Acheter ou vendre à la Pointe-de-Sainte-Foy
170 ventes en 2025, une médiane unifamiliale de 559 800 $ en hausse de 19,1 % et 118 copropriétés à 330 500 $ — le secteur riverain de Sainte-Foy.
Le secteur riverain de Sainte-Foy
La Pointe-de-Sainte-Foy occupe la partie sud-ouest de l'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, entre le fleuve et le boulevard Laurier. En 2025, elle a enregistré 170 ventes pour un volume de 75,7 M$, dont 43 unifamiliales à un prix médian de 559 800 $ et 118 copropriétés à 330 500 $. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
La médiane unifamiliale a bondi de 19,1 %
De 470 000 $ à 559 800 $ entre 2024 et 2025. Le prix moyen atteint 657 370 $.
L'écart de 97 570 $ entre moyenne et médiane est l'un des plus larges des quartiers de Québec. Il reflète la présence de propriétés riveraines nettement au-dessus du marché courant du secteur — un segment qui tire la moyenne sans représenter la majorité des transactions.
Les ventes unifamiliales ont chuté de 36 %
43 transactions en 2025 contre 67 en 2024. C'est l'un des reculs les plus marqués de la ville pour ce segment.
Dans le même temps, le prix médian gagnait près de 90 000 $. Les inscriptions en vigueur sont passées de 11 à 5 pour l'unifamiliale : avec un stock aussi mince, le nombre de transactions ne peut tout simplement plus augmenter.
Le plain-pied plus cher que la maison à étages
589 000 $ contre 527 750 $, soit 61 250 $ d'écart en faveur du plain-pied — et il se vend plus vite, 12 jours contre 18.
C'est l'inverse de Cap-Rouge (725 500 $ pour la maison à étages) et de Sillery (985 000 $). La Pointe-de-Sainte-Foy compte 26 maisons à étages contre 13 plain-pieds : le format majoritaire n'est pas le plus cher.
Cent dix-huit copropriétés à 330 500 $
Le segment représente 69 % des transactions du secteur. Sa médiane est passée de 284 500 $ à 330 500 $, soit +16,2 %.
L'appartement se médianise à 323 750 $ et part en 20 jours à 103 % du prix inscrit. La maison en copropriété, à 439 500 $, se vend en 12 jours. À 229 300 $ sous la médiane unifamiliale, la copropriété est la porte d'entrée du secteur.
La maison à paliers multiples à 765 550 $
Quatre transactions seulement, mais la médiane la plus élevée du secteur — plus de 200 000 $ au-dessus du plain-pied.
Le délai est aussi le plus long des formats unifamiliaux, à 36 jours. Ce segment marginal correspond aux propriétés riveraines et explique une partie de l'écart entre moyenne et médiane.
Le rôle d'évaluation a reculé de 7 points
De 134 % à 127 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025. C'est le recul le plus modéré des quartiers analysés dans ce lot.
Une maison évaluée 441 000 $ se vend autour de 560 000 $. La copropriété affiche un ratio de 130 %, légèrement supérieur à celui de la maison.
À découvrir dans le secteur
Pointe-de-Sainte-Foy sur la carte
Marché immobilier de Pointe-de-Sainte-Foy
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Copropriété — 118 ventes
- Unifamiliale — 43 ventes
- Commercial / industriel — 6 ventes
- Propriétés à revenus — 3 ventes
Source : Statistiques Centris® — Pointe-de-Sainte-Foy, janvier à décembre 2025. Page 311 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Pointe-de-Sainte-Foy, 2025 comparé à 2024.
Cinq propriétés unifamiliales disponibles, quarante-trois vendues dans l'année
Avec un stock aussi mince, ce n'est plus la demande qui fixe le nombre de transactions, c'est l'offre.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige à la Pointe-de-Sainte-Foy comme sur l'ensemble de la région de Québec et de la rive sud.
Le secteur réunit deux marchés que 229 300 $ séparent : la copropriété à 330 500 $ et la maison à 559 800 $. Et à l'intérieur du segment unifamilial, l'écart entre le prix moyen et le prix médian atteint près de 100 000 $ — signe d'un sous-marché riverain qu'il faut évaluer séparément.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-RougeL'arrondissement complet : le marché le plus diversifié de la rive nord.Voir le secteur →
Cap-Rouge182 ventes unifamiliales en 2025, médiane de 650 000 $.Voir le secteur →
Sillery91 ventes unifamiliales en 2025, médiane de 900 000 $.Voir le secteur →
Saint-Louis207 ventes en 2025 dont 123 copropriétés.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
- Acheteurs — Accès rapide aux nouvelles propriétés sur le marché et négociation experte pour obtenir le juste prix.
- Vendeurs — Évaluation précise de votre propriété, mise en marché percutante et visibilité maximale pour attirer des acheteurs qualifiés.
- Tranquillité d'esprit — Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.
Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Pointe-de-Sainte-Foy
Quel est le prix d'une maison à la Pointe-de-Sainte-Foy ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 559 800 $ en 2025, en hausse de 19,1 % sur un an. Le prix moyen atteint 657 370 $.
Par type : 589 000 $ pour un plain-pied, 527 750 $ pour une maison à étages et 765 550 $ pour une maison à paliers multiples.
Pourquoi y a-t-il eu autant moins de ventes de maisons en 2025 ?
43 transactions unifamiliales contre 67 en 2024, un recul de 36 % — l'un des plus marqués de la ville.
Les inscriptions en vigueur sont passées de 11 à 5 pour ce segment. Avec un stock aussi mince, le nombre de transactions ne peut plus augmenter : c'est l'offre qui limite le marché, pas la demande.
Combien coûte une copropriété à la Pointe-de-Sainte-Foy ?
La médiane s'établissait à 330 500 $ en 2025, en hausse de 16,2 % sur un an. L'appartement se médianise à 323 750 $ et la maison en copropriété à 439 500 $.
Le segment représente 69 % des transactions du secteur. Il se vend en 19 jours à 103 % du prix inscrit.
Pourquoi le plain-pied coûte-t-il plus cher que la maison à étages ?
589 000 $ contre 527 750 $, soit 61 250 $ d'écart, et il se vend plus vite — 12 jours contre 18.
C'est l'inverse de Cap-Rouge et de Sillery dans le même arrondissement. La Pointe-de-Sainte-Foy compte pourtant 26 maisons à étages contre 13 plain-pieds : le format majoritaire n'y est pas le plus cher.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
17 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 37 jours en 2024.
Par type : 12 jours pour le plain-pied et la maison en copropriété, 18 pour la maison à étages, 20 pour l'appartement et 36 pour la maison à paliers multiples.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
À la Pointe-de-Sainte-Foy, les unifamiliales se sont vendues à 127 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 134 % en 2024.
Une maison évaluée 441 000 $ se vend autour de 560 000 $. La copropriété affiche un ratio de 130 %, légèrement supérieur à celui de la maison.
Pourquoi l'écart entre prix moyen et prix médian est-il si grand ?
657 370 $ de moyenne contre 559 800 $ de médiane, soit près de 100 000 $ d'écart — l'un des plus larges des quartiers de Québec.
Il reflète la présence de propriétés riveraines nettement au-dessus du marché courant. La maison à paliers multiples, à 765 550 $ de médiane pour 4 transactions, en fait partie. Ce sous-marché doit être évalué séparément.
Qui contacter pour un projet à la Pointe-de-Sainte-Foy ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
