MAISON À ÉTAGE AU COEUR DE LÉVIS SOUS LES 200 000$! Propriété lumineuse et bien située, offrant trois chambres, aire ouverte, salle de bain au rez-de-chaussée, sous-sol avec atelier et plusieurs rénovations récentes : toiture, isolation, planchers. Secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, garderies et services. Idéale pour premier acheteur ou investisseur, cette maison clé en main combine confort, fonctionnalité et accessibilité. Terrain clôturé intime et ambiance chaleureuse. À découvrir rapidement.

RENOVATED ONE-AND-A-HALF-STOREY HOME IN SAINT-PHILIPPE WITH GREAT VALUE bright and welcoming property offering three bedrooms, functional bathroom, basement with workshop and major recent upgrades including roof, flooring and insulation. ideally located in a quiet, family-friendly area near schools, daycare and services. perfect for first-time buyers or investors, this move-in ready home offers comfort, privacy and an intimate yard. a rare opportunity in this market–don’t miss out.

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Maison à vendre à Lévis — Saint-Philippe Opportunité à saisir !
Offrez-vous la tranquillité, la commodité et le confort dans cette charmante maison à étage et demi rénovée, située dans le secteur recherché de Saint-Philippe à Lévis. Affichée à un prix avantageux, cette propriété représente une opportunité parfaite pour les premiers acheteurs, jeunes familles ou investisseurs immobiliers. Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine fonctionnelle, solarium ensoleillé, salle de bain pratique et espace de rangement, Deux chambres à l’étage, bien disposées pour assurer confort et intimité .Sous-sol avec chambre et atelier, offrant flexibilité pour le rangement ou vos projets personnels .Améliorations récentes : Le propriétaire mentionne que la toiture, l’isolation, les planchers et une partie du sous-sol ont été rénovés au fil du temps.
Terrain et superficie :
Terrain intime de 2318,54 pi² (215,4 m²), parfait pour profiter de l’extérieur en toute quiétude
Les superficies ont été prises sur des documents jugés fiables, tels que le plan cadastral, le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation
Un emplacement stratégique au coeur de Saint-Philippe à Lévis :
Vivez dans un quartier calme et familial, tout en ayant accès à une foule de services à distance de marche ou quelques minutes en voiture :
Écoles à proximité :
École primaire Notre-Dame-d’Etchemin (Pavillon Maria-Dominique)
Écoles secondaires renommées : Juvénat Notre-Dame du Saint-Laurent, Collège Jésus-Marie de Sillery
Garderies :Garderie Croqu’en Bulle ,Centre de la Petite Enfance
Parcs et espaces verts :Parc des Pionniers ,Parc de l’Hôtel-de-Ville ,Parc Aline-Welsh-Murphy(espaces parfaits pour les promenades, les jeux d’enfants et les pique-niques)
Commodités à proximité :Boulangerie Croissant de Lune ,Super C (épicerie accessible pour vos courses quotidiennes) Restaurants & cafés populaires :Restaurant Le Théophile , Café du Marché ,O’Ravito Café Relais
Vie nocturne et ambiance conviviale :Bar Le Petit Prince, parfait pour les soirées entre amis. Pourquoi choisir cette propriété ?Emplacement de choix dans un secteur paisible et central de Lévis .Accès rapide aux ponts, autoroutes, transport en commun .Parfait pour une vie familiale équilibrée Excellent potentiel de valeur à long terme ,Idéal comme résidence principale ou propriété à revenu. Vous recherchez une propriété accessible, rénovée, bien localisée et entourée de services ? Cette maison offre un style de vie pratique, confortable et chaleureux.
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House for Sale in Lévis — Saint-Philippe | Opportunity Not to Be Missed

Enjoy peace, convenience, and comfort in this renovated one-and-a-half-storey home located in the sought-after Saint-Philippe neighborhood of Lévis. Offered at a competitive price, this property is perfect for first-time buyers, small families, or real estate investors.

Main Features
Bright main floor with a functional kitchen, sunny solarium, practical bathroom, and storage area.
Two well-appointed bedrooms upstairs providing comfort and privacy.
The basement includes a bedroom and a workshop area, ideal for storage or personal projects.
The seller notes that the roof, insulation, flooring, and part of the basement have been renovated over time.

Lot and Dimensions
Private lot of 2,318.54 sq. ft. (215.4 m²), offering a peaceful outdoor space.
Lot size based on reliable sources such as the cadastral plan, municipal assessment roll, and/or certificate of location.

Prime Location — Saint-Philippe in Lévis
Live in a quiet, family-friendly area with easy access to nearby services, schools, parks, and shops.

Nearby Schools

Notre-Dame-d’Etchemin Elementary School (Maria-Dominique Campus)

Juvénat Notre-Dame du Saint-Laurent

Collège Jésus-Marie de Sillery

Daycares

Garderie Croqu’en Bulle

Centre de la Petite Enfance

Parks

Parc des Pionniers

Parc de l’Hôtel-de-Ville

Parc Aline-Welsh-Murphy

Nearby Services and Amenities

Boulangerie Croissant de Lune

Super C grocery store

Le Théophile Restaurant

Café du Marché

O’Ravito Café Relais

Nightlife

Bar Le Petit Prince

Why Choose This Property
Located in a central and peaceful part of Lévis
Quick access to bridges, highways, and public transportation
Perfect for family life or investment
Excellent long-term potential
Affordable and move-in ready

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