S’aviez-vous qu’une des principales étapes de votre projet est d’avoir une personne compétente qui sera disponible pour vous rencontrer rapidement, vous orienter et de vous guider sur les meilleurs produits et services
C’est un spécialiste hypothécaire qui pourra faciliter votre projet et assurer son plein potentiel. Son expertise et ses compétences vous permettront de mieux définir vos besoins, d’identifier les produits de financement les plus appropriés et d’assurer leur réalisation auprès de l’institution prêteuse. Il sera donc important que vous fassiez un choix judicieux sur la personne qui traitera votre demande de financement.
Les avantages d’un spécialiste hypothécaire à comparer d’un employé en succursale :
- DISPONIBILITÉ, DISPONIBILITÉ, DISPONIBILITÉ
- RAPIDITÉ DU TRAITEMENT DE LA DEMANDE
- EFFICACITÉ ET STRATÉGIE DE FINANCEMENT
- SUIVI DE LA DEMANDE AUX INTERVENANTS
N.B. : Il y a une entente entre Nous Vendons Votre Maison Inc. et les institutions financières, l’approbation sera faite par le spécialiste et retourner à votre conseiller. Pas besoin de changer d’intervenant et/ou d’emplacement pour votre institution financière, tout se fera au même endroit.
Pour notre part, Nous Vendons Votre Maison Inc. a des ententes privilégiés avec certaines institutions financières qui ont le mandat de bien vous représenter. Prendre note que nous pouvons également vous référer les spécialistes hypothécaires dans toutes institutions financières sans exception mais n’hésitez pas à les contacter directement et de mentionner que c’est notre équipe qui vous réfère !
DESJARDINS
Francine Arcand
418-930-0973
francine.h.arcand@desjardins.com
BANQUE NATIONALE
Jean-François Thivierge
581.999.0059
BANQUE DE MONTRÉAL
Denis Dufour
418.563.3128
IL NE FAUT PAS SEULEMENT CHOISIR UN TAUX (%)
Il faut être très prudent dans le type de produit offert par les institutions financières. Dans un marché qui est très compétitif où les taux sont très agressifs, il faut se renseigner sur divers impacts, pénalités, refinancement, frais bancaire, ristournes, etc. C’est pour cette raison que les spécialistes hypothécaires sont mieux placés que les gens en succursale et ces spécialistes comprendront vos besoins et vous donneront la meilleure stratégie à utiliser pour rentabiliser votre investissement.
COMPARAISON ENTRE LES TAUX
INSTITUTION FINANCIÈRE 1
Emprunt : 200 000 $
Taux offert : 2.79 %
Terme : 5 ans
Amortissement : 25 ans
Paiement mois : 925.70 $ / mois
Terme capital : 29 746 $
Terme intérêts : 25 758 $
Terme solde : 170 254 $
INSTITUTION FINANCIÈRE 2
Emprunt : 200 000 $
Taux offert : 2.89 %
Terme : 5 ans
Amortissement : 25 ans
Paiement par mois : 935.23 $ / mois
Terme capital : 29 414 $
Terme intérêts : 26 700 $
Terme solde 170 589 $
Différence : 332 $ sur 5 ans. Est-ce que cela vaut la peine de changer d’institution fin
STRATÉGIE DE VERSEMENTS
INSTITUTION FINANCIÈRE 1
Emprunt : 200 000 $
Taux offert : 2.79 %
Terme : 5 ans
Amortissement : 25 ans
Paiement mois : 925.70 $ / mois
Terme capital : 29 746 $
Terme intérêts : 25 758 $
Terme solde : 170 254 $
INSTITUTION FINANCIÈRE 2
Emprunt : 200 000 $
Taux offert : 2.79 %
Terme : 5 ans
Amortissement : 25 ans
Paiement accéléré 2 sems : 463.53 $ / 2 semaines
Terme capital : 34 742 $
Terme intérêts : 25 388 $
Terme solde 165 258 $
Différence : 4 996 $ sur 5 ans. La différence pourrait être conservée en fond de prévoyance pour des travaux à venir.
