Le marché immobilier à Québec et Lévis : Un moment propice pour acheter ou vendre

Le marché immobilier de Québec en octobre 2024 continue de montrer des signes de dynamisme. Au troisième trimestre, les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec ont bondi de 13 % par rapport à la même période en 2023, dépassant de 33 % la moyenne historique. Cette hausse est largement due à la baisse des taux hypothécaires, un facteur clé qui a ravivé la confiance des acheteurs.

Pourquoi c’est le bon moment pour acheter ?

1. Baisse des taux d’intérêt attendue : Les experts prévoient une diminution des taux hypothécaires dans les prochaines semaines, rendant l’accès à la propriété plus abordable. Cela se traduira par des paiements mensuels plus bas pour les acheteurs, offrant une excellente opportunité pour ceux qui veulent entrer sur le marché immobilier.
2. Croissance modérée des prix : Bien que les prix continuent de croître, certaines études indiquent que cette augmentation pourrait ralentir, offrant aux acheteurs un moment favorable pour négocier des prix avant une nouvelle hausse significative. Profitez de cette fenêtre pour trouver votre future propriété à un prix compétitif.
3. Opportunités d’investissement dans les plex : Les plex (immeubles à logements multiples) sont de plus en plus prisés grâce à leur potentiel de revenus locatifs. Si vous cherchez à maximiser votre investissement immobilier, ce type de propriété représente une option intéressante, notamment dans un contexte économique incertain.

Pourquoi vendre maintenant ?

1. Forte demande et offre limitée : Le marché immobilier est actuellement favorable aux vendeurs, notamment à Lévis, où la demande excède largement l’offre. Si vous envisagez de vendre, c’est le moment idéal pour tirer parti de prix élevés et de la forte demande.
2. Prix stables et en hausse : Les prix des propriétés continuent d’augmenter de manière régulière. Par exemple, à Lévis, on observe une augmentation de 7,7 % en 2024, offrant aux vendeurs une excellente occasion de vendre à un prix avantageux et de maximiser leurs profits.
3. Élargissement des durées de prêts : Les acheteurs optent de plus en plus pour des prêts à plus long terme, réduisant ainsi leurs paiements mensuels. Cela élargit leur capacité d’achat, facilitant des transactions plus rapides pour les vendeurs.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, les conditions actuelles du marché immobilier à Québec et Lévis sont idéales pour passer à l’action. Si vous êtes prêt à acheter, profitez des taux d’intérêt avantageux et de la modération de la hausse des prix. Si vous envisagez de vendre, la demande accrue et les prix en hausse sont vos meilleurs alliés pour une transaction réussie. Contactez-nous dès maintenant pour une évaluation gratuite de votre propriété ou pour commencer vos recherches !