UNIFAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET CUISINE EXTÉRIEURE À LÉVIS Vivez le confort absolu dans cette propriété lumineuse offrant un terrain clôturé idéal pour la famille, une piscine creusée chauffée pour prolonger l’été et une cuisine extérieure entièrement équipée pour recevoir, un carré de sable intégré pour amuser les enfants. Profitez d’un foyer au bois extérieur pour vos soirées conviviales. Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau et une salle de bain, cette maison combine espace, style et proximité des services dans un secteur recherché. Venez visiter!

SINGLE-FAMILY HOME WITH HEATED POOL AND OUTDOOR KITCHEN IN LÉVIS Experience absolute comfort in this bright property featuring a fenced yard ideal for families, a heated in-ground pool to extend the summer, and a fully equipped outdoor kitchen perfect for entertaining, along with a built-in sandbox for children’s fun. Enjoy an outdoor wood-burning fireplace for cozy evenings. With its 4 bedrooms, 2 half-baths, and 1 full bathroom, this home combines space, style, and proximity to services in a sought-after neighborhood.

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À vendre sur la rive sud, dans le secteur recherché de Lévis Desjardins, cette superbe unifamiliale de 169,5 m² (554,46 pi²) habitables sur un terrain de 434,80 m² (1 423,88 pi²) offre un cadre de vie unique.

À l’intérieur, la luminosité naturelle met en valeur un rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant cuisine moderne et salon accueillant complété par une salle d’eau pratique. De plus, vous pouvez profiter de chaque couché de soleil dans la cage d’escalier. Les grandes fenêtres apportent une lumière généreuse qui donne vie à chaque pièce. À l’étage, nous retrouvons trois chambres à coucher, une salle de bain complète, moderne et fonctionnelle, se trouvant également à cet étage, assurant praticité et confort au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace polyvalent à la maison. On y retrouve une grande salle familiale, idéale pour des soirées cinéma, une aire de jeux pour les enfants ou un espace de télétravail. Une quatrième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le propriétaire mentionne les améliorations suivantes : clôture installée en 2021, réparation de la piscine en 2021, installation des toiles en 2023, ajout de la cuisine extérieure en 2023 et installation d’amplificateurs en 2018.

À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs épiceries comme:
– Walmart
– Super C
– Maxi
– Metro
– IGA, simplifiant vos courses au quotidien.

Pour vos besoins en magasinage, le centre commercial Les Galeries Chagnon vous propose un large éventail de boutiques et services.

Pour vos sorties, une variété de restaurants réputés sont à proximité :
– La Cage, Délice,
– Au Vieux Duluth,
– Scores,
– Poulet Rouge et bien plus!

Les amateurs d’activités en plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs:
– Parc du Faubourg-du-Golf,
– Parc J.-B.-Michaud
– Parc Châteaubriand, parfait pour les promenades, les pique-niques ou le sport.

Les familles seront également séduites par la proximité des garderies:
– Le Jardin Imaginaire
– CPE Les Copains
– La Mini-Jungle 2015

Côté éducation, les écoles primaires:
– Charles-Rodrigue et Notre-Dame
– Écoles secondaires Pointe-Lévy et Champagnat,
– Collège de Lévis, sont facilement accessibles

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement qui combine confort, commodité et charme. Contactez dès maintenant notre équipe pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Voici la liste des sous-traitants qui ont construit la propriété:
-Constructeur SG Habitation
-Piscine H2Pro + Piscine 2 Rives
-Audio : Maison Adam
-Thermopompe : Napert
-Terrassement : G-Pro
-Asphalte : Pavage Ste-Foy
-Toile mécanique : Unicanvas
-Stores alternés : Projet de Style

For Sale – South Shore, Lévis Desjardins Sector
In the sought-after Desjardins area of Lévis, this stunning single-family home offers 169.5 m² (1,824 sq. ft.) of living space on a 434.80 m² (4,678 sq. ft.) lot, providing a unique lifestyle.

Inside, natural light enhances the open-concept main floor, which brings together a modern kitchen and welcoming living room, complemented by a practical powder room. You can even enjoy breathtaking sunsets from the stairwell. Large windows flood each room with generous daylight.

Upstairs, you’ll find three bedrooms and a full, modern, and functional bathroom, ensuring daily comfort and convenience. The fully finished basement adds versatile space, including a spacious family room—ideal for movie nights, a children’s play area, or a home office. A fourth bedroom and a second powder room complete this level, offering multiple layout possibilities.

Owner’s noted improvements:

• Fence installation (2021)

• Pool repair (2021)

• Window screens installed (2023)

• Outdoor kitchen addition (2023)

• Audio amplifiers installation (2018)

Nearby amenities include grocery stores such as:

• Walmart

• Super C

• Maxi

• Metro

• IGA
  —making daily errands simple and convenient.

For shopping, Les Galeries Chagnon mall offers a wide variety of boutiques and services.

Dining out? Popular restaurants nearby include:

• La Cage

• Délice

• Au Vieux Duluth

• Scores

• Poulet Rouge, and many more.

Outdoor enthusiasts will enjoy several parks in close proximity:

• Parc du Faubourg-du-Golf

• Parc J.-B.-Michaud

• Parc Châteaubriand
  —perfect for walking, picnics, or sports.

Families will appreciate the nearby childcare services:

• Le Jardin Imaginaire

• CPE Les Copains

• La Mini-Jungle 2015

Educational institutions close by include:

• Primary schools: Charles-Rodrigue and Notre-Dame

• High schools: Pointe-Lévy and Champagnat

• Collège de Lévis

Don’t miss this unique opportunity to live in a home that combines comfort, convenience, and charm. Contact our team today to schedule a visit and see for yourself the full potential of this exceptional property.

List of contractors involved in the property’s construction:

• Builder: SG Habitation

• Pool: H2Pro + Piscine 2 Rives

• Audio: Maison Adam

• Heat pump: Napert

• Landscaping: G-Pro

• Asphalt: Pavage Ste-Foy

• Mechanical cover: Unicanvas

• Alternating blinds: Projet de Style