L’évolution des prix de l’immobilier dans la région de Québec en 2025

Le marché immobilier de la région de Québec continue d’évoluer rapidement en 2025, porté par une demande soutenue et des dynamiques économiques en mutation. Selon les dernières données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les prix moyens des propriétés ont connu une hausse modérée de 3,8 % au premier semestre de l’année, après une croissance plus marquée en 2023 et 2024.

Une stabilisation progressive après des années de flambée
Après deux années marquées par des augmentations à deux chiffres, la tendance se normalise. Cette modération est due à une combinaison de facteurs : un taux directeur plus stable de la Banque du Canada, une offre immobilière en légère hausse, et un ralentissement de la surenchère observée dans certains quartiers.

Les secteurs les plus en croissance
Les quartiers en périphérie de Québec, comme Lévis, Saint-Augustin-de-Desmaures et Stoneham-Tewkesbury, enregistrent encore des hausses supérieures à la moyenne, portées par une forte attractivité résidentielle et des projets de développement majeurs.

Les perspectives pour la fin de l’année
Si la tendance actuelle se maintient, les experts anticipent une hausse annuelle globale autour de 5 %. Cependant, les acheteurs pourraient bénéficier d’un pouvoir de négociation accru, surtout sur les propriétés nécessitant des rénovations.

Conclusion
Pour les vendeurs, c’est encore un bon moment pour mettre leur propriété sur le marché, tandis que les acheteurs doivent rester attentifs aux opportunités dans les secteurs en développement.