**MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT** Wow magnifique propriété à moins de 15 minutes du MASSIF-DU-SUD au coeur de la campagne de Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland. Très grande maison avec possibilité de faire deux logements à l’intérieur (6 chambres. L’extérieur de la propriété a été entièrement rénové, toiture il y a 4 ans, porte-patio neuve, revêtement extérieur il y a 2 ans, douche neuve dans la salle de bain, et beaucoup encore. Très grand terrain, permission de la municipalité de construire une deuxième propriété sur le terrain. Possibilité d’avoir deux immeubles à revenue.**ÇA VAUT LE DÉTOUR**

GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS OR OWNER-OCCUPIERS Wow, magnificent property less than 15 minutes from MASSIF-DU-SUD in the heart of the countryside of Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland. Very large house with the possibility of creating two units inside (6 bedrooms). The exterior of the property has been completely renovated, roof 4 years ago, new patio door, exterior cladding 2 years ago, new shower in the bathroom, and much more. Very large plot of land, municipality permission to build a second property on the land. Possibility of having two income-generating buildings. WORTH A VISIT

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À VENDRE
À vendre sur la rive-SUD, à Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
– Propriété de 213.2 M² habitable
– Terrain de 1 849.50 M²

* Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le rôle d’évaluation municipale et/ou el certificat de localisation

**MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT** Wow magnifique propriété à moins de 15 minutes du MASSIF-DU-SUD au coeur de la campagne de Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland. Très grande maison avec possibilité de faire deux logements à l’intérieur (6 chambres. L’extérieur de la propriété a été entièrement rénové, toiture il y a 4 ans, porte-patio neuve, revêtement extérieur il y a 2 ans, douche neuve dans la salle de bain, et beaucoup encore. Très grand terrain, permission de la municipalité de construire une deuxième propriété sur le terrain. Possibilité d’avoir deux immeubles à revenue. **ÇA VAUT LE DÉTOUR**

MAISON EN GÉNÉRAL
Très grande maison. Plusieurs pièces dont 6 chambres à coucher, 2 salles de bains, un énorme sous-sol et deux entrées.

ÉTAGES
C’est à l’étage que nous retrouvons l’atout principale de cette propriété, les 5 chambres (la 6e au Rez-de-chaussée) Idéale pour une grande famille ou bien pour faire des logements locatifs dans la propriété. Possibilité de faire un autre logement à l’intérieur.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES
La toiture a été refait en 2020 ainsi que le revêtement extérieur complet en 2018. La porte patio a été changer dernièrement, une douche neuve a été installer au rez-de-chaussée et plusieurs autres rénovations ont été fait au courant des dernières années

À PROXIMITÉ

Épicerie:
Marché Ami, 1 minute de marche

Bar:
Bar Chez Ti-Blanc, 4 minutes de marche
Pub La Contré de Bellechasse, 1 minute de marche

Écoles:
École Primaire Bon-Vent, 1 minutes de marche

Parc:
Chalet des loisirs, 1 minute de marche
Centre communautaire, mois de 1 minutes de marche
Parc de Buckland, 1 minutes de marche

Massif du Sud, 15 minutes de voiture
Golf de Saint-Damien, 15 minutes de voiture

FOR SALE
For sale on the South Shore, in Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland:

Habitable area of 213.2 square meters
Land of 1,849.50 square meters
Areas have been obtained from documents we deem reliable, such as the municipal assessment roll and/or the location certificate.
GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS OR OWNER-OCCUPIERS Wow! Magnificent property less than 15 minutes from MASSIF-DU-SUD, in the heart of the countryside of Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland. Very large house with the possibility of creating two units inside (6 bedrooms). The exterior of the property has been completely renovated: roof 4 years ago, new patio door, exterior cladding 2 years ago, new shower in the bathroom, and much more. Very large plot of land, municipality permission to build a second property on the land. Possibility of having two income-generating buildings. WORTH A VISIT

HOUSE OVERVIEW
Very large house with several rooms including 6 bedrooms, 2 bathrooms, a huge basement, and two entrances.

FLOORS
The main feature of this property is found on the upper floor, where we find 5 bedrooms (the 6th on the ground floor). Ideal for a large family or for creating rental units within the property. Possibility of creating another unit inside.

RECENT IMPROVEMENTS
The roof was redone in 2020, along with complete exterior cladding in 2018. The patio door was recently replaced, a new shower was installed on the ground floor, and several other renovations have been carried out over the past few years.

NEARBY

Grocery Store:
Marché Ami, 1 minute walk

Bars:
Bar Chez Ti-Blanc, 4 minutes walk
Pub La Contré de Bellechasse, 1 minute walk

Schools:
École Primaire Bon-Vent, 1 minute walk

Park:
Chalet des loisirs, 1 minute walk
Community center, less than 1 minute walk
Parc de Buckland, 1 minute walk

Massif du Sud, 15 minutes by car
Golf de Saint-Damien, 15 minutes by car