TERRAIN À VENDRE À VAL-BÉLAIR AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION ! Terrain enclavé de 531,7 m² situé dans un secteur prisé de Val-Bélair près de la route de l’Aéroport avec bon potentiel avec son zonage mixte (résidentiel et commercial). Actuellement, le terrain est enclavé et des démarques auprès de la municipalité devront se poursuivent afin de régulariser l’accès au terrain. Parfait pour acheteur en quête d’un emplacement rare à optimiser. Localisation avantageuse près des services, accès routiers et développement urbain. N’hésitez pas à nous contacter !

LAND FOR SALE IN VAL-BÉLAIR WITH CONSTRUCTION POTENTIAL! Landlocked lot of 531.7 m² located in a sought-after area of Val-Bélair near Route de l’Aéroport, offering strong residential or commercial potential depending on your project. Mixed zoning with permit required for building and access regularization. Perfect for buyers seeking a rare opportunity to develop. Prime location near services, road access, and urban development. Don’t hesitate to contact us!

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NOUVEAUTÉ À VAL-BÉLAIR — TERRAIN À VENDRE — 149 900$
Rue Chartier, Val-Bélair (Québec) — Vous cherchez un terrain à vendre à Québec, prêt pour votre projet résidentiel ou commercial? Saisissez cette opportunité rare dans un secteur en forte demande!

-Superficie : 531,7m² | 5715,64pi²
-Zonage mixte — Usage résidentiel ou commercial possible
-Excellent potentiel d’investissement ou pour construction neuve

Ce terrain enclavé, situé à quelques minutes de la route de l’Aéroport, offre un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles, des parcs, des commerces et du réseau routier. Un permis de construction ainsi qu’une demande de régularisation d’accès seront requis selon le projet.
Idéal pour :
Auto-construction
Projet clé en main
Entrepreneurs cherchant un site à développer

Les points forts :
Quartier familial et en croissance
Terrain libre immédiatement
Zonage flexible
Prix attractif pour le secteur Forte visibilité web et bon potentiel de revente

À proximité :
-Garderies : CPE, Garderie les Gamins
-Écoles primaires et secondaires
-Épiceries : IGA, Maxi, Métro
-Restaurants : Normandin, Tim Hortons, Subway, McDonald’s, etc.
Superficies selon plan cadastral, rôle d’évaluation ou certificat de localisation (documents jugés fiables).
Contactez-nous maintenant! Ne laissez pas passer ce terrain rare à Val-Bélair. Idéal pour réaliser votre projet immobilier dès maintenant.

Val-Bélair : vivez entre nature, famille et commodités!
Situé au nord-ouest de Québec, Val-Bélair séduit par son parfait équilibre entre vie urbaine et plein air. Idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités actifs, ce secteur offre des maisons abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide aux autoroutes, écoles, commerces et services. À deux pas, profitez du Mont Bélair, de ses sentiers, de la base de plein air La Découverte, et du Corridor des Cheminots pour vos déplacements actifs.
Festivals locaux, événements communautaires, et parcs familiaux dynamisent le quartier tout au long de l’année.
Choisir Val-Bélair, c’est opter pour un secteur en croissance, sécuritaire, vert, et connecté — le lieu parfait pour établir votre chez-vous.

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NEW LISTING IN VAL-BÉLAIR — LOT FOR SALE — $149,900
Chartier Street, Val-Bélair (Québec)
Looking for land for sale in Québec City ready for your residential or commercial project? Don’t miss this rare opportunity in a high-demand area!

Lot size: 531.7 m² | 5,715.64 ft²
Mixed-use zoning — Residential or commercial potential
Excellent investment or new build opportunity

This private, landlocked lot is located just minutes from Aéroport Blvd., offering a strategic location near schools, parks, shops, services, and main roads. A building permit and access regulation request may be required based on your project.

Ideal for:

Self-builders

Turnkey project developers

Contractors seeking a development site

Highlights:

Family-friendly and growing neighborhood

Immediate availability

Flexible zoning

Attractive price for the sector

Strong web visibility & good resale potential

Nearby amenities:

Daycares: CPE, Garderie Les Gamins

Primary & secondary schools

Grocery stores: IGA, Maxi, Metro

Restaurants: Normandin, Tim Hortons, Subway, McDonald’s, and more
Sizes according to cadastral plan, tax roll, or location certificate (documents deemed reliable).

Contact us today! Don’t miss this rare opportunity in Val-Bélair — the perfect place to make your real estate project a reality.

Val-Bélair: Live where nature meets community and convenience!
Located in northwest Québec City, Val-Bélair offers the perfect blend of urban access and outdoor living. Ideal for families, young professionals, and active retirees, the area features affordable homes, excellent quality of life, and quick access to highways, schools, shops, and services.

Enjoy the nearby Mount Bélair, its scenic trails, the La Découverte outdoor center, and the Cheminots bike corridor.

Local festivals, vibrant community events, and family parks energize the area year-round.
Choosing Val-Bélair means investing in a safe, green, and growing community–the ideal place to call home.