TRIPLEX RENTABLE À VENDRE DANS UN SECTEUR PRISÉ DE QUÉBEC propriété à revenus à vendre dans les rivières offrant trois unités 4 et demi avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bain, stationnement extérieur et espace de rangement. revenus locatifs mensuels actuels de 3299$ avec excellent potentiel de rendement. situé près des écoles, commerces, transports et services dans un secteur central recherché. opportunité idéale pour investisseur souhaitant un immeuble locatif bien situé et performant.

REVENUE TRIPLEX FOR SALE IN A SOUGHT-AFTER QUEBEC NEIGHBOURHOOD investment opportunity in les rivières featuring three 2-bedroom 4½ units with living room, kitchen, bathroom, outdoor parking and storage. current rental income of 3299$ per month with strong income potential. located near schools, shops, public transit and essential services in a central and desirable area. perfect for investors seeking a well-located rental property with stable returns and great tenant appeal.

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Triplex à vendre — 432-436, rue Bernatchez, Québec — Propriété à revenus — Secteur Les Rivières

Triplex entièrement loué situé dans un secteur recherché de Québec, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. L’immeuble comprend trois logements 4 ½ identiques, chacun avec deux chambres fermées, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Stationnement extérieur pour chaque unité, espace de rangement et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.

Revenus locatifs mensuels actuels de 3 299 $. Propriété bien entretenue avec bon potentiel de rendement.

Superficie habitable : 92,71 m² / 997,92 pi²
Superficie du terrain : 487,8 m² / 5 250,63 pi²
*Les superficies proviennent de documents jugés fiables tels que le plan cadastral, le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.

À proximité :
Écoles primaires : École Sans-Frontière, École du Domaine, École Notre-Dame-du-Canada
Écoles secondaires : École Boudreau, École secondaire Vanier
Garderies : Centre Allo Mon Ami, CPE Allo Mon Amie
Parcs : Parc Alphonse-Lacoursière, Parc Victorin-Beaucage, Parc Jean-Paul-Nolin
Épiceries : Super C, Pâtisserie Jeannie, Bulk Barn, Bagel Maguire
Magasins : RUBINO, Liquidamart, F. Dufresne
Restaurants : Laura Secord, Resto Vanier, Restaurant Normandin
Cafés : Tim Hortons, Cartel Café Cycliste, Café Vlo
Vie nocturne : Bistro Vanier, La Voie Maltée
Transport en commun facilement accessible
Accès rapide aux artères principales
Quartier propice au vélo et aux déplacements actifs
Certains services accessibles à pied
Ambiance calme de jour comme de soir

Une occasion clé en main dans un secteur dynamique de Québec. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Triplex for Sale — 432-436 Bernatchez Street, Québec — Income Property — Les Rivières District

Fully rented triplex located in a sought-after area of Québec City, ideal for investors or owner-occupiers. This building includes three identical 4 ½ units, each with two closed bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, and a full bathroom. Outdoor parking for each unit, private storage space, and large windows for abundant natural light.

Current monthly rental income of $3,299. Well-maintained property with strong income potential.

Living area: 92.71 m² / 997.92 ft²
Lot size: 487.8 m² / 5,250.63 ft²
*Dimensions are based on sources deemed reliable, including the cadastral plan, municipal assessment roll, and/or certificate of location.

Nearby amenities:
Elementary schools: École Sans-Frontière, École du Domaine, École Notre-Dame-du-Canada
High schools: École Boudreau, Vanier High School
Daycares: Centre Allo Mon Ami, CPE Allo Mon Amie
Parks: Alphonse-Lacoursière Park, Victorin-Beaucage Park, Jean-Paul-Nolin Park
Grocery stores: Super C, Pâtisserie Jeannie, Bulk Barn, Bagel Maguire
Shops: RUBINO, Liquidamart, F. Dufresne
Restaurants: Laura Secord, Resto Vanier, Normandin Restaurant
Cafés: Tim Hortons, Cartel Café Cycliste, Café Vlo
Nightlife: Bistro Vanier, La Voie Maltée
Public transit available and convenient
Quick access to major roads and highways
Bike-friendly neighborhood and walkable for daily needs
Quiet and peaceful atmosphere day and night

Turnkey investment opportunity in a vibrant, central location. Contact us today to schedule a visit.