Combien de propriétés visite-t-on avant de faire une offre d’achat ?

Une donnée révélatrice sur le marché immobilier et les comportements d’achat.

Acheter une propriété, c’est un processus émotionnel autant que rationnel. Entre le rêve et la réalité du marché, les acheteurs jonglent avec plusieurs facteurs : budget, emplacement, état de la propriété, conditions hypothécaires… et parfois, un vrai coup de cœur.

Selon les données compilées par des courtiers de la région et plusieurs études comportementales, la moyenne de visites nécessaires avant de faire une offre d’achat est d’environ 8 à 10 propriétés. Mais attention : ce chiffre varie énormément selon le type d’acheteur, la conjoncture du marché, et même la vitesse à laquelle les propriétés se vendent.

Ce que ce chiffre signifie

Si vous visitez moins de 5 propriétés avant de faire une offre, vous êtes peut-être un acheteur intuitif ou bien accompagné par un courtier qui vous cible très bien les bonnes propriétés.

Si vous dépassez les 12 à 15 visites, il se peut que vous soyez en mode exploration… ou que le marché actuel ne réponde pas encore à vos attentes.

Comment bien naviguer ce processus ?

• Clarifiez vos besoins réels vs vos désirs.

• Travaillez avec un courtier proactif qui filtre efficacement les opportunités.

• Restez à l’écoute de vos impressions, mais gardez une grille d’analyse structurée.

Et vous, combien de propriétés avez-vous visitées avant de trouver la vôtre ?

Partagez votre expérience en commentaire. Elle pourrait aider d’autres acheteurs à mieux comprendre leur propre processus !

Sources

• Données internes compilées par l’Équipe Jean-François Morin

• QFREB 2024 – Rapport annuel sur le comportement des acheteurs

• Centris – Statistiques régionales de la Capitale-Nationale et Chaudière-Appalaches