrondissement du Vieux-Lévis et de Pintendre : statistiques Centris® et prix par type.
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Saint-Henri
Au sud, dans Bellechasse : un marché unifamilial aux portes de Lévis.
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Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Cent quatre-vingt-dix-neuf ventes, des maisons vendues en 17 jours et une offre très mince : à Saint-Jean-Chrysostome, le bon prix se fixe avec les ventes récentes du quartier. Que vous cherchiez une maison ou un condo, ou que vous vouliez connaître la vraie valeur de votre propriété, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
- Acheteurs — Préapprobation en main et alerte dès la mise en marché : les plain-pieds partent en 12 jours.
- Vendeurs — Évaluation précise basée sur les ventes récentes du quartier, stratégie de gestion des offres et visibilité maximale pour attirer les acheteurs de Lévis et de Québec.
- Tranquillité d'esprit — Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.
Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Saint-Jean-Chrysostome
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-Chrysostome ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 425 250 $ en 2025, pour un prix moyen de 452 033 $. Par type : 419 900 $ pour un plain-pied, 510 000 $ pour une maison à étages et 421 000 $ pour une maison à paliers multiples.
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Jean-Chrysostome ?
17 jours en moyenne pour une unifamiliale en 2025, contre 49 en 2024. Le plain-pied part en 12 jours, la maison à étages en 27.
Les maisons se vendent-elles au-dessus du prix demandé ?
En moyenne, oui. L'unifamiliale s'est vendue à 103 % du prix inscrit en 2025, contre 100 % en 2024. Les duplex ont atteint 111 %.
Combien de propriétés ont été vendues en 2025 ?
199 propriétés, contre 179 en 2024 : 164 unifamiliales, 12 copropriétés, 11 propriétés à revenus, 10 immeubles commerciaux et industriels, une fermette et un terrain. Le volume total atteint 90,4 M$.
Quel est le prix d'un condo à Saint-Jean-Chrysostome ?
Les 12 copropriétés vendues en 2025 sont parties à une médiane de 310 000 $, en 14 jours en moyenne et à 105 % du prix inscrit.
Que signifie le ratio de 144 % de l'évaluation municipale ?
Les unifamiliales se sont vendues en moyenne à 144 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 128 % en 2024. Le rôle ne reflète plus le marché : seule une analyse comparative récente donne le vrai prix.
Comment se compare Saint-Jean-Chrysostome à Saint-Romuald ?
Saint-Jean-Chrysostome affiche une médiane unifamiliale de 425 250 $ en 2025, contre 435 000 $ à Saint-Romuald, mais un délai de vente plus court (17 jours contre 27). La page des Chutes-de-la-Chaudière-Est présente les indicateurs de l'ensemble de l'arrondissement.
