OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR PREMIER ACHETEUR DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VAL-BÉLAIR ! Charmant plain-pied offrant trois chambres, deux salles de bain, cour intime et environnement parfait pour la vie de quartier. Situé dans un secteur résidentiel familial, à distance de marche de parcs, écoles et restaurants. Cette propriété bien située représente une belle occasion d’acheter une maison dans un quartier convoité et de rénover à votre goût. Ne manquez pas votre chance ! (home staging virtuel utilisé dans certaines photos.)

IDEAL OPPORTUNITY FOR FIRST-TIME BUYERS IN A SOUGHT-AFTER AREA OF VAL-BÉLAIR! Charming bungalow offering three bedrooms, two bathrooms, a private backyard, and the perfect setting for community living. Located in a family-friendly residential neighborhood, within walking distance of parks, schools, and restaurants. This well-located property is a great opportunity to purchase a home in a desirable area and renovate it to your taste. Don’t miss your chance! (Virtual staging used in some photos.)

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-À la demande du VENDEUR, les visites sur la propriété débuteront la même journée que la visite libre cédulée soit le 7 juin 2025.
-Tous les frais reliés aux contrats de service (mazout) seront ajustés par le notaire.
-L’ACHETEUR devra prévoir un délai suffisant pour que le VENDEUR puisse se trouver une nouvelle résidence.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité quant au chauffage d’appoint, foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée. Le vendeur ne peut garantir la conformité de ces éléments
-Dans le cas que le certificat de localisation dénoncerait quelques irrégularités ou non-conformité, si applicable, le VENDEUR s’engage à prendre à ses frais une assurances titres.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l’acheteur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédés à l’acheteur par les présentes.

À vendre dans le secteur très recherché de Val-Bélair à Québec, découvrez ce plain-pied offrant une opportunité exceptionnelle pour premiers acheteurs, familles ou investisseurs. située sur un terrain de 582,9 m² (6264,59 pi²), cette maison propose trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol partiellement aménagé et une cour arrière intime avec remise. Profitez d’un quartier paisible, familial et en forte demande, reconnu pour sa qualité de vie et la proximité de tous les services essentiels.

À quelques pas seulement : trois garderies (centre de la petite enfance, CPE au coeur de la nature, garderie les gamins), les écoles primaires et l’école secondaire l’odyssée. Côté pratique : IGA, Métro et Maxi sont tout près pour vos courses. Plusieurs parcs et un large éventail de restaurants se trouve à proximité, incluant Normandin, McDonald’s, St-Hubert, Patates Plus et plusieurs autres.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres et une salle de bain complète. au sous-sol : une chambre, une seconde salle de bain, une salle familiale, du rangement et l’installation laveuse-sécheuse. Plusieurs photos incluent du home staging virtuel pour vous aider à visualiser tout le potentiel de la propriété.

Cette maison à vendre à Val-Bélair représente une belle occasion de s’établir dans un secteur dynamique, accessible et en pleine croissance. Planifiez votre visite dès maintenant et saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus convoités de la rive-nord de Québec.

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At the SELLER’S request, property viewings will begin on the same day as the scheduled open house, June 7, 2025.

All fees related to service contracts (fuel oil) will be adjusted by the notary.

The BUYER must allow sufficient time for the SELLER to find a new residence.

This sale is made without any legal warranty as to the quality of supplementary heating, fireplace, stove, combustion appliances, and chimney. The seller cannot guarantee their compliance.

If the certificate of location reveals any irregularities or non-compliance, if applicable, the SELLER agrees to obtain title insurance at their own expense.

This sale is made without legal warranty from the seller, at the buyer’s risk. The buyer does not waive any legal guarantees given by previous owners and received by the seller when acquiring the property, if applicable, which are hereby transferred to the buyer.

For sale in the highly sought-after Val-Bélair area of Québec, discover this bungalow offering an exceptional opportunity for first-time buyers, families, or investors. Situated on a 582.9 m² (6,264.59 ft²) lot, this home features three bedrooms, two bathrooms, a partially finished basement, and a private backyard with a shed. Enjoy a peaceful, family-friendly neighborhood in strong demand, recognized for its quality of life and proximity to all essential services.

Just steps away: three daycare centers (centre de la petite enfance, CPE au coeur de la nature, Garderie Les Gamins), primary schools, and L’Odyssée secondary school. Conveniently located near IGA, Metro, and Maxi for your grocery needs. Numerous parks and a wide variety of restaurants nearby, including Normandin, McDonald’s, St-Hubert, Patates Plus, and many more.

The main floor includes an open kitchen, dining room, and living room, two bedrooms, and a full bathroom. The basement offers one bedroom, a second bathroom, a family room, storage space, and laundry hookups. Several photos feature virtual staging to help you visualize the property’s full potential.

This home for sale in Val-Bélair is a great opportunity to settle in a dynamic, accessible, and growing neighborhood. Schedule your visit now and seize this chance to become a homeowner in one of the most desirable neighborhoods on Québec’s North Shore.