TRIPLEX AVEC UNITÉS MODERNISÉES ET LOCALISATION RECHERCHÉE À LÉVIS ! Trois logement 5½ rénovés, cuisine Simard, bien entretenu en conservant leur cachet d’antan. RDC avec salle d’eau et salle de lavage séparée. Les deux autres répartis sur deux étages offrent deux chambres avec coin bureau et l’autre avec 3 chambres, salle de bain et salle d’eau. Planchers de bois, panneaux électriques indépendants, deux stationnements et cabanon par unité. Isolation refaite, gypse neuf, Secteur recherché près écoles, commerces et services. Soumission au dossier pour le revêtement blanc à changer à extérieur. A proximité du Quai Paquet, un bel investissement.

TRIPLEX WITH MODERNIZED UNITS IN A HIGHLY SOUGHT-AFTER LOCATION IN LÉVIS!
Three renovated 5½ apartments featuring Simard kitchens, well maintained while preserving their vintage charm. The ground floor unit includes a powder room and a separate laundry room. The other two units, spread over two floors, offer one with two bedrooms and a home office area, and the other with three bedrooms, a full bathroom, and a powder room. Hardwood floors, separate electrical panels, two parking spaces and a shed per unit. Updated insulation, new drywall. Located in a desirable area near schools, shops, and services. Estimate available in the file for replacing the white exterior cladding. Close to Quai Paquet – a great investment opportunity.

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À vendre à Lévis — Triplex rénové au coeur du secteur Desjardins

Situé à deux pas du Vieux-Lévis, ce magnifique triplex rénové marie parfaitement le cachet d’époque et le confort moderne. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il se trouve dans un secteur recherché et paisible, tout près des services essentiels.

– Le logement du RDC à 2 chambres, salle de bain et salle de lavage indépendante, de haut plafond, idéal pour proprio occupant
– Les 2 autres logements sont sur 2 étage, avec salle de bain et salle d’eau, le 18 avec coin bureau et le 14 avec une 3e chambre servant pour un enfants et/ou bureau.

Les cuisines, signées Cuisine Simard, allient style, fonctionnalité et durabilité. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées : électricité refaite, isolation intérieure, gypse neuf et plomberie modernisée. Le tout sur un terrain de 370,3 m²

Le secteur Desjardins à Lévis est prisé pour sa qualité de vie. À proximité, vous trouverez :

Écoles réputées (Marcelle-Mallet, Notre-Dame)

Garderies (CPE Le Petit Train, Arc-en-Ciel)

Parcs et sentiers (Notre-Dame-de-Lévis)

Cafés, restaurants et commerces locaux (La Mosaïque, L’Intimiste, Le Corsaire, Marie Claire, Milano Créations)
Quai Paquet à proximité pour un accès rapide au traversier.

C’est un quartier vivant, desservi par le transport en commun, parfait pour les familles, les jeunes professionnels ou les retraités actifs.

Lévis séduit de plus en plus d’acheteurs grâce à son environnement sécuritaire, ses services accessibles et son lien direct avec Québec (pont ou traversier). Vous y trouverez un bel équilibre entre ville et nature, avec des événements culturels, des marchés publics, des microbrasseries et de superbes vues sur le fleuve.

Ce triplex représente une belle occasion d’investir dans un quartier en pleine croissance. Son excellent entretien, son potentiel locatif et son emplacement stratégique en font une perle rare.

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For Sale in Lévis – Renovated Triplex in the Heart of the Desjardins District

Located just steps from Old Lévis, this beautifully renovated triplex perfectly blends historic charm with modern comfort. Ideal for an owner-occupant or investor, it’s nestled in a quiet and highly sought-after area close to essential services.

• The ground-floor unit includes 2 bedrooms, a full bathroom, and a separate laundry room with high ceilings — perfect for an owner-occupant.

• The two other units are spread over two floors. Unit 18 includes a bathroom, a powder room, and an office nook. Unit 14 features a third bedroom that can be used for a child and/or as an office.

The kitchens, designed by Cuisine Simard, combine style, functionality, and durability. Numerous major upgrades have been completed: electrical systems redone, interior insulation, new drywall, and modernized plumbing. All this sits on a 370.3 m² lot.

The Desjardins sector of Lévis is known for its quality of life. Nearby, you’ll find:

• Renowned schools (Marcelle-Mallet, Notre-Dame)

• Daycares (CPE Le Petit Train, Arc-en-Ciel)

• Parks and trails (Notre-Dame-de-Lévis)

• Cafés, restaurants, and local shops (La Mosaïque, L’Intimiste, Le Corsaire, Marie Claire, Milano Créations)

• Quai Paquet nearby, offering quick access to the ferry.

This is a vibrant neighborhood served by public transit, perfect for families, young professionals, or active retirees.

Lévis continues to attract buyers thanks to its safe environment, accessible services, and direct connection to Québec City (via bridge or ferry). It offers a great balance of urban life and nature, with cultural events, public markets, craft breweries, and stunning views of the river.

This triplex is a great investment opportunity in a growing neighborhood. With excellent upkeep, strong rental potential, and a strategic location, it’s truly a hidden gem.