Acheter ou vendre votre propriété à Saint-Romuald
Maisons, condos et plex en bordure du fleuve, à l'est de la rivière Chaudière — on vous accompagne d'un côté comme de l'autre de la transaction dans le quartier le plus actif des Chutes-de-la-Chaudière-Est.
207 ventes, dont 60 condos et 36 plex
Saint-Romuald est un quartier de la ville de Lévis, dans l'arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est, en bordure du fleuve Saint-Laurent. En 2025, il a enregistré 207 ventes pour un volume de 90,4 M$, un prix médian unifamilial de 435 000 $ et un délai de 27 jours pour l'unifamiliale. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Le quartier le plus actif de l'arrondissement
Avec 207 ventes en 2025, contre 185 en 2024, Saint-Romuald compte pour plus du tiers des 581 transactions des Chutes-de-la-Chaudière-Est. Le volume est passé de 70,8 M$ à 90,4 M$ (+27,6 %).
Cent trois unifamiliales, 60 copropriétés, 36 propriétés à revenus, 7 terrains et 1 immeuble commercial ont changé de mains. Quarante-neuf propriétés étaient en vigueur en fin d'année, contre 68 en 2024.
Une médiane unifamiliale de 435 000 $
Le prix médian unifamilial est passé de 372 250 $ en 2024 à 435 000 $ en 2025 (+16,9 %). Le prix moyen atteint 523 289 $, contre 406 262 $.
Le plain-pied mène avec 53 ventes à une médiane de 430 000 $, contre 358 000 $ en 2024. La maison à étages suit avec 43 ventes à 481 000 $.
Vingt-sept jours, contre 53 en 2024
L'unifamiliale s'est vendue en 27 jours en moyenne en 2025, contre 53 en 2024, à 102 % du prix inscrit (98 % en 2024).
Le plain-pied est passé de 66 à 29 jours, la maison à étages de 43 à 26. Le marché s'est nettement accéléré : un acheteur doit être prêt à visiter dès la mise en marché.
Soixante condos vendus
Saint-Romuald a enregistré 60 ventes de copropriétés en 2025, contre 52 en 2024, à une médiane de 270 000 $ et en 20 jours en moyenne.
Quarante-cinq appartements sont partis à une médiane de 245 000 $ et 15 maisons en copropriété à 356 000 $. Six copropriétés seulement étaient en vigueur en fin d'année.
Trente-six plex vendus
Les propriétés à revenus totalisent 36 ventes pour 17,4 M$ en 2025, contre 24 ventes et 11,9 M$ en 2024. Vingt-quatre duplex sont partis à une médiane de 444 500 $.
Cinq triplex (médiane de 369 000 $), cinq quadruplex (607 000 $) et un quintuplex (730 000 $) complètent le portrait. Huit plex étaient en vigueur en fin d'année.
140 % de l'évaluation municipale
Les unifamiliales se sont vendues en moyenne à 140 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 124 % en 2024. Les condos atteignent 141 %.
Le compte de taxes sous-estime nettement la valeur d'une propriété. L'analyse des ventes comparables récentes du quartier est ce qui permet de fixer le bon prix.
À découvrir dans le secteur
Saint-Romuald sur la carte
Marché immobilier de Saint-Romuald
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 103 ventes
- Copropriété — 60 ventes
- Propriétés à revenus — 36 ventes
- Terrain — 7 ventes
- Commerciale — 1 vente
Source : Statistiques Centris® — Saint-Romuald, janvier à décembre 2025. Page 495 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages, à paliers multiples, un étage et demi et maison mobile sont des sous-types de l'unifamiliale et ne s'additionnent pas au total. La copropriété regroupe les appartements et les maisons en copropriété. Un quintuplex (730 000 $) s'est aussi vendu en 2025. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Saint-Romuald, 2025 comparé à 2024.
Qui vend dans votre quartier chaque semaine
Un généraliste connaît la région. Un courtier de secteur connaît votre municipalité, le prix réel du voisin et l'acheteur qui cherche exactement votre type de propriété.
Stéphane Simard
Courtier immobilier résidentiel Stéphane Simard Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Stéphane couvre Saint-Romuald pour l'Équipe Jean-François Morin. Il suit le marché quartier par quartier dans les Chutes-de-la-Chaudière-Est, ce qui permet de situer chaque propriété par rapport à ses vraies comparables locales, et non par rapport à une moyenne de la ville. À Saint-Romuald, maisons, condos et plex se côtoient : 103 unifamiliales, 60 copropriétés et 36 plex vendus en 2025. Chaque produit a son propre marché et ses propres comparables — c'est là que se joue une mise en marché réussie.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Résidentiel
- Secteur Chutes-de-la-Chaudière-Est
Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercial Jean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePage du Quartier Investisseur avant d'être courtier : premier immeuble à trois logements acquis à 23 ans, formation en architecture au Cégep de Lévis-Lauzon puis en marketing international. Il fonde l'Équipe Jean-François Morin en 2011. Il prend en charge les dossiers commerciaux, industriels, multi-logements et de terrain du secteur — un volet particulièrement actif dans le secteur.- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Multi-logement
- Commercial et industriel
- Terrain et développement
Joignables tous les jours, de 7 h à 22 h. Bureau : 2055, boul. Guillaume-Couture, suite 110, Lévis. Voir toute l'équipe ou nos propriétés à vendre.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent dans tous les quartiers de Lévis et les municipalités voisines. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
Chutes-de-la-Chaudière-Est
L'arrondissement de Saint-Romuald : le portrait complet du marché, de Charny à Breakeyville.
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Lévis
Le portrait du marché de toute la ville de Lévis, arrondissement par arrondissement.
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Desjardins
À l'est, l'arrondissement du Vieux-Lévis et de Pintendre : statistiques Centris® et prix par type.
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Chutes-de-la-Chaudière-Ouest
De l'autre côté de la rivière Chaudière : Saint-Nicolas, Saint-Rédempteur et Saint-Étienne-de-Lauzon.
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Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Deux cent sept ventes, des maisons vendues en moins d'un mois et un marché du condo et du plex très actif : à Saint-Romuald, le bon prix se fixe avec les ventes récentes du quartier. Que vous cherchiez une maison, un condo ou un immeuble à revenus, ou que vous vouliez connaître la vraie valeur de votre propriété, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
- Acheteurs — Préapprobation en main et alerte dès la mise en marché : six condos seulement étaient en vigueur en fin d'année.
- Vendeurs — Évaluation précise basée sur les ventes récentes du quartier, mise en marché calibrée et visibilité maximale pour attirer les acheteurs et les investisseurs de Lévis et de Québec.
- Tranquillité d'esprit — Une prise en charge complète des aspects légaux, administratifs et marketing.
Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Saint-Romuald
Quel est le prix d'une maison à Saint-Romuald ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 435 000 $ en 2025, pour un prix moyen de 523 289 $. Par type : 430 000 $ pour un plain-pied et 481 000 $ pour une maison à étages.
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Romuald ?
27 jours en moyenne pour une unifamiliale en 2025, contre 53 en 2024. Le plain-pied part en 29 jours, la maison à étages en 26, le condo en 20.
Quel est le prix d'un condo à Saint-Romuald ?
La copropriété s'est vendue à une médiane de 270 000 $ en 2025 (60 ventes) : 245 000 $ pour un appartement et 356 000 $ pour une maison en copropriété.
Combien de propriétés ont été vendues en 2025 ?
207 propriétés, contre 185 en 2024 : 103 unifamiliales, 60 copropriétés, 36 propriétés à revenus, 7 terrains et 1 immeuble commercial. Le volume total atteint 90,4 M$.
Saint-Romuald est-il un bon secteur pour un plex ?
Le marché est actif : 36 propriétés à revenus vendues en 2025 pour 17,4 M$, dont 24 duplex à une médiane de 444 500 $, 5 triplex et 5 quadruplex.
Que signifie le ratio de 140 % de l'évaluation municipale ?
Les unifamiliales se sont vendues en moyenne à 140 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 124 % en 2024. Le rôle ne reflète plus le marché : seule une analyse comparative récente donne le vrai prix.
Comment se compare Saint-Romuald au reste des Chutes-de-la-Chaudière-Est ?
Saint-Romuald a enregistré 207 des 581 ventes de l'arrondissement en 2025. La page des Chutes-de-la-Chaudière-Est présente les mêmes indicateurs Centris® pour l'ensemble de l'arrondissement.
