Acheter ou vendre dans le quartier Des Jésuites, à Charlesbourg
163 ventes en 2025, un délai de 10 jours, 109 % du prix inscrit et une copropriété à 213 250 $ — le marché le plus rapide de Québec, et le plus accessible.
Le marché le plus rapide de Québec
Le quartier Des Jésuites se situe dans l'arrondissement de Charlesbourg, dans la ville de Québec. En 2025, il a enregistré 163 ventes pour un volume de 61,7 M$, dont 89 unifamiliales à un prix médian de 455 000 $. Avec 10 jours de délai et 109 % du prix inscrit, c'est l'un des deux marchés les plus rapides de la ville avec Saint-Émile. Depuis 2011, l'Équipe Jean-François Morin a mené plus de 2 000 transactions dans la grande région de Québec, et reçu le prix Choix du Consommateur quatre années consécutives — 2023, 2024, 2025 et 2026.
Une copropriété à 213 250 $ — la plus abordable de Québec
62 ventes en 2025, à une médiane passée de 180 000 $ à 213 250 $, soit +18,5 %. L'appartement se médianise à 219 000 $ et le loft ou studio à 138 950 $.
C'est le prix d'entrée le plus bas de tous les quartiers de Québec analysés, devant Charlesbourg Est (260 000 $) et Duberger (285 000 $). Le segment part en 8 jours à 107 % du prix inscrit.
Dix jours et 109 % du prix inscrit
Le délai unifamilial est passé de 18 à 10 jours et le ratio au prix inscrit de 104 % à 109 % entre 2024 et 2025.
Le plain-pied part en 9 jours, la maison à étages en 11 à 111 % du prix affiché. Sur une propriété inscrite à 450 000 $, cela représente environ 50 000 $ au-dessus du prix demandé.
Quinze propriétés disponibles pour 163 ventes
Les inscriptions en vigueur sont passées de 20 à 15 entre 2024 et 2025. Le stock représente environ cinq semaines de transactions.
Avec 182 nouvelles inscriptions dans l'année, le quartier a un flux normal mais une absorption immédiate. Chaque propriété qui entre est vendue avant que la suivante n'arrive.
Le plain-pied écrase le marché unifamilial
72 des 89 ventes unifamiliales, soit 81 % — la proportion la plus élevée de tous les quartiers de Québec analysés.
Il se médianise à 435 000 $ et part en 9 jours. La maison à étages, avec 13 ventes seulement, se situe 145 000 $ plus haut à 580 000 $. Le bassin de comparables est très large pour le plain-pied, très mince pour tout le reste.
Moins de ventes, mais plus de valeur
163 transactions en 2025 contre 182 en 2024, alors que le volume progresse de 58,2 M$ à 61,7 M$.
La médiane unifamiliale bondit de 18,2 %, de 385 050 $ à 455 000 $. Le recul du nombre de ventes s'explique entièrement par la contraction de l'inventaire, pas par un affaiblissement de la demande.
Le rôle d'évaluation a reculé de 11 points
De 143 % à 132 % pour l'unifamiliale entre 2024 et 2025.
Une maison évaluée 345 000 $ se vend autour de 455 000 $. La copropriété affiche un ratio de 140 %, l'un des plus élevés de la ville pour ce segment.
À découvrir dans le secteur
Des Jésuites sur la carte
Marché immobilier de Des Jésuites
Données Centris® — Janvier à décembre 2025
- Unifamiliale — 89 ventes
- Copropriété — 62 ventes
- Propriétés à revenus — 11 ventes
- Commercial / industriel — 1 ventes
Source : Statistiques Centris® — Des Jésuites, janvier à décembre 2025. Page 281 du rapport par municipalité/arrondissement et genre de propriété.
Plain-pied, à étages et paliers multiples sont des sous-types de l’unifamiliale et ne s’additionnent pas au total. Source : Statistiques Centris® — janvier à décembre 2025.
Source : Statistiques Centris® — Des Jésuites, 2025 comparé à 2024.
Dix jours, et neuf pour cent au-dessus du prix affiché
Quinze propriétés disponibles pour cent soixante-trois ventes dans l'année. La préparation financière doit être complète avant la première visite.
Choix du Consommateur 2026Jean-François Morin
Courtier immobilier résidentiel & commercialJean-François Morin Courtier Immobilier inc. · Royal LePageCourtier immobilier depuis septembre 2011, Jean-François a fondé son équipe en 2015 et transige dans le quartier Des Jésuites comme sur l'ensemble de la région de Québec et de la rive sud.
Le plain-pied représente 81 % du marché unifamilial du quartier — la proportion la plus élevée de Québec. Le bassin de comparables y est donc très large, mais très mince pour la maison à étages (13 ventes) ou à paliers multiples (3 ventes). Pour ces formats, il faut élargir à l'arrondissement.
- Lauréat Choix du Consommateur 2023 · 2024 · 2025 · 2026
- Courtier depuis 2011
- Plus de 2 000 transactions
- Co-animateur, La Bulle Immobilière
- Licences d'entrepreneur général
Consultation et évaluation gratuites, sans engagement. Disponible tous les jours de 7 h à 22 h.
Vous hésitez entre plusieurs secteurs ?
Nos courtiers transigent partout sur la rive nord et la rive sud. Chaque page présente les statistiques Centris® à jour du secteur.
CharlesbourgL'arrondissement complet : Trait-Carré, Orsainville, Notre-Dame-des-Laurentides.Voir le secteur →
Orsainville137 ventes unifamiliales en 2025, ratio de 134 % de l'évaluation.Voir le secteur →
Charlesbourg Est142 copropriétés vendues en 2025 à 268 000 $ de médiane.Voir le secteur →
Notre-Dame-des-Laurentides153 ventes unifamiliales en 2025, médiane de 420 000 $.Voir le secteur →Vendez ou achetez une propriété dans ce secteur
Le marché immobilier local est actif, compétitif et en constante évolution. Que vous cherchiez à acquérir votre future maison ou à connaître la vraie valeur de votre résidence actuelle, être bien accompagné est la première étape pour transiger au meilleur prix — et dans les meilleurs délais.
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Ce que nos clients disent de nous
- Lise CloutierIl y a 4 joursGens très sympathiques, simples et à votre attention. Je suis confiante pour une vente rapide.
- Miguël TurgeonIl y a 3 moisUn plaisir de faire affaire avec l'Équipe Morin pour l'achat de notre première propriété sur la rive sud.
- Christine GagnonIl y a 3 moisUne équipe d'expérience qui a géré le processus de vente avec professionnalisme, compétence et efficacité.
- Richard CantinIl y a 2 moisGrâce à l'équipe de Jean-François Morin, nous avons vendu notre résidence en respectant nos demandes et nos exigences.
- Vanessa ThiviergeIl y a 3 moisQuelle équipe dynamique ! J'ai vendu ma première maison en très peu de temps, malgré un secteur peu actif.
- Marie Baussart-CousineauIl y a 3 moisNous avons fait affaire avec Catherine Blanchet pour l'achat de notre première maison. Un service sincère.
- Patrick GirouxIl y a 3 moisUne équipe d'expérience et dévouée, attentive aux besoins. Professionnalisme au rendez-vous.
- Yasemin CilogluIl y a 3 moisUn grand merci au courtier François Côté. J'ai trouvé ma maison à Québec grâce à lui.
- Nicolas Saucier TherrienIl y a 3 moisService de fou pour une première maison. Bien guidé du début à la fin, je sais qui me représentera la prochaine fois.
- Lou-Ann DickeyIl y a 3 moisUne excellente équipe. Professionnalisme et qualité de service, des gens jeunes et dynamiques.
- Aliice NadoIl y a 3 moisAccompagnés par Catherine pour l'achat de notre première maison. Une approche chaleureuse et humaine.
- Chantal OuelletIl y a 3 moisMerci au courtier François Côté pour l'excellent service lors de l'achat de notre maison à Charlesbourg.
- Jessica SévignyIl y a 3 moisStéphane a vendu notre maison. Super bon service, professionnel et de bons conseils. Merci pour tout.
- Othale BlancIl y a 3 moisJ'ai été bien accompagné pour l'achat de ma première maison. Le courtier a fait un travail impeccable.
- Melissa GilbertIl y a 3 moisExcellent service, courtois, et une grande disponibilité. 100 %.
- Sylvain OuelletIl y a 3 moisService hors pair, courtois et dévoué au client.
- Francis LavoieIl y a 3 moisTrès bonne équipe et très efficace !
- Marc-André PadulaAvis GoogleTrès belle transaction effectuée avec eux !
- Guylaine DeguiseAvis GoogleMerci pour ton travail remarquable et ton professionnalisme.
- Anthime BayalaAvis GoogleTomi, très disponible et bon conseiller.
- Jimbo TechIl y a 3 moisExcellente communication et des gens très sympathiques.
- Dave SévignyIl y a 3 moisMerci à Stéphane Simard.
- Denis PlanteIl y a 6 semainesTrès bon service, professionnel.
Avis publiés sur notre fiche Google Business Profile.
Vos questions sur Des Jésuites
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Des Jésuites ?
Le prix médian unifamilial s'établissait à 455 000 $ en 2025, en hausse de 18,2 % sur un an. Le prix moyen atteint 475 006 $.
Par type : 435 000 $ pour un plain-pied, 580 000 $ pour une maison à étages, 470 000 $ pour une maison à paliers multiples et 510 000 $ pour une maison à un étage et demi.
Quelle est la copropriété la moins chère de Québec ?
Celle du quartier Des Jésuites : 213 250 $ de médiane pour 62 ventes en 2025, devant Charlesbourg Est (260 000 $) et Duberger (285 000 $).
Le loft ou studio descend même à 138 950 $. Le segment part en 8 jours à 107 % du prix inscrit.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
10 jours en moyenne pour l'unifamiliale en 2025, contre 18 jours en 2024. C'est l'un des deux marchés les plus rapides de Québec avec Saint-Émile.
Par type : 6 jours pour la maison à un étage et demi, 8 pour la copropriété, 9 pour le plain-pied, 11 pour la maison à étages et 14 pour la maison à paliers multiples.
Faut-il payer plus que le prix demandé ?
Oui, nettement. Le ratio prix de vente / prix inscrit s'établit à 109 % pour l'unifamiliale en 2025, contre 104 % en 2024.
La maison à étages atteint 111 % et la maison à paliers multiples 110 %. Sur une propriété inscrite à 450 000 $, cela représente environ 50 000 $ au-dessus du prix demandé.
Pourquoi y a-t-il si peu de propriétés à vendre ?
Les inscriptions en vigueur sont passées de 20 à 15 entre 2024 et 2025, pour 163 ventes dans l'année.
Le stock représente environ cinq semaines de transactions. Avec 182 nouvelles inscriptions dans l'année, le flux est normal mais l'absorption immédiate : chaque propriété est vendue avant que la suivante n'arrive.
Quel type de maison domine dans le quartier ?
Le plain-pied, avec 72 des 89 ventes unifamiliales de 2025, soit 81 % — la proportion la plus élevée de tous les quartiers de Québec analysés.
Il se médianise à 435 000 $ et part en 9 jours. La maison à étages, avec 13 ventes seulement, se situe 145 000 $ plus haut à 580 000 $.
Ma maison vaut-elle plus que son évaluation municipale ?
Dans Des Jésuites, les unifamiliales se sont vendues à 132 % de leur évaluation municipale en 2025, contre 143 % en 2024.
Une maison évaluée 345 000 $ se vend autour de 455 000 $. La copropriété affiche un ratio de 140 %, l'un des plus élevés de la ville pour ce segment.
Qui contacter pour un projet dans le quartier Des Jésuites ?
Vous pouvez joindre l'Équipe Jean-François Morin au 581 202-9600 ou par le formulaire de cette page.
La première rencontre et l'évaluation sont gratuites et sans engagement. Les courtiers sont disponibles tous les jours de 7 h à 22 h.
