Il est important de faire quelques vérifications auprès de votre compagnie d’assurances pour l’acquisition de votre nouvelle propriété. Les compagnies d’assurances vont souvent poser des questions très précises afin de s’assurer que vous bénéficierez des bonnes protections. C’est également un bon moyen d’avoir des informations complémentaires sur l’immeuble afin de s’assurer que l’immeuble est conforme et réponds aux exigences des assureurs. Il n’est pas rare que ceux-ci posent diverses questions telles :
- Est-ce qu’il y a une borne fontaine, caserne de pompier
- Quel est le type de chauffage, électrique, central, à l’huile, au bois
- Est-ce qu’il y a un air climatisé central ou mural
- L’année et les matériaux de la toiture
- Est-ce qu’il y a un clapet anti-retour, une modification à l’entrée d’eau ou autre
- Quel est le type de panneau électrique
- Est-ce que le système de chauffage d’appoint, poêle, foyer et la cheminée est conforme
- Est-ce que les installations septiques incluant le puit sont conformes
- Est-ce qu’il y a eu des travaux d’effectué sur le drain de fondation
- Est-ce qu’il y a des problèmes de sols, zone à risque, zone inondable, etc.
- S’il y a un sinistre majeur, est-ce qu’il y aura le droit de reconstruire sur le fond de terrain
- Y-a-t-il une couverture particulière pour le cour d’eau, localisation ou autre élément pouvant affecter l’immeuble
- L’immeuble est-il localisé dans les nouvelles cartes de zones inondables ou les zones d’intervention spéciales (ZIS) ?
Renseignements généraux
- Année de construction :
- (Si année de construction avant 1970) Type de fondation :
Blocs de béton, béton coulé, pierre
Incluez tous les choix applicables s’il y en a plusieurs.
- Superficie du rez-de-chaussée (pi2 ou m2) :
ou
- Longueur x largeur (pi ou m) :
- Revêtement extérieur :
Brique, pierre, fibre de bois tel Masonite ou Canexel, vinyle, stucco, cèdre/pin ou autre (à spécifier)
Incluez tous les choix applicables s’il y en a plusieurs.
- Nom et adresse du créancier hypothécaire :
Toiture
- Année à laquelle la toiture a été remplacée :
- Type d’aménagements de toiture :
Puits de lumière, noue (angle en forme de « V » commune à deux versants de toiture), lucarne, aucun
Chauffage
- Source de chauffage principale :
Électrique (plinthes, convecteurs), électrique (fournaise centrale), mazout, gaz naturel, poêle à combustion lente, foyer ou autre (à préciser)
- Autres sources de chauffage :
Si oui, laquelle/lesquelles?
Foyer au gaz naturel, foyer au gaz propane, foyer au bois – intérieur en briques, foyer au bois – intérieur en métal, poêle à combustion lente ou autre (à préciser)
Plomberie
- Année d’installation du chauffe-eau :
Cette information est normalement disponible sur une étiquette métallique ou un autocollant sur le réservoir comme indiqué en rouge sur ce diagramme.
- Matériel des conduites de distribution d’eau (tuyauterie):
Vous pouvez regarder sous l’évier ou à proximité du chauffe-eau. Identifiez tous les types de plomberie de la maison. L’acier galvanisé (principalement utilisé avant 1950), le polybutylène (la plupart du temps utilisé entre 1985 et 1995), le pex ou le cuivre
- Présence d’un bassin de captation intérieur au sous-sol (aussi appelé fosse de retenue ou puisard) :
C’est un trou (rond ou carré) situé dans le plancher du sous-sol qui emmagasine temporairement de l’eau (eau sous-terraine, eau de pluie) recueillie par le drain de fondation (aussi appelé drain français ou agricole). Ce bassin est généralement muni d’une pompe (sump pump) qui permet d’évacuer l’eau qui s’y accumule.
- (Si année de construction avant 1985) Présence d’un clapet sur le drain ou sur les installations sanitaires :
C’est une valve située au sous-sol ou installée près des appareils sanitaires (par exemple, des éviers, des toilettes, des douches ou des drains de machines à laver). Si le sous-sol est inachevé, vous pouvez voir une valve ronde (généralement noire) sur le plancher.
Électricité
- (Si année de construction avant 1976) Panneau électrique à disjoncteurs ou à fusibles :
- Ampérage du panneau électrique :
60, 100, 125, 150, 200 ampères ou plus
Ceci est indiqué sur votre boîte électrique ou sur le disjoncteur principal.
- Type de filage électrique :
Vous pouvez vérifier le type de filage que vous avez à 3 endroits : le plafond du sous-sol s’il est inachevé, à l’entrée de votre panneau électrique et sur la connexion du chauffe-eau. Identifiez tous les types de filage existants dans la maison.
Bouton et tube (construction avant 1941), aluminium (généralement installé entre 1965 et 1975) ou cuivre
