Faire bonne impression
La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu’ils aperçoivent l’entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la pelouse et l’aménagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S’il a neigé, déblayez les escaliers et l’entrée.
Faire quelques retouches
Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé, colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés donneront à votre maison un aspect nouveau.
Accueillir le soleil
La lumière du jour optimise le charme d’une maison. Relevez les stores et tirez les rideaux; les visiteurs pourront ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et accueillante.
Réparer les fuites d’eau
Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.
Être minutieux
Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l’aspect général d’une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.
Renforcer la sécurité
Tout accident est à éviter : des escaliers dégagés et des pièces ordonnées contribueront au bon déroulement des visites.
Valoriser sous-sol et grenier
Le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout et n’hésitez pas à appliquer une couche de peinture si nécessaire.
Ranger les armoires
Vous gagnez à mettre de l’ordre dans les armoires : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes.
Privilégier salle de bains et cuisine
Ces pièces influencent grandement la décision de l’acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller de propreté !
Privilégier la simplicité
Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront le client à l’aise et amélioreront son expérience de visiteur. Retirez les meubles inutiles et utilisez des articles aux couleurs attrayantes.
Bien éclairer la maison
Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et remplacez les ampoules au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.
Éviter l’achalandage
Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux acheteurs l’impression qu’ils vous dérangent. De la sorte, ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger des aspects importants de votre maison.
Éliminer toute source de distraction
Je dois pouvoir discuter calmement avec l’acheteur potentiel si vous souhaitez obtenir les meilleurs résultats possibles. Abaissez le volume de vos appareils et éteignez le téléviseur.
Éloigner les animaux
Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.
Laisser libre cours aux visites
Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Je me chargerai de diriger la visite.
Être attentif aux commentaires
Vous croyez que votre maison est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S’il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute; je me chargerai d’intervenir.
Demeurer discret
Je connais bien les besoins et désirs des visiteurs; je saurai leur présenter tous les avantages qu’offre votre maison. Si vous désirez me poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.
Attendre le bon moment
Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez-moi de vos intentions; j’interviendrai au moment approprié.
Profiter de mon expertise
Je négocierai avec le visiteur le prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession. Étant un professionnel; je saurai mener à bien les négociations, et ceci toujours à votre avantage.
Prendre des décisions éclairées
Avant de prendre des décisions importantes quant à la vente de votre maison, il est préférable de me consulter. Je possède une vaste expérience, que je mets entièrement à votre service.
First impressions are important
Remember, when a prospect comes to look at your house, the first thing he will see is your home’s front door ! Be sure that it is fresh, and clean. Be sure your lawn and landscaping is well manicured and trim looking. Be sure your yard is free of refuse and leaves. If it snowed, be certain that you’ve removed the ice and snow from walk and steps.
What you show is what you get
Faded walls and worn woodwork will reduce the appeal of your home. Why try to tell a prospect how your home could look… When you can show him by a reasonable amount of redecoration ? A quicker sale at a higher price will result. Invest in wallpaper in the kitchen or bathroom. It will pay dividends for you.
Let the sun shine in
Open those drapes and curtains all the way, so the prospect can see how bright and cheerful your home is.
Fix that leaky faucet
Since dripping water discolors sinks and suggests faulty or worn-out plumbing.
Little things mean a lot
Take a few minutes to check to be sure that your doors don’t stick or have loose knobs on them. Don’t forget your windows and cabinet drawers. Get all those minor flaws fixed since they detract from your home’s value.
Safety first and always
Keep stairways clear and clean since this will avoid injuries around your home, as well as avoid detracting by distraction.
From top to bottom
Display your attic, basement, and other utility space (including crawl spaces) by removing all unnecessary articles. A coat of paint can do wonders if your basement is dark and dreary.
Big closets
Make them look bigger by having them neat and well organized to show that your home has ample closet space.
Bathrooms sell homes …
Make these rooms sparkle ! Check and repair any damaged or discolored caulking in the bathtubs and showers, and be sure that the towels and area rugs are bright.
Bedrooms shouldn’t sleep …
Keep these rooms bright and cheerful. Remove any excess furniture and be sure and use attractive and colorful bedspreads, and fresh curtains.
Shine on …
Your home’s illumination can be a “welcome” sign to that prospective buyer! Turn on all of your outside and inside light when showing your home at night and he’ll feel a glowing warmth as a result of your lighting.
Two’s a couple & three’s a crowd
Don’t have too many people present during a home inspection, since the potential buyers will feel like an intruder and want to hurry through your house.
Music soothes the savage beast
But not the potential buyer. When showing your house, turn off that blaring radio or television. Let me and the buyer talk freely and not be distracted.
Curb your dog
A dog is “man’s best friend”, but not when showing your home. Keep all pets out of the way and not underfoot.
Silence is golden
Be courteous and friendly, but don’t try to “force” conversation with a potential buyer. He’s there to inspect your home.
Be it ever so humble
There’s no place like your home. Never apologize for the appearance of your home. If any objections or derogatory comments are offered, let me answer them ? that is my job.
Stay in the background
I know the buyer’s needs and desires and can better emphasize the virtues of your home when you’re not “tagging along”. If there are any questions, I will call you.
Don’t put the cart before the horse…
Trying to sell the prospective purchasers any of the furniture or furnishings which you’re not taking with you, before they’ve purchased your home, can often lose the sale… so “cool it”.
A word to the wise
Let me discuss the selling price, terms, possession and other factors with the customer. I have been trained and have experience, so let me bring your negotiations to a satisfactory conclusion.
Go ahead and use our broker
We recommend that we show your home to prospective customers only by appointment through our agency. This will be sincerely appreciated and will help us make the sale more quickly.
