Pourquoi 2025 est une bonne année pour investir en immobilier

Après des années marquées par des fluctuations de taux et des ajustements du marché, 2025 se présente comme une année intéressante pour les investisseurs immobiliers au Québec. Malgré certains défis, plusieurs facteurs créent un contexte favorable pour bâtir ou diversifier son portefeuille immobilier.

1. Des taux hypothécaires en voie de stabilisation

Après les hausses marquées de 2022 à 2024, les taux se sont stabilisés autour de 5 à 6 % en 2025. Cette prévisibilité permet aux investisseurs de mieux planifier leurs financements et de sécuriser des acquisitions à moyen et long terme.

2. Une demande locative soutenue

Avec un taux d’inoccupation moyen de 1,5 % au Québec (selon la SCHL), le marché locatif reste extrêmement tendu. Les investisseurs en multilogement bénéficient d’une forte demande et de loyers en croissance, ce qui assure des revenus récurrents et stables.

3. Des régions en plein essor

Au-delà des grands centres, plusieurs régions comme Chaudière-Appalaches, Bas-Saint-Laurent et Drummondville connaissent une croissance soutenue grâce au télétravail, aux investissements publics et à leur qualité de vie. Ces marchés secondaires offrent encore des prix abordables avec un fort potentiel d’appréciation.

4. Une protection contre l’inflation

L’immobilier demeure un excellent rempart contre l’inflation. Les loyers suivent généralement la hausse du coût de la vie, permettant de préserver le rendement net. Pour les investisseurs, cela représente une sécurité supplémentaire comparée à d’autres placements financiers.

5. De nouvelles opportunités liées aux programmes gouvernementaux

Les gouvernements provincial et fédéral multiplient les incitatifs pour stimuler la construction et la rénovation de logements. Crédits d’impôt, subventions et programmes d’efficacité énergétique rendent certains projets plus accessibles et rentables.

Conclusion

En 2025, investir en immobilier au Québec reste une stratégie gagnante. La combinaison de taux stables, d’une forte demande locative et de nouvelles opportunités régionales en fait un moment propice pour passer à l’action.

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