Suite à la promesse d’achat acceptée, il vous reste quelques devoirs à exécuter. Comme la transaction est conditionnelle à l’inspection, il sera important pour vous de préparer la propriété et de permettre à l’inspecteur d’avoir accès aux éléments importants de votre propriété.
Il est de la responsabilité du vendeur de rendre les lieux disponibles et de s’ajuster au moment cédulé par l’inspecteur et les acheteurs afin de répondre à la condition de l’inspection.
Voici quelques points qui seront importants de rendre accessible et de s’assurer que ce ne soit encombrer :
- Les portes d’accès et les fenêtres
- Le sous-sol, vide sanitaire
- La salle mécanique et les composantes
- Le garage
- La trappe de l’entre toit
- Mur de fondation extérieur et intérieur
- Retirer une ou deux tuiles du plafond suspendu
- L’entrée d’eau
- Les éléments de plomberie
- Le panneau électrique
- La chauffe eau
- La fournaise
- L’échangeur d’air
- Thermo pompe
- Air climatisé
- Composantes de plomberie tel que : robinet d’arrêt principal, drain de plancher, clapet
- Tous les éléments mécaniques de la maison
* Il est à noter que l’hiver dû à la neige, l’inspecteur fera une inspection sommaire des composantes extérieures. Il ne fera pas une expertise approfondie si les éléments ne sont pas disponibles.
* Il est important l’hiver de maintenir tous les thermostats au minimum à 17-18 °, particulièrement ceux du sous-sol et ceux que vous utilisez moins régulièrement.
Votre courtier recommande à ce que le vendeur soit présent lors de l’inspection. L’inspecteur a souvent des questions sur la confection, la configuration, les réparations, rénovations, fonctionnement, etc et vous êtes souvent la meilleur personne qui peut répondre à ses interrogations.
Pour notre part, un courtier de notre équipe sera présent au moment de l’inspection, début ou fin, afin de prendre le pouls de celle-ci. Il sera majoritairement présent pour une durée d’environ 30 à 60 minutes pour vous accompagner lors de l’inspection. Avec vous et avec votre inspecteur, nous regarderons les principaux éléments : extérieur : toiture, fondation, fenêtres, murs extérieurs et pour l’intérieur : salle mécanique, boîte électrique, chauffe eau et diverses composantes. Il est à noter que votre courtier ne restera pas pour toute la durée de cette inspection. De plus, selon vos ententes, il se peut que votre courtier ne soit pas présent. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter directement votre courtier et il se rendra disponible pour vous.
Voici les informations importantes au sujet de l’inspection cliquez sur ce lien :
