CLÉ EN MAIN DANS UN SECTEUR DE CHOIX ! Ici, c’est le coup de coeur assuré. Vous recherchez une maison de 4 chambres à coucher avec 2 salles de bains complètes et des espaces de vie accueillants à aire ouverte ?C’est la propriété qu’il vous faut. Elle a été entretenue avec soin au fil des ans, ce qui vous offrira une tranquillité d’esprit pour les années à venir.Pour améliorer votre confort, vous disposerez d’un poêle à bois et d’une thermopompe murale. Quant à la cour, le terrain est superbement aménagé et fonctionnel. Avec ses haies et ses arbres, vous bénéficierez d’une belle intimité, ainsi que d’une piscine hors terre pour vous rafraîchir

TURNKEY IN A PRIME AREA! This is a guaranteed favorite. Are you looking for a 4-bedroom home with 2 full bathrooms and inviting open-concept living spaces? This is the property for you. It has been meticulously maintained over the years, giving you peace of mind for years to come. For added comfort, you’ll have a wood stove and a wall-mounted heat pump. As for the yard, the property is beautifully landscaped and functional. With hedges and trees, you’ll enjoy plenty of privacy, along with an above-ground pool to cool off.

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À vendre – Maison clé en main à Lévis, secteur prisé de Saint-Nicolas

Découvrez cette maison exceptionnelle au 236 rue de la Flore, dans le secteur recherché de Saint-Nicolas.

Caractéristiques et points forts :
Surface habitable de 94,90 m² (1 021,40 pi²) sur un terrain généreux de 682,80 m² (7 348,97 pi²)
4 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes : idéal pour les familles recherchant espace et confort
Disposition intérieure optimisée : un rez-de-chaussée lumineux avec un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un atelier.

Le propriétaire nous mentionne que des améliorations ont été effectué au fils du temps:
-La galerie a été agrandie (environ 2012) et l’ajout de la terrasse puis la piscine en 2012.
-La clôture en arrière du cabanon a été ajoutée en 2012. Ajout de haie du côté droit autour de 2015.
-Les thermos des fenêtres de la salle à manger, chambre au sous-sol côté nord, salon côté sud, la grande fenêtre dans le salon ont été changés entre 2019 et 2024.
-Réparation en 2016 de 4 fissures l’excavation, le drain français, les margelles
-Changement de la céramique dans la cuisine, changement des marches pour un escalier de bois, gardes (2011).
-Au sous-sol, retrait du tapis et changer pour du plancher flottant (2009),
-Modification de l’emplacement de la salle de lavage (Autour de 2013).
-Comptoir de la salle de bains au rez-de-chaussée (2016)
-Cuisine refait en 2011
-Salle de bains refait au sous-sol (2013)

Emplacement et proximité aux services essentiels
Écoles primaires à quelques minutes : École de l’Envol, École de l’Étoile, École Clair-Soleil, École Trilingue Vision
Écoles secondaires : École Secondaire de l’Aubier, École Secondaire Les Etchemins, Centre de Formation en Entreprise et Récupération, École Secondaire les Etc.

Commodités et services à proximité
Magasinage : Walmart, Stitches, La Vie en Rose pour vos emplettes courantes
Épiceries locales : Boucherie JB Allard et IGA Extra Supermarché Famille, pour un accès facile aux produits frais.

Garderies : Garderie les Petits Bilingues et Monde de Kiwi, bien notées et pratiques pour les familles avec jeunes enfants.

Restaurants et loisirs
Restaurant Mustang et Always Mikes pour des repas en famille
Oeil du Dragon Sushi Saint-Nicolas, pour des soirées de découverte culinaire.

Espaces verts : Le Parc de la Pruchière et le Parc de la Jardinière sont parfaits pour les promenades, les activités familiales et les moments de détente en plein air.

Accessibilité optimale
Située près de voies rapides et d’artères principales, cette maison permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun bien desservis, facilitant ainsi les déplacements vers Québec, Lévis et les environs.

For Sale – Move-in Ready Home in Lévis, Prime Saint-Nicolas Area

Discover this exceptional home at 236 Rue de la Flore, located in the highly sought-after Saint-Nicolas area.

Features and Highlights:
Living area of 94.90 m² (1,021.40 sq. ft.) on a spacious 682.80 m² (7,348.97 sq. ft.) lot
4 spacious bedrooms and 2 full bathrooms: ideal for families seeking space and comfort
Optimized interior layout: a bright ground floor with an open-concept living area combining the living room, kitchen, and dining room, along with two bedrooms and a bathroom. The basement offers two additional bedrooms, a bathroom, and a workshop.
The owner has mentioned several updates over time, including:

Expansion of the deck (around 2012), addition of the terrace, and the pool in 2012
A fence behind the shed and hedges on the right side added in 2012 and 2015, respectively
Thermo glass in the dining room windows, basement bedroom (north side), living room (south side), and large living room window replaced between 2019 and 2024
Crack repair and French drain excavation in 2016
Updated ceramic tiles in the kitchen, wooden staircase installed, and guardrails added in 2011
Basement carpet replaced with floating floor (2009)
Relocation of the laundry room (around 2013)
Bathroom countertop on the main floor replaced (2016)
Kitchen redone in 2011
Basement bathroom redone in 2013
Location and Proximity to Essential Services
Primary schools just minutes away: École de l’Envol, École de l’Étoile, École Clair-Soleil, and École Trilingue Vision
Secondary schools: École Secondaire de l’Aubier, École Secondaire Les Etchemins, Centre de Formation en Entreprise et Récupération, and École Secondaire Les Etc.

Nearby Amenities and Services
Shopping: Walmart, Stitches, La Vie en Rose for your daily needs
Local groceries: JB Allard Butcher Shop and IGA Extra Supermarché Famille, offering convenient access to fresh products
Daycares: Garderie Les Petits Bilingues and Monde de Kiwi, highly rated and convenient for families with young children
Dining and Leisure Options

Family dining at Restaurant Mustang and Always Mikes
Oeil du Dragon Sushi Saint-Nicolas for evenings out
Green spaces: Parc de la Pruchière and Parc de la Jardinière are perfect for strolls, family activities, and relaxing outdoor moments
Optimal Accessibility
Located near major roads and main routes, this home allows for easy access to highways and well-serviced public transit, making travel to Québec City, Lévis, and surrounding areas convenient and efficient.