MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET PISCINE À LÉVIS !! Découvrez cette propriété clé en main au design intemporel offrant une aire ouverte lumineuse. L’architecture soignée et le salon avec mur de pierre créent un cachet haut de gamme. Elle propose trois chambres et un bureau pouvant servir de 4e chambre. Votre oasis privée dispose d’une piscine chauffée, d’un patio neuf, d’un coin feu et d’un jardin paysager. Garage intégré pour un confort absolu près des services. Cette opportunité rare offre une valeur ajoutée supérieure pour le secteur. Devenez propriétaire de cette demeure distinctive. Demandez votre visite maintenant .

BUNGALOW WITH GARAGE AND HEATED POOL IN LEVIS discover this turn-key property featuring a timeless design and bright open-concept living. the elegant stone wall in the living room adds high-end character to this sought-after home. it offers three bedrooms plus a versatile office easily converted into a 4th bedroom. your private oasis includes a heated pool, new deck, fire pit area and landscaped garden. integrated garage and two outdoor parking spaces provide absolute comfort near all services. this rare opportunity delivers superior value for the area. become the owner of this distinctive residence. schedule your private tour now.

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Lévis — Secteur Chutes-de-la-Chaudière Ouest

C’EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME

Située sur la RIVE-SUD de Québec, dans le secteur recherché des Chutes-de-la-Chaudière Ouest à Lévis, cette maison de plain-pied avec garage et piscine offre un milieu de vie équilibré, idéal pour les familles, professionnels et acheteurs à la recherche d’une propriété clé en main, bien localisée et offrant une excellente valeur ajoutée.

La propriété propose une superficie habitable de 113,46 m² (1 221,3 pi²) et repose sur un terrain de 641,06 m² (6 900,3 pi²), parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.

L’intérieur se distingue par une aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre beaucoup de rangement, des comptoirs de granit et une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une chambre principale avec grande garde-robe, ainsi qu’une salle de bains moderne avec comptoir de quartz.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une très grande chambre lumineuse avec garde-robe double, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu’un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, la cour privée comprend une piscine hors terre chauffée, un patio refait à neuf, un coin feu et un environnement propice à la détente. Le garage intégré ajoute un confort apprécié à l’année.

AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS
Le propriétaire mentionne que plusieurs améliorations ont été apportées, incluant la modernisation de la cuisine et des salles de bains, l’ajout de planchers de vinyle, de luminaires encastrés, de nouvelles moulures, la réfection complète du patio avec pieux et gardes en aluminium, ainsi que des travaux extérieurs et l’ajout d’une thermopompe pour la piscine.

UN SECTEUR IDÉAL
À proximité des écoles primaires Plein-Soleil, de la Chanterelle et de la Clé-du-Boisé, de l’école secondaire de la Clé-du-Boisé, des parcs Plein-Soleil, Martin et de l’Art-de-Vivre, du CPE La Salopette, ainsi que de commerces et services tels que Metro Plus, Aki Sushi et Subway.

CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE…
Maison de plain-pied à Lévis, piscine chauffée, aire ouverte lumineuse, garage intégré, patio neuf, coin feu, cour privée, secteur familial près des services.

Avis de traitement équitable à l’acheteur non représenté
Le Courtier du vendeur donnera à l’Acheteur non représenté un traitement équitable, c’est-à-dire qu’il communiquera de manière objective l’information pertinente à la transaction, notamment à l’égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Lévis — Chutes-de-la-Chaudière Ouest Area

THIS IS WHERE YOUR PROJECT TAKES SHAPE

Located on the South Shore of Québec, in the highly sought-after Chutes-de-la-Chaudière Ouest area of Lévis, this bungalow with garage and pool offers a balanced lifestyle ideal for families, professionals, and buyers seeking a turnkey property in a prime location with excellent added value.

The property offers a living area of 113.46 m² (1,221.3 sq. ft.) and sits on a 641.06 m² (6,900.3 sq. ft.) lot, providing the perfect balance between indoor comfort and outdoor enjoyment. Surface areas were taken from documents deemed reliable, such as the cadastral plan, municipal assessment roll and/or certificate of location.

Inside, you will find a bright open-concept layout combining the living room, dining area, and kitchen. The kitchen features ample storage, granite countertops, and a functional layout ideal for everyday living and entertaining. The main floor includes two bedrooms, including a primary bedroom with a large walk-in closet, as well as a modern bathroom with quartz countertop.

The fully finished basement offers a spacious family room, a very large, bright bedroom with double closet, a home office that can be used as a fourth bedroom, and a convenient storage area.

Outside, enjoy a private backyard featuring a heated above-ground pool, a newly rebuilt patio, a fire pit area, and a relaxing outdoor setting. The attached garage provides year-round comfort and convenience.

GENERAL IMPROVEMENTS MADE OVER TIME
The owner mentions that several improvements have been completed, including updates to the kitchen and bathrooms, installation of vinyl flooring, recessed lighting, new moldings, a complete rebuild of the patio with piles and aluminum railings, exterior repairs, and the addition of a pool heat pump.

AN IDEAL LOCATION
Close to Plein-Soleil, de la Chanterelle and de la Clé-du-Boisé elementary schools, Clé-du-Boisé high school, Plein-Soleil, Martin and Art-de-Vivre parks, La Salopette daycare (CPE), as well as nearby services and restaurants such as Metro Plus, Aki Sushi and Subway.

THIS PROPERTY OFFERS…
Bungalow in Lévis, heated above-ground pool, bright open-concept living space, attached garage, brand-new patio, fire pit, private yard, family-friendly neighborhood close to schools and services.

Notice of fair treatment to an unrepresented buyer
The Seller’s Broker shall provide fair treatment to an unrepresented Buyer, meaning that they will objectively communicate information relevant to the transaction, particularly regarding the rights and obligations of all parties involved. Please note that any Buyer has the right to be represented by a license holder of their choice.