François
Côté
François Côté est un courtier de terrain et un homme de contact. Son parcours en service à la clientèle et en vente lui a appris à écouter, gérer la pression et créer un lien de confiance — des forces qu'il met au service de vos projets immobiliers à Sainte-Foy et dans la grande région de Québec.
- Secteur principal
- Sainte-Foy et grande région de Québec
- Spécialités
- Résidentiel, premier achat et terrains
- Courriel
- fcote@jeanfrancoismorin.ca
// Les chiffres de l'Équipe Jean-François Morin
0
propriétés vendues par l'équipe depuis 2011
0j
délai moyen de mise en marché
0%
taux de satisfaction client
Le calme sous pression,
l'humain avant tout
Dès l'âge de 15 ans, François travaille au contact du public. La restauration exigeante, la vente et une famille impliquée en immobilier ont façonné un courtier présent, réactif et profondément orienté vers les besoins de ses clients.
Du service à la clientèle au courtage
Dès 19 ans, François devient serveur dans des établissements exigeants de Québec — L'Atelier, le Pub St-Patrick et L'Ophelia. Ces années sur le plancher développent sa gestion du stress, son efficacité et sa capacité à comprendre rapidement les attentes des gens.
Il poursuit ensuite son parcours pendant deux ans chez Meubles Léon, où il perfectionne son approche-conseil, la création d'un lien de confiance et la conclusion d'une transaction avec intégrité. En observant sa famille, impliquée dans une agence immobilière à Drummondville, il réalise que l'immobilier réunit naturellement tout ce qu'il sait faire.
Résidentiel unifamilial
Maisons, bungalows et cottages, avec un accompagnement complet et une écoute active à chaque étape.
Premier achat
Une approche patiente et claire pour comprendre le budget, le processus, les risques et les prochaines décisions.
Sainte-Foy · Québec
Connaissance des quartiers, des écoles, des dynamiques de marché et des occasions résidentielles du secteur.
Écouter avant d'agir
François ne part jamais d'une idée préconçue. Il prend le temps de comprendre votre situation, vos contraintes et vos ambitions. Son expérience du terrain lui permet de rester calme sous pression, d'expliquer clairement les options et de défendre votre projet avec sérieux.
Terrain & développement résidentiel
Accompagnement rigoureux pour les terrains constructibles et les projets résidentiels, de l'analyse initiale jusqu'à la transaction.
Copropriétés divise et indivise
Condos et appartements en copropriété, avec un accompagnement adapté aux documents et aux règles propres à chaque immeuble.
// Secteur en vedette
Sainte-Foy
Québec
François concentre son expertise résidentielle à Sainte-Foy et dans la grande région de Québec. Sa connaissance du secteur, sa réactivité et son sens du contact humain lui permettent d'accompagner autant les vendeurs que les acheteurs avec une stratégie adaptée à leur réalité.
// Notre approche
Un processus structuré, rien laissé au hasard
François demeure votre point de contact, appuyé par les spécialistes de l'équipe. Cinq étapes claires permettent de savoir où en est votre dossier et quelle décision vient ensuite.
Analyse gratuite
Évaluation et analyse comparative de marché documentée, chiffres à l'appui.
Mise en valeur
Photos professionnelles, visite virtuelle et home staging pour présenter la propriété à son meilleur.
Mise en marché
Centris, réseaux sociaux et Google Ads pour rejoindre les acheteurs là où ils recherchent.
Négociation
Gestion des offres, explication des scénarios et stratégie pour protéger vos intérêts.
Acte notarié
Suivi juridique complet par une technicienne dédiée, jusqu'à la signature.
Consultation
Critères, budget, contraintes et secteurs prioritaires sont clarifiés avant de visiter.
Recherche active
Centris et propriétés hors marché accessibles grâce au réseau de l'équipe.
Visites ciblées
Sélection rigoureuse des propriétés pour concentrer votre temps sur les bonnes options.
Offre d'achat
Rédaction stratégique, conditions protégées et négociation adaptée au contexte.
Prise de possession
Accompagnement jusqu'aux clés, incluant les suivis liés à l'inspection et au notaire.
// Notre différence
Six spécialistes derrière chaque transaction
Un courtier solo gère tout seul. En 2011, Jean-François fonde l'équipe avec une conviction : une équipe pluridisciplinaire coordonnée vend mieux et plus vite. Courtier, technicienne juridique, technicienne web multimédia, coordonnatrice et télécommercialisation.
Vendre en marché compétitif
Stratégie multicanal — Centris, Google Ads, réseaux sociaux — qui positionne votre propriété là où se trouvent les acheteurs sérieux.
Réseau de partenaires de confiance
Notaires, inspecteurs, courtiers hypothécaires, entrepreneurs, évaluateurs — on vous réfère aux meilleurs à chaque étape.
Spécialistes du marché local
Lévis, Desjardins, Rive-Sud, Rive-Nord — chaque quartier, chaque tendance de prix. Ça se voit en négociation.
Mise en valeur professionnelle
Photos professionnelles, visite virtuelle et home staging inclus dans chaque mandat.
Suivi juridique complet
Une technicienne juridique dédiée valide chaque contrat et protège vos intérêts jusqu'à l'acte notarié.
Disponibles 7 jours sur 7
De 7 h à 22 h, tous les jours. Une question, une offre, une urgence — on est là.
// Avis Google
Ils ont fait confiance à François
Extraits des avis Google de l'Équipe Jean-François Morin — 291 avis, note de 5,0 — dans lesquels les clients nomment François Côté. Textes reproduits tels que publiés.
Voir les 291 avis sur Google →« Gros merci à mon courtier immobilier François Côté, c’est grâce à lui et son travail que j’ai trouvé ma maison à Québec »
« Merci à mon courtier Francois Côté pour l’excellent service lors du processus d’achat de notre maison à Charlesbourg. »
« Une excellente équipe. Merci à l'équipe pour leur professionnalisme et la qualité de leur service. Jeunes et dynamiques je me suis sentie écoutée et ils ont su trouver une maison qui comblait tous mes critères! · Je les recommande à 100% »
// Foire aux questions
Les questions qu'on pose à François
Vendre ou acheter soulève plusieurs questions. Voici des réponses claires pour mieux préparer votre projet.
Évaluation gratuiteFrançois est spécialisé dans le secteur de Sainte-Foy à Québec et couvre la grande région de Québec. Il accompagne acheteurs et vendeurs en résidentiel unifamilial, premiers achats, copropriétés et terrains.
François se distingue par son écoute, sa disponibilité et sa capacité à demeurer efficace sous pression. Son expérience en restauration exigeante et en vente lui a appris à comprendre rapidement les besoins et à créer un lien de confiance.
Il commence par comprendre votre situation, vos contraintes et vos ambitions. Il demeure ensuite présent et réactif pendant la recherche, la mise en marché, les visites, la négociation, l'inspection et le suivi jusqu'au notaire.
Oui. Sa patience et sa capacité à expliquer chaque étape clairement en font un interlocuteur adapté aux premiers acheteurs. Il vulgarise le processus pour permettre des décisions mieux informées.
L'évaluation est gratuite et sans engagement. La propriété est visitée, les comparables pertinents sont analysés et une stratégie de positionnement est présentée selon le marché et vos objectifs.
François est courtier immobilier résidentiel auprès de Royal LePage du Quartier. L’adresse professionnelle indiquée dans sa signature est le 6971, Côte-de-Liesse, Montréal (Québec) H4T 1Z3.
Par courriel à fcote@jeanfrancoismorin.ca, par téléphone au 581 812-9520, ou au moyen du formulaire situé sous cette section.
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// Engagement communautaire
Nos dons et implications sociales
Chaque année, l'Équipe Jean-François Morin remet plus de 5 % de son revenu à des organismes de la région. Faites une différence dans votre communauté en nous référant pour l'achat ou la vente de votre propriété.
Dons par membre — 2023 à 2025
2023
2024
2025
Dons équipe par année — 2019 à 2025
Impact total de l'Équipe JFM
Dons cumulés depuis 2019 — tous organismes confondus
363 500 $
remis à des organismes depuis 2019
// Prêt à passer à l'action ?
Votre projet mérite
le meilleur accompagnement
Que vous vendiez, achetiez ou investissiez à Lévis ou à Québec, Jean-François et son équipe mettent une expertise pluridisciplinaire à votre service. Rien n'est laissé au hasard.
