CE QUE JE FAIS POUR VOUS COMME COURTIER IMMOBILIER !!! INFORMATIONS PRÉLIMINAIRES
– Évaluation de votre propriété
– Comparables vendues
– Comparables actives
– Analyse comparative
– Historique
– Ancienne fiche descriptive
– Vérification du rôle municipal
– Vérification du zonage (grille d’usage et matrice)
RENCONTRE AVEC LE COURTIER
– Visite des lieux, extérieur et intérieur
– Explication et présentation des documents relatifs à la propriété
– Information sur le programme Tranquili-T
SIGNATURE DU CONTRAT DE COURTAGE
– Explication détaillée de tous les documents contractuels
– Explication du processus transactionnel
– Recommandations de professionnels entourant la transaction
– Vérification de tous les documents et documents légaux
– Prise de photo générale
– Prises des mesures de chacune des pièces
– Rendez-vous pour la prise de photo et des relevés de mesures
– Conseils de valorisation résidentielle
MISE EN ÉTAT
– Prise de photo HDR et panoramique
– Relevé de mesures pour les plans de plancher et élévation 3D
– Installation de l’affiche et directionnelle
– Inscription sur les sites internet
– Publicité sur les réseaux sociaux
CONFECTION DES DOCUMENTS
– Plans de plancher
– Élévation 3D
– PowerPoint de la propriété
– Vidéo de présentation
– Planification et suivi
– Recherche sociodémographique
MISE EN MARCHÉ
– Publicité / Visite Virtuelle
– Prise de photo HDR
– Portes ouvertes / Invitations privées aux courtiers
LES VISITES
– Planification et organisation des visites
– Chaque visite sera planifiée avec vous au préalable
– Présente du courtier lors des différentes visites
– Documentation des visites
– Explication sur les différentes options
– Suivi et rapport sur les visites
POST-MORTEM DES VISITES
– Suivi avec les clients et courtiers ayant visité l’immeuble
– Suivi avec vous suite aux différentes visites et visites libre
GESTION COMPLÈTE DE VOTRE DOSSIER
– Qualification des acheteurs
PROMESSE D’ACHAT
– Accompagnement lors de la présentation de la promesse d’achat
– Je serai votre représentant exclusif. Je vais agir à titre d’intermédiaire entre vous et l’acheteur potentiels et le courtier représentant l’acheteur le cas échéant.
– Vérification des documents de la promesse d’achat
– Gestion de la négociation
– Conseils et analyse des conditions
– Rédaction de la contre-proposition ou de l’acceptation / refus
– Vérification des preuves documentaires découlant des conditions
– Suivi rigoureux des délais de réalisation des conditions
– Coordination avec les professionnels afin de répondre aux exigences de la promesse d’achat
LE SUIVI ET L’ACCOMPAGNEMENT TRANSACTIONNELS
– Acheminement de tous les documents au notaire instrumentant
– De l’acceptation de la promesse d’achat jusqu’à l’acte notarié et même après la vente, je serai là pour vous représenter et protéger vos intérêts
– Je demeurerai votre représentant et agira à ce titre comme gestionnaire et coordonnateur de votre transaction
CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR …. Et plus !!!
La réalisation de la transaction repose sur des aspects importants et méconnus du grand public qui en résulte par des vérifications judicieuses et une préparation impeccable de votre dossier qui mèneront assurément au succès de votre transaction. De ce fait, dès l’amorce des démarches préliminaires jusqu’à la finalité de toutes les étapes qui vous mèneront à l’acquisition de votre propriété, je serai toujours là à titre de personne ressources pour vous accompagner et faire de ce processus transactionnel une réussite ! Je suis beaucoup plus qu’un intermédiaire entre les acheteurs et vous. Je serai votre conseiller avisé, votre négociateur aguerri et un gestionnaire d’exception. Mes services et avantages feront de la mise en marché une valeur ajoutée à la réalisation de la transaction.
LES SITES IMPORTANTS
– Jean-François Morin Courtier Immobilier Inc www.jeanfrancoismorin.ca
– Réseaux sociaux www.facebook.com/infojfm www.twitter.com/infojfm
– Fédération des Chambres Immobilières du Québec www.centris.ca
– Organisme d’Autoréglementation du Québec www.oaciq.com
Soyez assuré de mon dévouement et de ma disponibilité !
Offrez-vous l’approche EJFM
Vivez l’expérience EJFM
– Transparence
– Passion
