MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CREUSÉE ET SPA À QUÉBEC ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un unifamilial idéalement situé et à prix abordable. Avec 4 chambres à couchées et 2 salles de bain, cette propriété vous offre tout l’espace nécessaire pour votre famille. Le garage attaché avec allée double,, la thermopompe, poêle a combustion lente assurent un confort optimal tout au long de l’année. Imaginez-vous profiter des chaudes journées d’été dans la piscine creusée ou vous détendre dans le spa, le tout sans voisin arrière pour une tranquillité absolue. PRISE DE POSSESSION POSSIBLE AVANT NOÊL

FAMILY HOME WITH INGROUND POOL AND SPA IN QUEBEC! Don’t miss this unique opportunity to acquire an ideally located and affordable single-family home. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, this property offers all the space your family needs. The heated double-width attached garage, heat pump, and central vacuum ensure optimal comfort year-round. Imagine enjoying warm summer days by the inground pool or relaxing in the spa, all without rear neighbors for complete tranquility. This rare property combines quality of life and accessibility. Contact us!

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Maison familiale au 1896 avenue de la famille, Québec

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété idéalement située dans le secteur prisé de Ste-Foy. Cette maison unifamiliale spacieuse de 91,80 m² (988,04 pi²) sur un terrain de 742,60 m² (7992,60 pi²) offre un cadre de vie parfait pour les familles.

Caractéristiques principales :
– 4 Chambres à couchées, offrant amplement d’espace pour tous.
– 2 Salles de bain incluant une salle de bain rénovée (2023).
– Piscine creusée et un spa, sans voisin arrière pour une tranquillité absolue.
– Garage attenant avec allée double pour un stationnement pratique.

Le propriétaire nous mentionne ses améliorations récentes :
– Toiture refaite en 2024
– Cuisine modernisée (2017)
– Salles de bain (2015)
– Toit cabanon 2022
– Poêle combustion lente 2021
– Porte de garage 2021
– 3 portes extérieur 2020
– Drain agricole 2011 avec cheminées
– Porte 2007
– Fenêtres en bas 2007
– Installation d’une gaine dans la cheminée 2006

Avantages de la localisation :

Située à proximité des écoles primaires et secondaires:
– École les Primevères – Jouvence (les Primevères)5 min
– École les Primevères – Jouvence (Jouvence)22 min
– École les Sources
– Collège Champigny

Située à proximité des Cégep et Université:
– Cégep de Sainte-Foy
– Cégep Louis-Garneau
– Université Laval

Située à proximité des garderies:
– Paradis de Marie
– Garderie les Primevères
– L’Oasis des Bout-Choux
– IKEA Smaland

Située à proximité des parcs:
– Terrain de Soccer Champigny
– Parc des Primevères
– Parc Rosée-Nordet

Située près des commodités telles que les épiceries (Maxi, Walmart), les restaurants (Benny & Co, Restaurant Thai Select) et les centres commerciaux (Place Laurier, Place Sainte-Foy). De plus, l’accès aux voies rapides et au transport en commun facilite vos déplacements.

Prise de possession :
Possible avant Noël, idéale pour préparer les fêtes dans votre nouvelle maison.

Family Home at 1896 Avenue de la Famille, Québec

Don’t miss this unique opportunity to acquire a property ideally located in the sought-after Ste-Foy area. This spacious single-family home of 91.80 m² (988.04 sq. ft.) sits on a 742.60 m² (7992.60 sq. ft.) lot, offering the perfect living environment for families.

Key Features:
4 Bedrooms providing ample space for everyone.
2 Bathrooms, including a renovated bathroom in the basement (2023).
In-ground pool and a spa, with no rear neighbors for absolute tranquility.
Attached garage with a double driveway for convenient parking.
The owner mentions the following recent improvements:

Roof replaced in 2024
Modernized kitchen (2017)
Bathrooms (2015)
Shed roof (2022)
Wood stove (2021)
Garage door (2021)
3 exterior doors (2020)
Agricultural drain (2011) with cleanouts
Door (2007)
Basement windows (2007)
Chimney liner installation (2006)
Location Advantages:
Located near primary and secondary schools:

École les Primevères – Jouvence (5 min)
École les Primevères – Jouvence (22 min)
École les Sources
Collège Champigny
Close to CEGEPs and university:

Cégep de Sainte-Foy
Cégep Louis-Garneau
Université Laval
Nearby daycare centers:

Paradis de Marie
Garderie les Primevères
L’Oasis des Bout-Choux
IKEA Smaland
Proximity to parks:

Champigny Soccer Field
Parc des Primevères
Parc Rosée-Nordet
Located near amenities such as grocery stores (Maxi, Walmart), restaurants (Benny & Co, Thai Select), and shopping centers (Place Laurier, Place Sainte-Foy). Additionally, easy access to highways and public transportation facilitates your commutes.

Possession:
Possible before Christmas, ideal for preparing for the holidays in your new home.