MAGNIFIQUE JUMELÉ CONSTRUCTION 2020, 3 CHAMBRES À COUCHER, POSSIBILITÉ D’UNE 4e CHAMBRES, SITUÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ! Idéale pour une jeune famille, quartier tranquille et familial. Une propriété très lumineuse, avec une grande fenestration, aire ouverte au rez-de-chaussée, îlot de cuisine avec deux tons de couleurs pour les armoires, salon chaleureux, grande terrasse 12×12 en bois traité. Le jumelé est en location présentement à 1490$ par mois, locataire très propre et fiable pour une prise de possession possible le 1er juillet 2026. Les visites auront lieu le samedi uniquement, contactez nous pour de plus amples informations.

IN HIGH-DEMAND FAMILY AREA discover this bright renovated bungalow in saint georges with a rented basement unit generating 1490$/month. enjoy open-concept living, quality soundproofing, large 12×12 deck, 3 bedrooms below and potential for a 4th. updated in 2020, ideal for investors or families. located in a peaceful neighborhood near services, this move-in ready home offers excellent long-term value. rare opportunity not to be missed.

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Maison à vendre à Saint-Georges — 16676 20e Avenue

Plain-pied rénové avec logement loué | 309 900 $ | Revenus et tranquillité assurés

À la recherche d’une maison avec revenu dans un secteur paisible et stratégique à Saint-Georges? Voici une opportunité rare : plain-pied lumineux et bien entretenu, avec logement loué à 1 490 $/mois. Parfait pour investisseur, famille ou propriétaire occupant désirant optimiser son budget.

Superficie habitable de 72,98 m² ou 785,55 pi²
Terrain de 472,10 m² ou 5 081,64 pi²
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.

À l’intérieur, vous profiterez d’une aire ouverte fonctionnelle, d’un salon chaleureux, d’une cuisine pratique et d’une salle de bain rénovée. La grande terrasse 12×12 permet de profiter pleinement des beaux jours.

Offrant 3 chambres au sous-sol avec possibilité d’une 4e, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour maximiser le rendement locatif. Insonorisation supérieure assurant confort et intimité.

À proximité :

Épiceries : IGA Familles Rodrigue, GRL Alimentation Gilbert, Cécile Belzie Santé

Garderies : Garderie l’Éveil, Garderie Montessori Beauce

Écoles primaires : Les Sittelles, Let’s Go

Restaurants : Tim Hortons, Subway, Harvey’s, Bar Laitier Saint-Georges

Magasins : Chaussures Pop, Boutique Enza

Café et vie nocturne : Tim Hortons, Boston Pizza

Environnement très calme, peu ou pas de sources de bruit. Quartier adapté pour les déplacements à vélo et le cyclisme récréatif. Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Visites libres uniquement les samedis. Contactez-nous rapidement pour planifier la vôtre.
C’est ici que votre projet prend forme.

House for Sale in Saint-Georges — 16676 20e Avenue

Renovated Bungalow with Rental Unit | $309,900 | Income and Peace of Mind

Looking for a home with rental income in a quiet, well-located area of Saint-Georges? This is a rare opportunity: a bright, well-maintained bungalow with a rental unit currently leased at $1,490/month. Perfect for investors, families, or owner-occupants looking to offset their mortgage.

Living area of 72.98 m² or 785.55 ft²
Lot size of 472.10 m² or 5,081.64 ft²
*Measurements are based on documents deemed reliable such as the cadastral plan, municipal assessment roll, and/or the certificate of location.

Inside, you’ll enjoy an open-concept layout, cozy living room, functional kitchen, and a renovated bathroom. A large 12×12 patio lets you make the most of outdoor living.

The basement offers 3 bedrooms with the potential to add a 4th, ideal for larger families or maximizing rental potential. Superior soundproofing ensures comfort and privacy. The owner states that renovations were completed in 2022.

Nearby amenities include:

Grocery stores: IGA Familles Rodrigue, GRL Alimentation Gilbert, Cécile Belzie Santé

Daycares: Garderie l’Éveil, Montessori Beauce Daycare

Primary schools: Les Sittelles, Let’s Go School

Restaurants: Tim Hortons, Subway, Harvey’s, Bar Laitier Saint-Georges

Shops: Chaussures Pop, Boutique Enza

Cafés and nightlife: Tim Hortons, Boston Pizza

Very quiet environment with little to no noise nearby. Ideal neighborhood for cycling and recreational biking. A perfect balance of peace, convenience, and quality of life.

Open house visits available on Saturdays only. Contact us today to schedule your visit.
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