OPPORTUNITÉ À SAISIR! Grand plain pied (30×45) entièrement rénové, revêtement ext. 3 côtés brique et façade en pierre des champs, incluant un abri auto. Dans la vente vous allez bénéficiez de 2 LOTS DE TERRAIN totalisant une superficie de 16 000pc, possibilité de construire un garage ou une maison unifamiliale sur le terrain vacant, desservi par les services de la ville (aqueduc et égouts). La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale ou bureau, un coin bar et une énorme terrasse (20×28) avec un rangement en dessous de la même grandeur. Visite libre ce dimanche 18 mai entre 14h et 16h.

OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Spacious fully renovated bungalow (30×45) featuring brick siding on three sides and a fieldstone façade, plus a carport. This sale includes 2 LOTS totaling 16,000 sq. ft., offering the possibility to build a garage or a single-family home on the vacant lot, which is connected to municipal services (water and sewer). The property includes 4 bedrooms, 2 full bathrooms, a large family room or office space, a bar area, and a huge 20×28 ft. terrace with storage space of the same size underneath. Open house this Sunday, May 18th from 2:00 PM to 4:00 PM.

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PROPRIÉTÉ À VENDRE À BEAUCEVILLE — PLAIN-PIED SPACIEUX | 4 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN | 2 LOT DE TERRAIN BORDÉ PAR DES HAIES MATURES |

Découvrez cette propriété rare située au 342, route 108 à Beauceville. Ce plain-pied de 30 x 45 pi, solidement construit en brique et pierres des champs, repose sur deux lots totalisant 16 000 pi², desservi par les services de la ville (aqueduc et égouts).

Le deuxième terrain offre un potentiel unique pour construire un garage ou une seconde résidence (zonage habitation unifamiliale).

L’intérieur lumineux comprend 4 chambres de très bonnes dimensions, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale, un coin bar pour les soirées entre amis, un sous-sol entièrement aménagé, et une superbe terrasse 20 x 28.

– 2 entrées de stationnement (une sur chaque terrain).

– Salle de bain au rez-de-chaussée rénovée, elle comprenant un bain podium, lavabo double ce qui ajoute un côté très pratique.

RÉNOVATIONS ÉFFECTUÉES DANS LES DERNIÈRES ANNÉES. (FACTURES ET PHOTOS À L’APPUI).

– 2024 Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée.

– 2022 Revêtement de la toiture, soffite, gouttières, terrasse en teck (20×28), facia, decking, rangement sous la terrasse, rampe d’aluminium, rénovation du sous-sol, encastré au plafond, isolation à l’uréthane, structure en studs de métal.

– 2023 Construction de l’entrée indépendante sur le côté de la maison (construit avec des studs de métal), installation d’une nouvelle porte d’entrée sous l’abri auto.

– 2020 Excavation sous la terrasse.

– 2019 Installation de la fournaise au gaz naturel, et système de ventilation au sous-sol.

– 2014 Installation du recouvrement des planchers au rez-de-chaussée.

Vous y trouverez :

Écoles primaires et secondaires à proximité (École de Léry, Polyvalente Saint-François)

Cégep Beauce-Appalaches (Saint-Georges)

Garderies familiales et CPE (CPE au Jardin-Dominique)

Restaurants populaires (Normandin, Tim Hortons, Valentine, Subway)

Parcs verdoyants (Rapides-du-Diable, île ronde)

Accès rapide aux principales artères routières, à seulement 5 minutes de l’autoroute 73.

La communauté est active, avec des festivals, marchés, événements culturels et activités familiales. Le secteur est paisible, mais proche de tout, avec un environnement naturel idéal pour les amateurs de plein air.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, flexibilité, localisation et potentiel d’investissement. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour planifier une visite!

PROPERTY FOR SALE IN BEAUCEVILLE — SPACIOUS BUNGALOW | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | 2 LOTS BORDERED BY MATURE HEDGES

Discover this rare opportunity located at 342 Route 108 in Beauceville. This solid 30 x 45 ft bungalow, built with brick and fieldstone, sits on two lots totaling 16,000 sq. ft., fully serviced by the city (water and sewer).

The second lot offers unique potential to build a garage or a second residence (zoned for single-family housing).

Inside, you’ll find a bright and spacious layout with 4 generously sized bedrooms, 2 full bathrooms, a large family room, a bar area perfect for entertaining, a fully finished basement, and an impressive 20 x 28 ft. teak terrace with storage underneath.

Highlights:

2 driveways (one per lot)

Renovated main floor bathroom featuring a podium tub and double sink for added practicality

RECENT RENOVATIONS (DOCUMENTED WITH PHOTOS AND INVOICES):

2024: Main floor bathroom renovation

2022: New roof covering, soffits, gutters, 20×28 teak terrace, fascia, decking, under-terrace storage, aluminum railing, basement renovation with recessed lighting, urethane insulation, and metal stud framing

2023: Construction of independent side entrance (metal stud structure), installation of new entrance door under the carport

2020: Excavation work under the terrace

2019: Installation of natural gas furnace and basement ventilation system

2014: New flooring installed on the main level

Nearby amenities include:

Elementary and secondary schools (École de Léry, Polyvalente Saint-François)

Cégep Beauce-Appalaches (Saint-Georges)

Family daycare services and CPEs (CPE au Jardin-Dominique)

Popular restaurants (Normandin, Tim Hortons, Valentine, Subway)

Lush parks (Rapides-du-Diable, Île Ronde)

Quick access to Highway 73 (just 5 minutes away)

Beauceville is a vibrant community with festivals, farmers’ markets, cultural events, and family-friendly activities. The neighborhood is peaceful yet close to everything, surrounded by nature–ideal for outdoor enthusiasts.

This property strikes the perfect balance of space, flexibility, location, and investment potential. Whether you’re looking to live here or invest, this is an opportunity you don’t want to miss.

Contact our team today to schedule a visit!