UNIFAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE ET GARAGE À CHÂTEAU-RICHER Cette propriété vous offre trois chambres à coucher, une salle de bain complète, un accueillant poêle au bois dans la cuisine ainsi qu’un garage pratique. Le terrain est bordé de haies avec une entrée indépendante au sous-sol, idéal pour atelier, espace locatif ou bureau. Elle possède une vue imprenable sur le fleuve. Elle est situé dans le coeur de Château-Richer avec un accès rapide à Québec et aux commodités. Elle représente une belle opportunité pour propriétaires occupant ou investisseur cherchant à personnaliser un espace à sont goût!

SINGLE-FAMILY HOME WITH PANORAMIC RIVER VIEW AND GARAGE IN CHÂTEAU-RICHER this property offers three bedrooms, a full bathroom, a welcoming wood stove in the kitchen, and a practical garage. the lot is bordered by hedges with a separate entrance to the basement, ideal for a workshop, rental space, or office. it boasts an outstanding view of the river and is located in the heart of château-richer, with quick access to quebec city and local amenities. a great opportunity for an owner-occupant or investor looking to customize a space to their taste!

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À vendre sur la rive nord, dans la charmante municipalité de Château-Richer, cette maison unifamiliale avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent représente une opportunité rare sur le marché.

Offrant 105,80 m² habitables (344,48 pi²) sur un terrain intime de 478,10 m² (1 568,24 pi²)*, *Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tels que le plan cadastral, le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation ,elle allie localisation stratégique, potentiel d’aménagement et qualité de vie.

Située à seulement 20 minutes de Québec, elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles de la Châtelaine et de la Place-de-l’Éveil, aux commerces de proximité tels que Praline et Chocolat et Marché Richelieu, ainsi qu’aux restaurants locaux comme le réputé Château Régal. Les amateurs de plein air apprécieront la présence d’un parc à quelques pas et une ambiance de quartier paisible toute la journée.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres , une salle de bain complète et la cuisine est équipée d’un poêle au bois. Le grenier offre un espace modulable pouvant être aménagé en chambre, bureau , salle familiale ou même une propriété à revenu. Le sous-sol, avec entrée indépendante, permet de créer une salle familiale, chambre supplémentaire, espace locatif ou bureau , sous réserve des normes municipales.

Le terrain est bordé de haies, offrant intimité et tranquillité, et dispose d’un garage pratique ainsi que d’une allée asphaltée pouvant accueillir cinq véhicules. Le propriétaire mentionne que des améliorations ont été apportées au fil du temps :

-Toiture remplacée il y a environ 20 ans
– Fenêtres et portes d’entrée changées il y a environ 15 ans
– Chauffe-eau et boîte électrique environ en 2021.

Idéal pour un propriétaire occupant cherchant à personnaliser son espace ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement.

Château-Richer séduit par son cadre de vie unique alliant histoire, nature et services modernes. Berceau de la Nouvelle-France, cette ville offre des vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes environnantes. Les amoureux du plein air bénéficient de sentiers de randonnée, pistes cyclables et de la proximité de l’Île d’Orléans et du Mont-Sainte-Anne.

Tout au long de l’année, festivals et activités communautaires renforcent l’esprit convivial et sécuritaire qui attire familles, retraités et professionnels. Vivre à Château-Richer, c’est choisir la tranquillité d’un village, la beauté des paysages et la proximité de la ville, un équilibre idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.

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For sale on the north shore, in the charming municipality of Château-Richer, this single-family home with panoramic views of the St. Lawrence River represents a rare opportunity on the market.

Offering 105.80 m² (344.48 sq. ft.) of living space on a private 478.10 m² (1,568.24 sq. ft.) lot*, *Measurements are taken from documents we consider reliable, such as the cadastral plan, municipal assessment roll, and/or certificate of location. This home combines a strategic location, development potential, and quality of life.

Located just 20 minutes from Québec City, it offers quick access to La Châtelaine and Place-de-l’Éveil schools, local shops such as Praline et Chocolat and Marché Richelieu, as well as local restaurants like the renowned Château Régal. Outdoor enthusiasts will enjoy having a park just steps away and a peaceful neighborhood ambiance all day long.

The main floor features three bedrooms, a full bathroom, and a kitchen equipped with a wood stove. The attic offers a flexible space that can be converted into a bedroom, office, family room, or even an income-generating unit. The basement, with a separate entrance, provides the possibility to create a family room, additional bedroom, rental space, or office, subject to municipal regulations.

The lot is bordered by hedges, offering privacy and tranquility, and includes a practical garage and a paved driveway accommodating up to five vehicles. The owner notes several improvements over time:

Roof replaced approximately 20 years ago

Windows and front doors changed approximately 15 years ago

Water heater and electrical panel replaced around 2021

Ideal for an owner-occupant looking to customize their space or an investor seeking to maximize returns.

Château-Richer stands out for its unique lifestyle, combining history, nature, and modern services. As the birthplace of New France, this town offers spectacular views of the St. Lawrence River and surrounding mountains. Outdoor lovers benefit from hiking trails, cycling paths, and proximity to Île d’Orléans and Mont-Sainte-Anne.

Throughout the year, festivals and community activities reinforce the friendly, safe atmosphere that attracts families, retirees, and professionals. Living in Château-Richer means choosing the tranquility of a village, breathtaking landscapes, and proximity to the city–a perfect balance for exceptional quality of life.