Acheter ou vendre dans le quartier Plateau, à Sainte-Foy
138 ventes en 2025, une médiane unifamiliale de 481 590 $ et un plain-pied vendu en 10 jours à 109 % du prix inscrit — le seul quartier de Sainte-Foy dominé par la maison.
Le quartier de la maison à Sainte-Foy
Le quartier Plateau se situe dans l'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, dans la ville de Québec. En 2025, il a enregistré 138 ventes pour un volume de 61,5 M$, dont 82 unifamiliales à un prix médian de 481 590 $. C'est le seul des sept quartiers de l'arrondissement où la maison domine le marché. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Le seul quartier de Sainte-Foy dominé par la maison
82 des 138 transactions sont des unifamiliales, soit 59 % du marché. Dans les six autres quartiers de l'arrondissement, la copropriété domine — 69 % à la Pointe-de-Sainte-Foy, 68 % à la Cité-Universitaire, 59 % à Saint-Louis.
Cette structure change tout pour l'évaluation : le Plateau dispose du bassin de comparables unifamiliaux le plus profond de l'arrondissement, alors que sa copropriété ne compte que 44 ventes.
Le plain-pied part en 10 jours à 109 % du prix inscrit
49 ventes à une médiane de 500 000 $. Le ratio de 109 % est le plus élevé de tout l'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge.
Sur une propriété affichée à 490 000 $, cela représente environ 44 000 $ au-dessus du prix demandé. La maison à étages, elle, se transige à 103 % en 22 jours pour 463 000 $ — six points de ratio et douze jours d'écart.
Une médiane en hausse de 15,2 %
De 418 000 $ à 481 590 $ entre 2024 et 2025 pour l'unifamiliale. Le prix moyen atteint 491 035 $ — un écart de moins de 10 000 $ avec la médiane.
Cette proximité est révélatrice : le marché unifamilial du Plateau est homogène, sans transactions d'exception qui faussent la lecture. Les comparables y sont particulièrement fiables.
Le quartier le plus abordable de Sainte-Foy
481 590 $ de médiane unifamiliale, contre 550 000 $ à la Cité-Universitaire, 559 800 $ à la Pointe-de-Sainte-Foy, 631 200 $ à Saint-Louis, 650 000 $ à Cap-Rouge et 900 000 $ à Sillery.
Sa copropriété à 253 000 $ est également la moins chère de l'arrondissement — moitié moins que celle de Sillery (750 000 $). Le Plateau est la porte d'entrée de Sainte-Foy.
La maison à étages a bondi de 18 à 29 ventes
Une progression de 61 % en un an, pour une médiane passée de 442 250 $ à 463 000 $.
Le plain-pied, lui, recule légèrement de 53 à 49 ventes tout en gagnant 90 000 $ de médiane. Les deux formats évoluent en sens inverse sur le volume, mais tous deux à la hausse sur le prix.
Le rôle d'évaluation a reculé de 15 points
De 141 % à 126 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025 — l'un des reculs les plus marqués de l'arrondissement.
Une maison évaluée 382 000 $ se vend autour de 481 500 $. La maison à paliers multiples affiche un ratio de 141 % et la copropriété 135 %, tous deux supérieurs à celui de la maison.
À découvrir dans le secteur
Plateau sur la carte
Marché immobilier de Plateau
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 82 ventes
- Copropriété — 44 ventes
- Propriétés à revenus — 10 ventes
- Commercial — 2 ventes
Source : Statistiques Centris® — Plateau, janvier à décembre 2025. Page 310 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Plateau, 2025 comparé à 2024.
La porte d'entrée de Sainte-Foy
481 590 $ de médiane, contre 900 000 $ à Sillery et 650 000 $ à Cap-Rouge. Le même arrondissement, un marché complètement différent.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige dans le quartier Plateau comme sur l'ensemble de la région de Québec et de la rive sud.
Le Plateau est le seul quartier de Sainte-Foy où la maison domine — 59 % des transactions. Son bassin de comparables unifamiliaux est donc le plus profond de l'arrondissement, et l'écart de moins de 10 000 $ entre prix moyen et prix médian confirme un marché homogène : les évaluations y sont plus fiables qu'ailleurs.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
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- Licences d'entrepreneur général
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Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-RougeL'arrondissement complet : le marché le plus diversifié de la rive nord.Voir le secteur →
Cité-Universitaire108 copropriétés vendues en 2025 à 319 000 $ de médiane.Voir le secteur →
Pointe-de-Sainte-Foy170 ventes en 2025, médiane unifamiliale de 559 800 $.Voir le secteur →
Saint-Louis207 ventes en 2025 dont 123 copropriétés.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
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- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
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- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
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- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Plateau
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Plateau ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 481 590 $ en 2025, en hausse de 15,2 % sur un an. Le prix moyen atteint 491 035 $.
Par type : 500 000 $ pour un plain-pied, 463 000 $ pour une maison à étages, 694 500 $ pour une maison à paliers multiples et 436 000 $ pour une maison à un étage et demi.
Est-ce le quartier le plus abordable de Sainte-Foy ?
Oui. Sa médiane unifamiliale de 481 590 $ est inférieure à celle de la Cité-Universitaire (550 000 $), de la Pointe-de-Sainte-Foy (559 800 $), de Saint-Louis (631 200 $), de Cap-Rouge (650 000 $) et de Sillery (900 000 $).
Sa copropriété à 253 000 $ est également la moins chère de l'arrondissement — moitié moins que celle de Sillery.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Oui, surtout sur le plain-pied : 109 % du prix inscrit, le ratio le plus élevé de tout l'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge.
Sur une propriété affichée à 490 000 $, cela représente environ 44 000 $ de plus. L'unifamiliale globale est à 107 %, la maison à étages à 103 % et la copropriété à 102 %.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
14 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 26 jours en 2024.
Par type : 5 jours pour la maison à paliers multiples, 6 pour la maison à un étage et demi, 10 pour le plain-pied, 19 pour la copropriété et 22 pour la maison à étages.
Y a-t-il beaucoup de maisons dans ce quartier ?
Oui, et c'est sa particularité : 82 des 138 transactions de 2025 sont des unifamiliales, soit 59 % du marché.
Dans les six autres quartiers de l'arrondissement, la copropriété domine — 69 % à la Pointe-de-Sainte-Foy, 68 % à la Cité-Universitaire. Le Plateau dispose donc du bassin de comparables unifamiliaux le plus profond de Sainte-Foy.
Combien coûte une copropriété dans le quartier Plateau ?
La médiane s'établissait à 253 000 $ en 2025, en hausse de 11,9 % sur un an. L'appartement se médianise à 249 000 $ et la maison en copropriété à 340 000 $.
Le segment compte 44 ventes, se vend en 19 jours à 102 % du prix inscrit. C'est la copropriété la moins chère de l'arrondissement.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
Dans le Plateau, les unifamiliales se sont vendues à 126 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 141 % en 2024.
Une maison évaluée 382 000 $ se vend autour de 481 500 $. Le rôle a rattrapé quinze points, l'un des reculs les plus marqués de l'arrondissement.
Qui contacter pour un projet dans le quartier Plateau ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
